Ch&#224;o c&#225;c b&#225;c, em cầm HLD từ v&#249;ng dưới, nay thấy xanh t&#237;m cũng mừng nhưng xin ph&#233;p đi ngược chiều gi&#243; một ch&#250;t để anh em c&#249;ng tỉnh t&#225;o.

Em đồng &#253; l&#224; HLD c&#243; truyền thống chia cổ tức tiền tươi rất uy t&#237;n (thời Trầu Cau Bắc Ninh to&#224;n 30-40% tiền mặt). Nhưng bối cảnh B&#236;nh Giang b&#226;y giờ kh&#225;c hẳn:

Về gi&#225; b&#225;n: Anh em lấy mốc Happy City b&#234;n cạnh đang giao dịch 40tr/m2 để định gi&#225; HLD. Nhưng c&#226;u hỏi l&#224;: Gi&#225; đ&#243; c&#243; thanh khoản thật kh&#244;ng hay l&#224; gi&#225; ảo treo tr&#234;n miệng c&#242;? Giờ cầm 40tr xuống đ&#243; c&#243; b&#225;n được ngay kh&#244;ng hay đăng cả th&#225;ng kh&#244;ng ai hỏi? Nếu Happy City tắc thanh khoản, th&#236; HLD mở b&#225;n liệu c&#243; tr&#244;i h&#224;ng nhanh để book lợi nhuận hay lại om vốn th&#234;m 2-3 năm nữa?

Về cơ chế K&#253; trực tiếp: Văn bản c&#244;ng ty n&#243;i r&#245; l&#224; k&#253; HĐMB trực tiếp, kh&#244;ng qua s&#224;n trung gian. Nghe th&#236; minh bạch, nhưng ai d&#225;m chắc kh&#244;ng c&#243; suất ngoại giao? Liệu c&#243; trường hợp tuồn h&#224;ng cho người nh&#224;/s&#226;n sau gi&#225; 25-28tr (để an to&#224;n vốn nh&#224; nước), rồi đ&#225;m n&#224;y mới b&#225;n ra ngo&#224;i gi&#225; 35-40tr ăn ch&#234;nh lệch? Nếu kịch bản n&#224;y xảy ra, cổ đ&#244;ng nhỏ lẻ ch&#250;ng ta chỉ ăn phần xương xẩu, c&#242;n phần thịt nạc chảy v&#224;o t&#250;i ri&#234;ng.

B&#225;c n&#224;o thổ địa Hải Dương hoặc thạo tin nội bộ HUD cho em xin một lời x&#225;c nhận thực tế: Đất B&#236;nh Giang giờ c&#243; giao dịch thật kh&#244;ng? Em cảm ơn.

Chào các bác, em cầm HLD từ vùng dưới, nay thấy xanh tím cũng mừng nhưng xin phép đi ngược chiều gió một chút để anh em cùng tỉnh táo.

Em đồng ý là HLD có truyền thống chia cổ tức tiền tươi rất uy tín (thời Trầu Cau Bắc Ninh toàn 30-40% tiền mặt). Nhưng bối cảnh Bình Giang bây giờ khác hẳn:

Về giá bán: Anh em lấy mốc Happy City bên cạnh đang giao dịch 40tr/m2 để định giá HLD. Nhưng câu hỏi là: Giá đó có thanh khoản thật không hay là giá ảo treo trên miệng cò? Giờ cầm 40tr xuống đó có bán được ngay không hay đăng cả tháng không ai hỏi? Nếu Happy City tắc thanh khoản, thì HLD mở bán liệu có trôi hàng nhanh để book lợi nhuận hay lại om vốn thêm 2-3 năm nữa?

Về cơ chế Ký trực tiếp: Văn bản công ty nói rõ là ký HĐMB trực tiếp, không qua sàn trung gian. Nghe thì minh bạch, nhưng ai dám chắc không có suất ngoại giao? Liệu có trường hợp tuồn hàng cho người nhà/sân sau giá 25-28tr (để an toàn vốn nhà nước), rồi đám này mới bán ra ngoài giá 35-40tr ăn chênh lệch? Nếu kịch bản này xảy ra, cổ đông nhỏ lẻ chúng ta chỉ ăn phần xương xẩu, còn phần thịt nạc chảy vào túi riêng.

Bác nào thổ địa Hải Dương hoặc thạo tin nội bộ HUD cho em xin một lời xác nhận thực tế: Đất Bình Giang giờ có giao dịch thật không? Em cảm ơn.

Nhà Đầu Tư Sợ Vợ

Vũ Trọng Tiếp

v&#226;ng b&#225;c, em nh&#225;t gan n&#234;n chỉ d&#225;m đầu tư kiếm tiền cho vợ đi chợ th&#244;i, chứ kh&#244;ng d&#225;m cờ bạc như b&#225;c, ch&#250;c b&#225;c &quot;c&#243; l&#224;m c&#243; chịu&quot; rực rỡ nh&#233;

vâng bác, em nhát gan nên chỉ dám đầu tư kiếm tiền cho vợ đi chợ thôi, chứ không dám cờ bạc như bác, chúc bác "có làm có chịu" rực rỡ nhé

Tao gh&#233;t nhất loại đ&#224;n &#244;ng sợ vợ
Đ&#224;n &#244;ng c&#243; l&#224;m c&#243; chịu
Ttck l&#224; tt cờ bạc, c&#243; t&#237;nh rủi ro cao
Nghe giọng văn &#233;o ngửi đc

Tao ghét nhất loại đàn ông sợ vợ
Đàn ông có làm có chịu
Ttck là tt cờ bạc, có tính rủi ro cao
Nghe giọng văn éo ngửi đc

nh&#224; gần biển th&#236; c&#226;u biển mới vui chứ. C&#226;u biển n&#243; kiểu ẩn số, mỗi lần k&#233;o l&#224; ko biết c&#225; g&#236; :))

nhà gần biển thì câu biển mới vui chứ. Câu biển nó kiểu ẩn số, mỗi lần kéo là ko biết cá gì :))

Lăn Vong

V ị n h

a l&#224;m c&#225;i hồ c&#225; tại gia ngồi c&#226;u lu&#244;n a, kaka


a làm cái hồ cá tại gia ngồi câu luôn a, kaka


ko c&#243; h&#224;ng mới ngồi chửi nhỉ, chứ c&#243; h&#224;ng người ta bận đi chơi rồi.

ko có hàng mới ngồi chửi nhỉ, chứ có hàng người ta bận đi chơi rồi.

SHOPEE

mấy thằng dốt  t+ n&#224;y c&#242;n ch&#234; th&#236; cổ c&#242;n ngon d&#224;i :))

mấy thằng dốt  t+ này còn chê thì cổ còn ngon dài :))

X&#244;m qu&#225;, khi n&#224;o HLD 6X c&#242;n x&#244;m gấp 10, c&#242;n tranh luận kinh hơn :)))

Xôm quá, khi nào HLD 6X còn xôm gấp 10, còn tranh luận kinh hơn :)))

Nhat123

Mentos

thụt k&#233;t kiểu đấy, sau n&#224;y dễ bị thanh kiểm tra, truy thu ạ, v&#237; dụ l&#227;i 10 đồng m&#224; thụt ra s&#226;n sau th&#236; cũng chỉ 10đ, b&#225;o c&#225;o đường ho&#224;ng th&#236; gi&#225; cp tăng x lần số đấy.Ăn kiểu n&#224;y n&#243; vừa sạch vừa thơm.

thụt két kiểu đấy, sau này dễ bị thanh kiểm tra, truy thu ạ, ví dụ lãi 10 đồng mà thụt ra sân sau thì cũng chỉ 10đ, báo cáo đường hoàng thì giá cp tăng x lần số đấy.Ăn kiểu này nó vừa sạch vừa thơm.

chắc em n&#243; từng &#244;m CEO Dig hay g&#236; đ&#243; bị l&#227;nh đạo &#250;p b&#244; n&#234;n giờ ng&#225;o hết ng :))

chắc em nó từng ôm CEO Dig hay gì đó bị lãnh đạo úp bô nên giờ ngáo hết ng :))

Qúy 🐷

thật l&#224; ngớ ngẩn :)) Cổ đất phải t&#237;nh tới l&#227;nh đạo đ&#224;ng ho&#224;ng, chắc m lịch sử mua cổ giấy lộn xong nghĩ l&#224; cổ đất &#224; :)) Chứ t mua HDC l&#227;i to 10 lần, giờ mua HLD đang ngồi tận hưởng :v

thật là ngớ ngẩn :)) Cổ đất phải tính tới lãnh đạo đàng hoàng, chắc m lịch sử mua cổ giấy lộn xong nghĩ là cổ đất à :)) Chứ t mua HDC lãi to 10 lần, giờ mua HLD đang ngồi tận hưởng :v

đ&#250;ng đ&#250;ng! Tụi n&#243; sẽ c&#224;ng tức sắp tới ….

đúng đúng! Tụi nó sẽ càng tức sắp tới ….

Săn Siêu Cổ Nhân 10

n&#243;i mấy thăng` lon` n&#224;y l&#224;m g&#236; bạn cho ph&#237; lời , ghen ăn tức ở mu&#244;n đời n&#225;t . Nh&#236;n hld tăng tức hộc m&#225;u &#128513; chứ đ&#227; ko th&#237;ch đeo&#39; bh th&#232;m quan t&#226;m , m&#242; v&#224;o đ&#226;y khịa ăn c &#128513;

nói mấy thăng` lon` này làm gì bạn cho phí lời , ghen ăn tức ở muôn đời nát . Nhìn hld tăng tức hộc máu 😁 chứ đã ko thích đeo' bh thèm quan tâm , mò vào đây khịa ăn c 😁

ngớ ngẩn mới ngồi t&#237;nh gi&#225; tiền xm2

ngớ ngẩn mới ngồi tính giá tiền xm2

bạn c.c ai bạn m , c&#250;t. Đ&#243; l&#224; thẳng kh&#225;c sẽ n&#243;i thế sau khi đọc được trong đầu m nghĩ gi! &#128514;

bạn c.c ai bạn m , cút. Đó là thẳng khác sẽ nói thế sau khi đọc được trong đầu m nghĩ gi! 😂

mấy thằng mua xong h&#244; h&#224;o &#250;p b&#244; th&#236; khen, thằng cung cấp th&#244;ng tin v&#224; &#244;m d&#224;i hạn đồng h&#224;nh c&#249;ng dn, chứng minh m&#236;nh n&#243;i sao l&#224;m vậy th&#236; lại chửi =))

mấy thằng mua xong hô hào úp bô thì khen, thằng cung cấp thông tin và ôm dài hạn đồng hành cùng dn, chứng minh mình nói sao làm vậy thì lại chửi =))

Vượt đỉnh vẫn chửi, mấy thằng ng.u tụi m&#224;y m&#227;i k kh&#225; l&#234;n được

Vượt đỉnh vẫn chửi, mấy thằng ng.u tụi mày mãi k khá lên được

123xyz68

Trường ph&#225;i đếm cua của anh vịnh, vẫn &#244;m con n&#224;y đến giờ

Trường phái đếm cua của anh vịnh, vẫn ôm con này đến giờ

hương

t&#237;nh thế n&#224;y cho dễ n&#224;y. 2017 HLD mua của HUD tổng dự &#225;n Trầu Cau (Khu B), 9.4ha, chỉ c&#243; 3ha thương phẩm m&#224; hạch to&#225;n gần 300 tỷ l&#227;i, d&#249; gi&#225; đất tt xung quanh c&#243; gần 20tr, HLD b&#225;n dc hơn 20tr/m, doanh thu đất t&#237;nh ra c&#243; 600-700 tỷ book l&#227;i sau thuế gần 300 đấy. Dự &#225;n B&#236;nh Giang gi&#225; đất b&#236;nh qu&#226;n phải gần gấp 2, diện t&#237;ch gấp 5. Con số l&#227;i th&#236; l&#227;nh đạo cũng ph&#237;m cho cổ đ&#244;ng sơ bộ c&#225;ch t&#237;nh ở đại hội cổ đ&#244;ng đấy. C&#242;n n&#243;i về uy t&#237;n, 15 năm qua uy t&#237;n, vẫn l&#224; a Sơn, th&#236; hi vọng a &#253; tiếp tục uy t&#237;n, chẳng c&#243; g&#236; l&#224; tuyệt đối đ&#226;u. C&#242;n hơn l&#224; mua những c&#244;ng ty mười mấy năm to&#224;n lừa cổ đ&#244;ng. &#192; m&#224; thị trường ck th&#236; kể cả mấy c&#244;ng ty chuy&#234;n lừa cổ đ&#244;ng th&#236; khi b&#225;n h&#224;ng vẫn s&#243;ng ầm ầm chứ ko n&#243;i tới c&#244;ng ty chuẩn.

tính thế này cho dễ này. 2017 HLD mua của HUD tổng dự án Trầu Cau (Khu B), 9.4ha, chỉ có 3ha thương phẩm mà hạch toán gần 300 tỷ lãi, dù giá đất tt xung quanh có gần 20tr, HLD bán dc hơn 20tr/m, doanh thu đất tính ra có 600-700 tỷ book lãi sau thuế gần 300 đấy. Dự án Bình Giang giá đất bình quân phải gần gấp 2, diện tích gấp 5. Con số lãi thì lãnh đạo cũng phím cho cổ đông sơ bộ cách tính ở đại hội cổ đông đấy. Còn nói về uy tín, 15 năm qua uy tín, vẫn là a Sơn, thì hi vọng a ý tiếp tục uy tín, chẳng có gì là tuyệt đối đâu. Còn hơn là mua những công ty mười mấy năm toàn lừa cổ đông. À mà thị trường ck thì kể cả mấy công ty chuyên lừa cổ đông thì khi bán hàng vẫn sóng ầm ầm chứ ko nói tới công ty chuẩn.