SIP – Lợi thế quỹ đất lớn v&#224; tăng trưởng từ d&#242;ng vốn FDI
SIP hiện l&#224; một trong những doanh nghiệp bất động sản khu c&#244;ng nghiệp (KCN) c&#243; quỹ đất thương phẩm lớn nhất tại miền Nam, với tổng diện t&#237;ch 1.005 ha. C&#225;c KCN trọng điểm của SIP bao gồm KCN Phước Đ&#244;ng (759 ha) tại T&#226;y Ninh, KCN Lộc An – B&#236;nh Sơn (116 ha) tại Đồng Nai, KCN L&#234; Minh Xu&#226;n 3 (105 ha) v&#224; KCN Đ&#244;ng Nam (25 ha) tại TP.HCM.
T&#237;nh đến cuối Q3/2024, 93% diện t&#237;ch KCN của SIP đ&#227; ho&#224;n tất giải ph&#243;ng mặt bằng, tương đương 832 ha sẵn s&#224;ng cho thu&#234;. Lợi thế của SIP đến từ việc chủ động đẩy nhanh tiến độ GPMB từ c&#225;c năm trước với chi ph&#237; thấp, gi&#250;p c&#244;ng ty: (1) duy tr&#236; mức gi&#225; cho thu&#234; cạnh tranh tại KCN Phước Đ&#244;ng, thu h&#250;t c&#225;c kh&#225;ch thu&#234; lớn; (2) tối ưu bi&#234;n lợi nhuận gộp tại KCN L&#234; Minh Xu&#226;n 3, Lộc An – B&#236;nh Sơn v&#224; Đ&#244;ng Nam nhờ xu hướng tăng gi&#225; t&#237;ch cực tại c&#225;c khu vực n&#224;y.
SIP c&#242;n l&#224; một trong số &#237;t doanh nghiệp được cấp ph&#233;p x&#226;y trạm biến &#225;p v&#224; cung cấp điện cho c&#225;c KCN. Nhờ vậy, mảng kinh doanh điện c&#243; bi&#234;n lợi nhuận gộp ổn định ở mức khoảng 6%. Việc đầu tư trạm biến &#225;p 110KV Phước Đ&#244;ng - Bời Lời 5 v&#224;o năm 2024 dự kiến sẽ gi&#250;p sản lượng điện ti&#234;u thụ tăng 15% so với năm trước. Từ năm 2025 - 2028, sản lượng điện được kỳ vọng tăng trưởng với tốc độ CAGR 11%, tương đương giai đoạn 2019 - 2023.
Với quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; lớn, lợi thế về hạ tầng điện KCN v&#224; sự phục hồi của d&#242;ng vốn FDI v&#224;o Việt Nam, SIP đang c&#243; nhiều tiềm năng tăng trưởng trong chu kỳ mới của ng&#224;nh khu c&#244;ng nghiệp.

SIP – Lợi thế quỹ đất lớn và tăng trưởng từ dòng vốn FDI
SIP hiện là một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp (KCN) có quỹ đất thương phẩm lớn nhất tại miền Nam, với tổng diện tích 1.005 ha. Các KCN trọng điểm của SIP bao gồm KCN Phước Đông (759 ha) tại Tây Ninh, KCN Lộc An – Bình Sơn (116 ha) tại Đồng Nai, KCN Lê Minh Xuân 3 (105 ha) và KCN Đông Nam (25 ha) tại TP.HCM.
Tính đến cuối Q3/2024, 93% diện tích KCN của SIP đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, tương đương 832 ha sẵn sàng cho thuê. Lợi thế của SIP đến từ việc chủ động đẩy nhanh tiến độ GPMB từ các năm trước với chi phí thấp, giúp công ty: (1) duy trì mức giá cho thuê cạnh tranh tại KCN Phước Đông, thu hút các khách thuê lớn; (2) tối ưu biên lợi nhuận gộp tại KCN Lê Minh Xuân 3, Lộc An – Bình Sơn và Đông Nam nhờ xu hướng tăng giá tích cực tại các khu vực này.
SIP còn là một trong số ít doanh nghiệp được cấp phép xây trạm biến áp và cung cấp điện cho các KCN. Nhờ vậy, mảng kinh doanh điện có biên lợi nhuận gộp ổn định ở mức khoảng 6%. Việc đầu tư trạm biến áp 110KV Phước Đông - Bời Lời 5 vào năm 2024 dự kiến sẽ giúp sản lượng điện tiêu thụ tăng 15% so với năm trước. Từ năm 2025 - 2028, sản lượng điện được kỳ vọng tăng trưởng với tốc độ CAGR 11%, tương đương giai đoạn 2019 - 2023.
Với quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn, lợi thế về hạ tầng điện KCN và sự phục hồi của dòng vốn FDI vào Việt Nam, SIP đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong chu kỳ mới của ngành khu công nghiệp.