Serie: ĐẦU TƯ, TỪ Đ&#194;U ?
Tập 3: Li&#234;n tục bị c&#225;c nh&#224; đầu tư xả r&#242;ng, VRE hiện tại ra sao ?

I. Tổng quan
+ Th&#224;nh lập từ 2012, Vincom Retail l&#224; mảnh gh&#233;p trong hệ sinh th&#225;i Vingroup để t&#225;i cấu tr&#250;c, quản l&#253; mảng bất động sản b&#225;n lẻ. Vincom Retail cũng c&#243; hướng đi  tương tự c&#225;ch Vingroup ph&#225;t triển c&#225;c mảng kinh doanh kh&#225;c của họ - tốc độ nhanh v&#224; độ phủ lớn. 
+ Năm 2023, doanh thu của c&#244;ng ty đạt hơn 9.700 tỷ đồng, cao hơn trước dịch. L&#227;i r&#242;ng tr&#234;n 4.400 tỷ đồng, mức kỷ lục từ khi th&#224;nh lập, chỉ đứng sau bất động sản v&#224; sản xuất &#244; t&#244;. Vincom Retail được định gi&#225; l&#224; doanh nghiệp ở đỉnh doanh thu, lợi nhuận ở mảng n&#224;y.
II. T&#236;nh h&#236;nh thực tế
+ Tr&#225;i ngược với hầu hết thị gi&#225; tăng trưởng t&#237;ch cực của cổ phiếu rổ VN30, cổ phiếu VRE của Vincom Retail lại c&#243; đ&#224; “trượt d&#224;i”, rơi về gần v&#249;ng đ&#225;y lịch sử th&#225;ng 3/2020, sau khi Vingoup quyết định tho&#225;i vốn tại đ&#226;y chưa r&#245; dự định.
Kết phi&#234;n 20/6, gi&#225; cổ phiếu VRE ở mức 20.250 đồng/cổ phiếu, giảm 1,94% so với phi&#234;n giao dịch trước. Nh&#236;n rộng ra 10 phi&#234;n giao dịch gần nhất, cổ phiếu VRE chỉ c&#243; duy nhất 1 phi&#234;n tăng điểm 0,69% (phi&#234;n 12/6). Đ&#226;y cũng l&#224; một trong những cổ phiếu bị khối ngoại “xả r&#242;ng” nhiều nhất từ đầu năm tới nay.

C&#225;c t&#237;n hiệu cho thấy đều kh&#244;ng n&#234;n mua m&#227; VRE n&#224;y nhưng ri&#234;ng bản th&#226;n em lại thấy kh&#244;ng c&#243; qu&#225; nhiều sự thay đổi với c&#225;c yếu tố cơ bản, c&#243; thể thương vụ n&#224;y gi&#250;p Vingroup giảm &#225;p lực trả nợ đ&#225;ng kể cho c&#225;c sự ph&#225;t triển đột ph&#225;t v&#224;o giai đoạn tới.
T&#225;c động lớn nhất th&#236; c&#243; lẽ l&#224; rủi ro tăng chi ph&#237; gi&#225; đất với c&#225;c dự &#225;n trong tương lai, từ đ&#243; l&#224;m giảm gi&#225; trị của cổ phiếu th&#244;i.
Anh em vẫn cứ c&#226;n nhắc theo &#244;ng Vượng nh&#233;! 


Serie: ĐẦU TƯ, TỪ ĐÂU ?
Tập 3: Liên tục bị các nhà đầu tư xả ròng, VRE hiện tại ra sao ?

I. Tổng quan
+ Thành lập từ 2012, Vincom Retail là mảnh ghép trong hệ sinh thái Vingroup để tái cấu trúc, quản lý mảng bất động sản bán lẻ. Vincom Retail cũng có hướng đi  tương tự cách Vingroup phát triển các mảng kinh doanh khác của họ - tốc độ nhanh và độ phủ lớn. 
+ Năm 2023, doanh thu của công ty đạt hơn 9.700 tỷ đồng, cao hơn trước dịch. Lãi ròng trên 4.400 tỷ đồng, mức kỷ lục từ khi thành lập, chỉ đứng sau bất động sản và sản xuất ô tô. Vincom Retail được định giá là doanh nghiệp ở đỉnh doanh thu, lợi nhuận ở mảng này.
II. Tình hình thực tế
+ Trái ngược với hầu hết thị giá tăng trưởng tích cực của cổ phiếu rổ VN30, cổ phiếu VRE của Vincom Retail lại có đà “trượt dài”, rơi về gần vùng đáy lịch sử tháng 3/2020, sau khi Vingoup quyết định thoái vốn tại đây chưa rõ dự định.
Kết phiên 20/6, giá cổ phiếu VRE ở mức 20.250 đồng/cổ phiếu, giảm 1,94% so với phiên giao dịch trước. Nhìn rộng ra 10 phiên giao dịch gần nhất, cổ phiếu VRE chỉ có duy nhất 1 phiên tăng điểm 0,69% (phiên 12/6). Đây cũng là một trong những cổ phiếu bị khối ngoại “xả ròng” nhiều nhất từ đầu năm tới nay.

Các tín hiệu cho thấy đều không nên mua mã VRE này nhưng riêng bản thân em lại thấy không có quá nhiều sự thay đổi với các yếu tố cơ bản, có thể thương vụ này giúp Vingroup giảm áp lực trả nợ đáng kể cho các sự phát triển đột phát vào giai đoạn tới.
Tác động lớn nhất thì có lẽ là rủi ro tăng chi phí giá đất với các dự án trong tương lai, từ đó làm giảm giá trị của cổ phiếu thôi.
Anh em vẫn cứ cân nhắc theo ông Vượng nhé! 


Phạm Quốc Huy

Dũng đỗ văn

Triệu Dũng

hoang vinh

Tập Đoàn VỊN VỊT

DucBinh

Minh Nguyệt

Thúy Nga Vps

Trang Nhung

haley queen