[10.08.2023 - VHM - KỲ VỌNG TĂNG TRƯỞNG TỪ VĨ M&#212; V&#192; KQKD DOANH NGHIỆP]

1️⃣ Vĩ m&#244;:
&#128165;&#128165; Ch&#237;nh phủ đang t&#237;ch cực c&#243; c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ nền kinh tế, ng&#224;nh Bất động sản v&#224; đầu tư c&#244;ng.
Nh&#243;m BĐS được hỗ trợ bởi th&#244;ng tin Ch&#237;nh phủ ban h&#224;nh Nghị quyết số 124/NQ-CP, y&#234;u cầu Bộ T&#224;i nguy&#234;n v&#224; M&#244;i trường ban h&#224;nh hướng dẫn về định gi&#225; đất trước ng&#224;y 15/08/2023 để th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho c&#225;c dự &#225;n bất động sản. 
&#128165;&#128165; L&#227;i suất đang c&#243; xu hướng giảm sẽ gi&#250;p cải thiện nhu cầu mua nh&#224; v&#224; giảm chi ph&#237; l&#227;i vay cho c&#225;c doanh nghiệp. 
Một trong những nội dung quan trọng của Nghị quyết phi&#234;n họp Ch&#237;nh phủ thường kỳ th&#225;ng 7/2023 đ&#243; l&#224; Ch&#237;nh phủ y&#234;u cầu NHNN chỉ đạo điều h&#224;nh quyết liệt để tiếp tục giảm mặt bằng l&#227;i suất, nhất l&#224; l&#227;i suất cho vay, tăng cung tiền v&#224; hướng d&#242;ng tiền v&#224;o lĩnh vực ưu ti&#234;n. Điều n&#224;y sẽ l&#224;m giảm &#225;p lực t&#224;i ch&#237;nh l&#234;n c&#225;c doanh nghiệp, đặc biệt l&#224; doanh nghiệp BĐS. Đồng thời, giảm l&#227;i suất l&#224; điều kiện thuận lợi cho vay mua nh&#224;, bất động sản --&gt; gia tăng nhu cầu BĐS, nh&#224; ở

2️⃣ Doanh nghiệp VHM
&#128165;&#128165; Lợi nhuận Q2/2023 tiếp tục ghi nhận ở mức ấn tượng
Doanh thu thuần qu&#253; 2/2023 đạt 32.883 tỷ (+636,5% YoY)  Lợi nhuận sau thuế qu&#253; 2/2023 đạt 9.652 tỷ (+1348,3% YoY) Lũy kế 6 th&#225;ng 2023, doanh thu v&#224; lợi nhuận sau thuế của VHM ghi nhận lần lượt l&#224; 62.132 tỷ (+363,9% YoY) v&#224; 21.570 tỷ (+314,3% YoY). Theo đ&#243;, VHM đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh 62% kế hoạch doanh thu v&#224; 72% kế hoạch lợi nhuận của năm 2023

&#128165;&#128165; T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh
 chỉ số D/E qu&#253; 2 chỉ ở mức 0,25x (l&#224; mức giữ ổn định từ qu&#253; 2/2022 đến nay) l&#224; mức đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh rất thấp so với D/E trung b&#236;nh ng&#224;nh ở khoảng 0,7x do lượng tiền mua nh&#224; ứng trước dồi d&#224;o. T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh gi&#250;p VHM kh&#244;ng phải &#225;p lực t&#224;i ch&#237;nh từ việc trả l&#227;i vay trong thời kỳ kinh tế v&#224; hoạt động kinh doanh kh&#243; khăn.

&#128165;&#128165; Kỳ vọng Ra mắt Vinhomes Sky Park v&#224; Glory Heights đ&#243;n nhận phản ứng t&#237;ch cực từ thị trường. Dự &#225;n Mega Grand World dự kiến cũng sẽ ra mắt v&#224;o th&#225;ng 12/2023. Đ&#226;y l&#224; những dự &#225;n t&#226;m điểm m&#224; thị trường kỳ vọng v&#224;o VHM


[10.08.2023 - VHM - KỲ VỌNG TĂNG TRƯỞNG TỪ VĨ MÔ VÀ KQKD DOANH NGHIỆP]

1️⃣ Vĩ mô:
💥💥 Chính phủ đang tích cực có các chính sách hỗ trợ nền kinh tế, ngành Bất động sản và đầu tư công.
Nhóm BĐS được hỗ trợ bởi thông tin Chính phủ ban hành Nghị quyết số 124/NQ-CP, yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/08/2023 để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. 
💥💥 Lãi suất đang có xu hướng giảm sẽ giúp cải thiện nhu cầu mua nhà và giảm chi phí lãi vay cho các doanh nghiệp. 
Một trong những nội dung quan trọng của Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7/2023 đó là Chính phủ yêu cầu NHNN chỉ đạo điều hành quyết liệt để tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất, nhất là lãi suất cho vay, tăng cung tiền và hướng dòng tiền vào lĩnh vực ưu tiên. Điều này sẽ làm giảm áp lực tài chính lên các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp BĐS. Đồng thời, giảm lãi suất là điều kiện thuận lợi cho vay mua nhà, bất động sản --> gia tăng nhu cầu BĐS, nhà ở

2️⃣ Doanh nghiệp VHM
💥💥 Lợi nhuận Q2/2023 tiếp tục ghi nhận ở mức ấn tượng
Doanh thu thuần quý 2/2023 đạt 32.883 tỷ (+636,5% YoY)  Lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 đạt 9.652 tỷ (+1348,3% YoY) Lũy kế 6 tháng 2023, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của VHM ghi nhận lần lượt là 62.132 tỷ (+363,9% YoY) và 21.570 tỷ (+314,3% YoY). Theo đó, VHM đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu và 72% kế hoạch lợi nhuận của năm 2023

💥💥 Tình hình tài chính lành mạnh
 chỉ số D/E quý 2 chỉ ở mức 0,25x (là mức giữ ổn định từ quý 2/2022 đến nay) là mức đòn bẩy tài chính rất thấp so với D/E trung bình ngành ở khoảng 0,7x do lượng tiền mua nhà ứng trước dồi dào. Tình hình tài chính lành mạnh giúp VHM không phải áp lực tài chính từ việc trả lãi vay trong thời kỳ kinh tế và hoạt động kinh doanh khó khăn.

💥💥 Kỳ vọng Ra mắt Vinhomes Sky Park và Glory Heights đón nhận phản ứng tích cực từ thị trường. Dự án Mega Grand World dự kiến cũng sẽ ra mắt vào tháng 12/2023. Đây là những dự án tâm điểm mà thị trường kỳ vọng vào VHM
