Anh em cổ đ&#244;ng KBC th&#226;n mến, ai muốn xuống t&#224;u th&#236; cứ xuống v&#236; t&#244;i biết anh em cũng rất sốt ruột. Xuống l&#224;m v&#224;i v&#242;ng rồi quay lại cũng l&#224; một lựa chọn (may/rủi kh&#244;ng ai n&#243;i trước được).
C&#225; nh&#226;n t&#244;i nghĩ, ngay ở thời điểm n&#224;y, gi&#225; trị KBC n&#234;n được định gi&#225; ở mức gấp 5-6 lần thị gi&#225; hiện tại (tức vốn ho&#225; đạt 150k-200k tỷ hoặc hơn). Dựa v&#224;o 4 yếu tố sau:
- Gi&#225; trị thương mại của quỹ đất c&#225;c KĐT: V&#237; như Tr&#224;ng C&#225;t, 1 m&#236;nh n&#243; đ&#227; ở mức 60k-80k tỷ rồi (nếu t&#237;nh yếu tố hấp thụ luợng cung tiền khủng khiếp trong 2 năm qua v&#224;o th&#236; c&#243; lẽ m&#236;nh khu Tr&#224;ng c&#225;t đ&#227; c&#243; gi&#225; gấp 2 mức n&#224;y), hiện tại đ&#227; l&#224; đất sạch gần như ho&#224;n to&#224;n v&#224; đ&#227; c&#243; thể b&#225;n ra. Kh&#244;ng nhiều quỹ đất của c&#225;c cty BĐS kh&#225;c c&#243; được đ&#226;u (m&#224; c&#225;i g&#236; cần b&#225;n chứ đất m&#224; chưa b&#225;n th&#236; c&#243; khi c&#242;n tốt hơn l&#224; mang b&#225;n sớm!)
- Gi&#225; trị quỹ đất c&#225;c KCN thuộc h&#224;ng top của VN với những dự &#225;n đ&#227; v&#224; sắp cho thu&#234; như Tr&#224;ng Duệ 3, Nam Sơn Hạp Lĩnh, T&#226;n Ph&#250; Trung… mang lại nguồi thu ổn định. Ngo&#224;i ra quỹ đất c&#242;n đang kh&#244;ng ngừng mở rộng bao la ở những tỉnh th&#224;nh trọng điểm sẽ h&#250;t FDI như Long An, B&#224; Rịa, Hưng Y&#234;n… Gi&#225; trị chưa thể n&#224;o thống k&#234; hết!
- Gi&#225; trị KBC bền vững c&#242;n nằm ở việc KBC l&#224; đơn vị ti&#234;n phong đ&#243;ng g&#243;p cho sự PT KT-XH của VietNam với việc thu h&#250;t c&#225;c nh&#224; đầu tư h&#224;ng đầu tr&#234;n thế giới đến với đất nước ch&#250;ng ta (LG, Luxshare, Oppo…). Họ đều c&#243; những dự &#225;n khủng g&#243;p phần ph&#225;t triển KT, đ&#243;ng g&#243;p ng&#226;n s&#225;ch lớn v&#224; tạo ra c&#244;ng ăn việc l&#224;m cho biết bao người. 
- Bản th&#226;n con người KBC với đầu t&#224;u l&#224; &#244;ng Đặng Th&#224;nh T&#226;m v&#224; b&#224; Nguyễn Thị Thu Hương đều được Nh&#224; nước ta coi trọng qua nhiều danh hiệu v&#224; c&#225;c chuyến th&#225;p t&#249;ng c&#249;ng l&#227;nh đạo Ch&#237;nh Phủ, Nh&#224; nước trong c&#244;ng t&#225;c ngoại giao, k&#234;u gọi hợp t&#225;c v&#224; đầu tư (mọi người lưu &#253; yếu tố n&#224;y v&#236; d&#249; l&#224; sống ở quốc gia n&#224;o đi chăng nữa th&#236; được l&#242;ng l&#227;nh đạo vẫn l&#224; quan trọng nhất để l&#224;m ăn. C&#243; c&#244;ng m&#224; c&#242;n được ghi nhận - the best).
C&#225;c bạn c&#243; thể cho l&#224; ph&#226;n t&#237;ch thiếu số liệu. V&#226;ng, xin nhường cho c&#225;c “chi&#234;n da” số liệu v&#224;o cung cấp v&#224; ph&#226;n t&#237;ch. 
C&#225;c bạn cũng c&#243; quyền kh&#244;ng đồng &#253;, nhưng… c&#249;ng chờ xem nh&#233;!

Anh em cổ đông KBC thân mến, ai muốn xuống tàu thì cứ xuống vì tôi biết anh em cũng rất sốt ruột. Xuống làm vài vòng rồi quay lại cũng là một lựa chọn (may/rủi không ai nói trước được).
Cá nhân tôi nghĩ, ngay ở thời điểm này, giá trị KBC nên được định giá ở mức gấp 5-6 lần thị giá hiện tại (tức vốn hoá đạt 150k-200k tỷ hoặc hơn). Dựa vào 4 yếu tố sau:
- Giá trị thương mại của quỹ đất các KĐT: Ví như Tràng Cát, 1 mình nó đã ở mức 60k-80k tỷ rồi (nếu tính yếu tố hấp thụ luợng cung tiền khủng khiếp trong 2 năm qua vào thì có lẽ mình khu Tràng cát đã có giá gấp 2 mức này), hiện tại đã là đất sạch gần như hoàn toàn và đã có thể bán ra. Không nhiều quỹ đất của các cty BĐS khác có được đâu (mà cái gì cần bán chứ đất mà chưa bán thì có khi còn tốt hơn là mang bán sớm!)
- Giá trị quỹ đất các KCN thuộc hàng top của VN với những dự án đã và sắp cho thuê như Tràng Duệ 3, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung… mang lại nguồi thu ổn định. Ngoài ra quỹ đất còn đang không ngừng mở rộng bao la ở những tỉnh thành trọng điểm sẽ hút FDI như Long An, Bà Rịa, Hưng Yên… Giá trị chưa thể nào thống kê hết!
- Giá trị KBC bền vững còn nằm ở việc KBC là đơn vị tiên phong đóng góp cho sự PT KT-XH của VietNam với việc thu hút các nhà đầu tư hàng đầu trên thế giới đến với đất nước chúng ta (LG, Luxshare, Oppo…). Họ đều có những dự án khủng góp phần phát triển KT, đóng góp ngân sách lớn và tạo ra công ăn việc làm cho biết bao người. 
- Bản thân con người KBC với đầu tàu là ông Đặng Thành Tâm và bà Nguyễn Thị Thu Hương đều được Nhà nước ta coi trọng qua nhiều danh hiệu và các chuyến tháp tùng cùng lãnh đạo Chính Phủ, Nhà nước trong công tác ngoại giao, kêu gọi hợp tác và đầu tư (mọi người lưu ý yếu tố này vì dù là sống ở quốc gia nào đi chăng nữa thì được lòng lãnh đạo vẫn là quan trọng nhất để làm ăn. Có công mà còn được ghi nhận - the best).
Các bạn có thể cho là phân tích thiếu số liệu. Vâng, xin nhường cho các “chiên da” số liệu vào cung cấp và phân tích. 
Các bạn cũng có quyền không đồng ý, nhưng… cùng chờ xem nhé!