A7 - Biểu hiện của sự hết vị
Chuyển từ khẩu hiệu đ&#225;nh nhanh thắng lớn sang đ&#225;nh l&#226;u sa lầy. 
Mới c&#225;ch đ&#226;y &#237;t l&#226;u cộng động mạng đc chăm b&#243;n với c&#225;c khẩu hiệu. “Mở mắt ra n&#243; trần”. “Ghế &#237;t đ&#237;t nhiều”. “bạn muốn mua xếp h&#224;ng”. “bạn muốn b&#225;n kh&#244;ng c&#243; h&#224;ng”. Khi m&#224; CEO tiện cận gi&#225; 100. DIG gi&#225; 120. Giờ th&#236; lại l&#224; &#244;m 5 năm 10 năm hoặc l&#226;u hơn nữa. Kh&#225;ng chiến trường k&#236;… 
Những điều A7 “dạy” c&#225;c bạn v&#224; tr&#237;ch dẫn kh&#225; ch&#237;nh x&#225;c. Gi&#225; đất tăng, cung tiền lớn, lạm ph&#225;t tăng trưởng…. Nhưng n&#243; l&#224; kinh tế học đại cương. C&#225;c cử nh&#226;n ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh, thương mại hay thậm tr&#237; c&#225;c mẹ bỉm sữa hay lướt tiktok đều nắm l&#242;ng b&#224;n tay, nhưng A7 lại bảo rằng c&#225;c ch&#249;m t&#224;i phiệt ngu si kh&#244;ng biết điều đ&#243;, c&#225;c quỹ lớn tầm nh&#236;n ngắn hạn…. Dưới đ&#226;y l&#224; c&#225;c c&#226;u hỏi n&#226;ng cao, những vấn đề cốt l&#245;i cho canh bạc đầu cơ giải th&#237;ch v&#236; sao c&#225; mập ch&#234; m&#224; c&#225; chọi con con như A7 lại cư tự h&#224;o. 
Ae cổ bđs n&#234;n t&#236;m hiểu s&#226;u hơn ch&#250;t v&#224; gửi c&#225;c c&#226;u hỏi sau đến A7 idol của c&#225;c bạn. 
- V&#236; sao cung tiền M2 từ 2015 rất lớn nhưng lạm ph&#225;t lại k leo thang như thời k&#236; 2007. 
- Trong quản l&#253; kinh tế vĩ m&#244;. Cung tiền kh&#244;ng c&#243; nghĩa l&#224; in tiền. 2 kh&#225;i niệm độc lập về ch&#237;nh s&#225;ch t&#224;i kho&#225; v&#224; ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ cần nắm r&#245; dưới đ&#226;y. 
+ Nới t&#224;i kho&#225;, nới tiền tệ, tăng cung tiền =&gt; lạm ph&#225;t nguy cơ cao
+ Nới t&#224;i kho&#225;, kh&#244;ng nới tiền tệ, l&#227;i suất tăng =&gt; v&#242;ng quay tiền tăng. Kinh tế ổn định. Lạm ph&#225;t kiểm so&#225;t
+ Nới t&#224;i kho&#225;, giữ tiền tệ, l&#227;i suất giảm =&gt;GDP tăng
+ Giữ t&#224;i kho&#225;, nới tiền tệ, in tiền, l&#227;i suất giảm … chỉ xảy ra khi nhận thấy thị trường giảm ph&#225;t. T&#225;c động chỉ gi&#250;p thị trường trở về đường cung cầu c&#226;n bằng. 
L&#253; thuyết th&#236; kh&#225; d&#224;i. Nhưng suy cho c&#249;ng nh&#236;n v&#224;o thực tế sẽ dễ hiểu hơn l&#224; Quốc hội đ&#227; kh&#244;ng chốt g&#243;i 800k tỉ m&#224; chỉ l&#224; 350k tỉ (350k tỉ n&#224;y cũng kh&#244;ng phải l&#224; tiền tươi bơm ra thị trường nh&#233;, m&#224; to&#224;n ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ t&#237;nh gi&#225; trị bằng tiền) Bởi chủ tịch Quốc hội l&#224; Gi&#225;o sư kinh tế, trưởng khoa Kế to&#225;n của Học viện t&#224;i ch&#237;nh. Ai l&#224;m kế to&#225;n th&#236; cũng cẩn thận lắm, nh&#236;n xung quanh bạn m&#224; xem. Hơn nữa &#212;ng thừa kinh nghiệm v&#224; tr&#236;nh độ để tr&#225;nh c&#250; nổ bong b&#243;ng 2007 2011. &#212;ng cũng l&#224; học tr&#242; tin cậy của cụ Tổng, sẽ k muốn l&#224;m cụ thất vọng. Mục ti&#234;u l&#224; tr&#225;nh d&#242;ng tiền v&#224;o đầu cơ th&#236; chỉ c&#243; thể hỗ trợ ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ, ch&#237;nh s&#225;ch t&#224;i kho&#225; kết hợp th&#244;ng qua c&#244;ng cụ thuế m&#225;, l&#227;i suất… nếu thực hiện nới t&#237;n dụng, bơm tiền như 2007 th&#236; doanh nghiệp chỉ vay để đ&#225;o nợ hoặc m&#250;c mảnh đất hoặc đầu tư chứng kho&#225;n kiếm lời chứ chả mấy &#244;ng cải c&#225;ch hệ thống, n&#226;ng lương tuyển dụng nh&#226;n sự hay mở rộng sản xuất trong thời k&#236; l&#224;m ăn đầy bấp b&#234;nh n&#224;y. Điều n&#224;y đang ph&#225;t huy hiệu quả, được t&#225;n th&#224;nh cao, tuy l&#224; c&#243; hơi d&#232; dặt, thận trọng nhưng c&#249;ng l&#224; hợp t&#236;nh hợp l&#253;. 
(n&#234;n nhớ đ&#226;y mới l&#224; thi&#234;n thời, đ&#226;y mới l&#224; vĩ m&#244;) thi&#234;n thời in tiền như A7 n&#243;i đ&#227; kh&#244;ng xảy ra v&#224; A7 chống ch&#225;y chống qu&#234; bằng giải th&#237;ch “Tiền n&#243; chảy l&#242;ng v&#242;ng rồi n&#243; lại chảy về đất, đất trũng nhất” (đ&#226;y chỉ l&#224; c&#225;ch n&#243;i c&#226;u giờ tho&#225;i th&#225;c tr&#225;ch nhiệm, tr&#225;nh chất vấn căng thẳng từ c&#225;c đệ tử v&#224; cũng l&#224; để kho&#225; học 170 triệu/năm cuả c&#225;c đệ tử V.I.P sắp hết hạn th&#236; lại gia hạn đ&#243;ng tiền g&#243;i mới) n&#243;i chung l&#224; tiền khi n&#224;o n&#224;o ngấm v&#224;o đất th&#236; ae t&#237;nh c&#242;n trước mắt nhiều loại thuế sắp &#250;p l&#234;n đầu c&#225;c nh&#224; đầu cơ bđs. Ng&#226;n s&#225;ch nn đang kh&#244;, phải tăng thuế m&#224; lại k tăng đc v&#224;o c&#225;c &#244;ng dn sản xuất th&#236; vừa hay tr&#234;n thuận &#253; trời dưới hợp l&#242;ng d&#226;n, tăng v&#224;o mấy &#244;ng địa chủ mấy &#244;ng đầu cơ đất l&#224; đẹp đ&#233;t đ&#232;n đẹt. Vay mượn đầu cơ bđs kh&#244;ng chạy nhanh th&#236; c&#242;n c&#225;i nịt nh&#233;.
C&#225;i gương lạm phạt khủng khoảng mới đ&#243;, giờ dẫm v&#224;o vết xe đổ 2007 th&#236; ai sẽ v&#224;o l&#242;, ai sẽ l&#224; tội nh&#226;n của đất nước. Cứ chậm m&#224; chắc. Y&#234;n t&#226;m đi c&#225;c g&#243;i hỗ trợ tiếp theo vẫn sẽ chỉ như vậy th&#244;i. D&#249; l&#224; 1 triệu tỉ hay 10 triệu tỉ th&#236; cũng chỉ l&#224; tiền số kh&#244;ng c&#243; tiền tươi đ&#226;u.
C&#242;n nếu ae vẫn kết bđs, c&#243; tiền nh&#224;n rỗi th&#236; tại sao k ra V&#226;n Đồn m&#224; m&#250;c 1 2 căn biệt thự, hoặc đến Vinhome m&#250;c 1 2 con shophouse, hoặc đất thổ cư ngoại th&#224;nh th&#224;nh như c&#225;ch A7 dạy về l&#253; thuyết chọn đất tiềm năng. &#212;m đống giấy đầy rủi ro để l&#224;m g&#236;.
Ngo&#224;i ra
Với CEO Senoda V&#226;n Đồn chi ph&#237; lấy đất kh&#225; cao k dưới 2 chục/m&#233;t chi ph&#237; x&#226;y dựng t&#237;nh rẻ 5 triệu/m x4 s&#224;n cũng tương đương 2 chục/met . Chưa kể c&#225;c chi ph&#237; ẩn (nhạy cảm) tổng vệ sinh kh&#244;ng dưới 5 chục/m&#233;t. gi&#225; b&#225;n đang khoảng 70 triệu/m&#233;t l&#227;i kh&#244;ng đc lần lần đ&#226;u c&#225;c cụ c&#225;c mợ ạ. Theo l&#253; thuyết của A7 th&#236; chuyển đổi từ l&#224;m du lịch dịch vụ sang ph&#226;n l&#244; b&#225;n nền tạo c&#250; bứt cho CEO đ&#250;ng. Nhưng cục bộ. Sau khi b&#225;n nền hết số đất thương phẩm th&#236; thứ c&#242;n 80% đất l&#224; c&#225;c hạ tầng cho dịch vụ. Mỗi thứ x&#226;y l&#234;n l&#224; 1 khoản chi ph&#237; tiền khổng lồ. Tổng đầu tư cỡ 50k tỉ. Từ quỹ c&#244;ng v&#224; tư. 
Nếu ae &#244;m bđs th&#236; gi&#225; căn nh&#224; của ae sẽ tăng mỗi khi c&#225;c hạ tầng dịch vụ n&#224;y mọc l&#234;n, nhưng với cty CEO th&#236; đ&#243; lại l&#224; khoản tscđhh khấu hao 20 năm chờ hồi. Vậy cầm cổ hay cầm đất lợi hơn. 

A7 - Biểu hiện của sự hết vị
Chuyển từ khẩu hiệu đánh nhanh thắng lớn sang đánh lâu sa lầy. 
Mới cách đây ít lâu cộng động mạng đc chăm bón với các khẩu hiệu. “Mở mắt ra nó trần”. “Ghế ít đít nhiều”. “bạn muốn mua xếp hàng”. “bạn muốn bán không có hàng”. Khi mà CEO tiện cận giá 100. DIG giá 120. Giờ thì lại là ôm 5 năm 10 năm hoặc lâu hơn nữa. Kháng chiến trường kì… 
Những điều A7 “dạy” các bạn và trích dẫn khá chính xác. Giá đất tăng, cung tiền lớn, lạm phát tăng trưởng…. Nhưng nó là kinh tế học đại cương. Các cử nhân ngành tài chính, thương mại hay thậm trí các mẹ bỉm sữa hay lướt tiktok đều nắm lòng bàn tay, nhưng A7 lại bảo rằng các chùm tài phiệt ngu si không biết điều đó, các quỹ lớn tầm nhìn ngắn hạn…. Dưới đây là các câu hỏi nâng cao, những vấn đề cốt lõi cho canh bạc đầu cơ giải thích vì sao cá mập chê mà cá chọi con con như A7 lại cư tự hào. 
Ae cổ bđs nên tìm hiểu sâu hơn chút và gửi các câu hỏi sau đến A7 idol của các bạn. 
- Vì sao cung tiền M2 từ 2015 rất lớn nhưng lạm phát lại k leo thang như thời kì 2007. 
- Trong quản lý kinh tế vĩ mô. Cung tiền không có nghĩa là in tiền. 2 khái niệm độc lập về chính sách tài khoá và chính sách tiền tệ cần nắm rõ dưới đây. 
+ Nới tài khoá, nới tiền tệ, tăng cung tiền => lạm phát nguy cơ cao
+ Nới tài khoá, không nới tiền tệ, lãi suất tăng => vòng quay tiền tăng. Kinh tế ổn định. Lạm phát kiểm soát
+ Nới tài khoá, giữ tiền tệ, lãi suất giảm =>GDP tăng
+ Giữ tài khoá, nới tiền tệ, in tiền, lãi suất giảm … chỉ xảy ra khi nhận thấy thị trường giảm phát. Tác động chỉ giúp thị trường trở về đường cung cầu cân bằng. 
Lý thuyết thì khá dài. Nhưng suy cho cùng nhìn vào thực tế sẽ dễ hiểu hơn là Quốc hội đã không chốt gói 800k tỉ mà chỉ là 350k tỉ (350k tỉ này cũng không phải là tiền tươi bơm ra thị trường nhé, mà toàn chính sách hỗ trợ tính giá trị bằng tiền) Bởi chủ tịch Quốc hội là Giáo sư kinh tế, trưởng khoa Kế toán của Học viện tài chính. Ai làm kế toán thì cũng cẩn thận lắm, nhìn xung quanh bạn mà xem. Hơn nữa Ông thừa kinh nghiệm và trình độ để tránh cú nổ bong bóng 2007 2011. Ông cũng là học trò tin cậy của cụ Tổng, sẽ k muốn làm cụ thất vọng. Mục tiêu là tránh dòng tiền vào đầu cơ thì chỉ có thể hỗ trợ chính sách tiền tệ, chính sách tài khoá kết hợp thông qua công cụ thuế má, lãi suất… nếu thực hiện nới tín dụng, bơm tiền như 2007 thì doanh nghiệp chỉ vay để đáo nợ hoặc múc mảnh đất hoặc đầu tư chứng khoán kiếm lời chứ chả mấy ông cải cách hệ thống, nâng lương tuyển dụng nhân sự hay mở rộng sản xuất trong thời kì làm ăn đầy bấp bênh này. Điều này đang phát huy hiệu quả, được tán thành cao, tuy là có hơi dè dặt, thận trọng nhưng cùng là hợp tình hợp lý. 
(nên nhớ đây mới là thiên thời, đây mới là vĩ mô) thiên thời in tiền như A7 nói đã không xảy ra và A7 chống cháy chống quê bằng giải thích “Tiền nó chảy lòng vòng rồi nó lại chảy về đất, đất trũng nhất” (đây chỉ là cách nói câu giờ thoái thác trách nhiệm, tránh chất vấn căng thẳng từ các đệ tử và cũng là để khoá học 170 triệu/năm cuả các đệ tử V.I.P sắp hết hạn thì lại gia hạn đóng tiền gói mới) nói chung là tiền khi nào nào ngấm vào đất thì ae tính còn trước mắt nhiều loại thuế sắp úp lên đầu các nhà đầu cơ bđs. Ngân sách nn đang khô, phải tăng thuế mà lại k tăng đc vào các ông dn sản xuất thì vừa hay trên thuận ý trời dưới hợp lòng dân, tăng vào mấy ông địa chủ mấy ông đầu cơ đất là đẹp đét đèn đẹt. Vay mượn đầu cơ bđs không chạy nhanh thì còn cái nịt nhé.
Cái gương lạm phạt khủng khoảng mới đó, giờ dẫm vào vết xe đổ 2007 thì ai sẽ vào lò, ai sẽ là tội nhân của đất nước. Cứ chậm mà chắc. Yên tâm đi các gói hỗ trợ tiếp theo vẫn sẽ chỉ như vậy thôi. Dù là 1 triệu tỉ hay 10 triệu tỉ thì cũng chỉ là tiền số không có tiền tươi đâu.
Còn nếu ae vẫn kết bđs, có tiền nhàn rỗi thì tại sao k ra Vân Đồn mà múc 1 2 căn biệt thự, hoặc đến Vinhome múc 1 2 con shophouse, hoặc đất thổ cư ngoại thành thành như cách A7 dạy về lý thuyết chọn đất tiềm năng. Ôm đống giấy đầy rủi ro để làm gì.
Ngoài ra
Với CEO Senoda Vân Đồn chi phí lấy đất khá cao k dưới 2 chục/mét chi phí xây dựng tính rẻ 5 triệu/m x4 sàn cũng tương đương 2 chục/met . Chưa kể các chi phí ẩn (nhạy cảm) tổng vệ sinh không dưới 5 chục/mét. giá bán đang khoảng 70 triệu/mét lãi không đc lần lần đâu các cụ các mợ ạ. Theo lý thuyết của A7 thì chuyển đổi từ làm du lịch dịch vụ sang phân lô bán nền tạo cú bứt cho CEO đúng. Nhưng cục bộ. Sau khi bán nền hết số đất thương phẩm thì thứ còn 80% đất là các hạ tầng cho dịch vụ. Mỗi thứ xây lên là 1 khoản chi phí tiền khổng lồ. Tổng đầu tư cỡ 50k tỉ. Từ quỹ công và tư. 
Nếu ae ôm bđs thì giá căn nhà của ae sẽ tăng mỗi khi các hạ tầng dịch vụ này mọc lên, nhưng với cty CEO thì đó lại là khoản tscđhh khấu hao 20 năm chờ hồi. Vậy cầm cổ hay cầm đất lợi hơn. 

Nhà Đầu Tư Hệ Tâm Linh

Đ&#225;ng buồn khi b&#224;i viết n&#224;y chỉ đc 1 like

Đáng buồn khi bài viết này chỉ đc 1 like