LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ SGR
1. Luận điểm ch&#237;nh
SGR đang bước v&#224;o giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ với sự khởi động đồng thời của hai dự &#225;n trọng điểm, c&#249;ng với quỹ đất sạch khổng lồ v&#224; nền tảng t&#224;i ch&#237;nh được củng cố — tạo tiền đề cho đ&#224; tăng trưởng trong trung v&#224; d&#224;i hạn.

2. Luận cứ chi tiết
Khởi c&#244;ng hai dự &#225;n then chốt, xung lực tăng trưởng ngay trong năm 2025

Dự &#225;n Ph&#250; Định Riverside tại TP.HCM: diện t&#237;ch 2.104 m&#178;, gồm 1 block cao 17 tầng v&#224; 1 tầng hầm, cung cấp 169 căn hộ thương mại với tiện &#237;ch đầy đủ.
Dự &#225;n S&#224;i G&#242;n An Ph&#250; tại B&#236;nh Dương: diện t&#237;ch hơn 10.000 m&#178;, gồm 66 căn nh&#224; phố liền kề v&#224; shophouse, t&#237;ch hợp c&#244;ng vi&#234;n, khu thể thao v&#224; c&#225;c tiện &#237;ch nội khu đa dạng.
Kết quả b&#225;n ni&#234;n 2025 đột ph&#225;

Doanh thu qu&#253; II/2025 đạt 138,75 tỷ, tăng 251% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 48,93 tỷ (qu&#253; trước c&#242;n lỗ gần 10 tỷ). Bi&#234;n lợi nhuận gộp cải thiện từ 56,3% l&#234;n 80,5%.
Lũy kế 6 th&#225;ng đầu năm ghi nhận doanh thu 162,21 tỷ (+169%), lợi nhuận sau thuế đạt 67,84 tỷ (trong khi c&#249;ng kỳ năm trước lỗ 23,39 tỷ).
Mục ti&#234;u tăng trưởng kỳ vọng trong năm

SGR đặt kế hoạch doanh thu cả năm l&#224; 1.025 tỷ (tăng 305%), lợi nhuận sau thuế 320 tỷ (tăng 433%), v&#224; gi&#225; trị đầu tư khoảng 1.260 tỷ. Hiện c&#244;ng ty mới ho&#224;n th&#224;nh 21,2% lợi nhuận kế hoạch sau 6 th&#225;ng.
Quỹ đất đa dạng v&#224; triển vọng d&#224;i hạn

SGR sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha ở nhiều địa phương tiềm năng như Đồng Nai, Vũng T&#224;u, B&#236;nh Thuận, Cần Thơ, Quảng Ng&#227;i, Ph&#250; Quốc v&#224; Quảng Ninh.
Gi&#250;p doanh nghiệp linh hoạt trong mở rộng dự &#225;n, th&#237;ch ứng với điều kiện thị trường v&#224; xu hướng ph&#225;t triển.

3. Lợi thế v&#224; tiềm năng
SGR đang chuyển m&#236;nh từ giai đoạn t&#237;ch lũy sang khai th&#225;c — đ&#225;nh dấu bằng khởi c&#244;ng c&#225;c dự &#225;n quy m&#244; v&#224; d&#242;ng tiền từ b&#225;n h&#224;ng khả quan.
Bi&#234;n lợi nhuận gộp vượt 80% thể hiện hiệu quả quản trị chi ph&#237; v&#224; chất lượng sản phẩm.
Quỹ đất rộng lớn đảm bảo nguồn cung ổn định, gi&#250;p SGR vững v&#224;ng trước biến động thị trường.
Kế hoạch kinh doanh tham vọng hợp l&#253;, với lợi nhuận v&#224; doanh thu tăng mạnh dự b&#225;o cho năm 2025 v&#224; xa hơn.

4. Rủi ro cần lưu &#253;
Thời gian ghi nhận doanh thu phụ thuộc tiến độ triển khai dự &#225;n: Bất kỳ sự tr&#236; ho&#227;n n&#224;o đều ảnh hưởng đến thanh khoản v&#224; lợi nhuận kỳ vọng.
Thị trường BĐS biến động: Nếu ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; ở kh&#244;ng phục hồi như kỳ vọng, thanh khoản sản phẩm c&#243; thể thấp.
Định gi&#225; c&#243; thể chưa phản &#225;nh tiềm năng d&#224;i hạn: Cần theo d&#245;i kỹ d&#242;ng tiền từ c&#225;c dự &#225;n mới để đ&#225;nh gi&#225; ch&#237;nh x&#225;c bi&#234;n tăng gi&#225;.

5. Kết luận – Triển vọng đầu tư
SGR l&#224; cổ phiếu đ&#225;ng quan t&#226;m cho nh&#224; đầu tư trung – d&#224;i hạn, đặc biệt với những người tin v&#224;o chu kỳ phục hồi BĐS nh&#224; ở. Với động lực từ dự &#225;n mới, kết quả kinh doanh 6 th&#225;ng t&#237;ch cực v&#224; quỹ đất chất lượng, SGR sẵn s&#224;ng bước v&#224;o giai đoạn tăng trưởng r&#245; rệt. Tuy nhi&#234;n, cần theo d&#245;i s&#225;t tiến độ triển khai v&#224; phản ứng thị trường để cơ cấu giải ng&#226;n hợp l&#253;.

Chiến lược đầu tư gợi &#253;:

T&#237;ch lũy dần khi gi&#225; điều chỉnh v&#224; c&#225;c t&#237;n hiệu t&#224;i ch&#237;nh xuất hiện r&#245; r&#224;ng.
Theo d&#245;i tiến độ mở b&#225;n v&#224; ghi nhận doanh thu c&#225;c dự &#225;n mới.
Gia tăng tỷ trọng khi c&#243; dấu hiệu r&#245; r&#224;ng từ d&#242;ng tiền v&#224; kết quả kinh doanh qu&#253;.

LƯU &#221; LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ KH&#212;NG KHUYẾN NGHỊ MUA B&#193;N

LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ SGR
1. Luận điểm chính
SGR đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ với sự khởi động đồng thời của hai dự án trọng điểm, cùng với quỹ đất sạch khổng lồ và nền tảng tài chính được củng cố — tạo tiền đề cho đà tăng trưởng trong trung và dài hạn.

2. Luận cứ chi tiết
Khởi công hai dự án then chốt, xung lực tăng trưởng ngay trong năm 2025

Dự án Phú Định Riverside tại TP.HCM: diện tích 2.104 m², gồm 1 block cao 17 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp 169 căn hộ thương mại với tiện ích đầy đủ.
Dự án Sài Gòn An Phú tại Bình Dương: diện tích hơn 10.000 m², gồm 66 căn nhà phố liền kề và shophouse, tích hợp công viên, khu thể thao và các tiện ích nội khu đa dạng.
Kết quả bán niên 2025 đột phá

Doanh thu quý II/2025 đạt 138,75 tỷ, tăng 251% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 48,93 tỷ (quý trước còn lỗ gần 10 tỷ). Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 56,3% lên 80,5%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm ghi nhận doanh thu 162,21 tỷ (+169%), lợi nhuận sau thuế đạt 67,84 tỷ (trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 23,39 tỷ).
Mục tiêu tăng trưởng kỳ vọng trong năm

SGR đặt kế hoạch doanh thu cả năm là 1.025 tỷ (tăng 305%), lợi nhuận sau thuế 320 tỷ (tăng 433%), và giá trị đầu tư khoảng 1.260 tỷ. Hiện công ty mới hoàn thành 21,2% lợi nhuận kế hoạch sau 6 tháng.
Quỹ đất đa dạng và triển vọng dài hạn

SGR sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha ở nhiều địa phương tiềm năng như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Thuận, Cần Thơ, Quảng Ngãi, Phú Quốc và Quảng Ninh.
Giúp doanh nghiệp linh hoạt trong mở rộng dự án, thích ứng với điều kiện thị trường và xu hướng phát triển.

3. Lợi thế và tiềm năng
SGR đang chuyển mình từ giai đoạn tích lũy sang khai thác — đánh dấu bằng khởi công các dự án quy mô và dòng tiền từ bán hàng khả quan.
Biên lợi nhuận gộp vượt 80% thể hiện hiệu quả quản trị chi phí và chất lượng sản phẩm.
Quỹ đất rộng lớn đảm bảo nguồn cung ổn định, giúp SGR vững vàng trước biến động thị trường.
Kế hoạch kinh doanh tham vọng hợp lý, với lợi nhuận và doanh thu tăng mạnh dự báo cho năm 2025 và xa hơn.

4. Rủi ro cần lưu ý
Thời gian ghi nhận doanh thu phụ thuộc tiến độ triển khai dự án: Bất kỳ sự trì hoãn nào đều ảnh hưởng đến thanh khoản và lợi nhuận kỳ vọng.
Thị trường BĐS biến động: Nếu phân khúc nhà ở không phục hồi như kỳ vọng, thanh khoản sản phẩm có thể thấp.
Định giá có thể chưa phản ánh tiềm năng dài hạn: Cần theo dõi kỹ dòng tiền từ các dự án mới để đánh giá chính xác biên tăng giá.

5. Kết luận – Triển vọng đầu tư
SGR là cổ phiếu đáng quan tâm cho nhà đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt với những người tin vào chu kỳ phục hồi BĐS nhà ở. Với động lực từ dự án mới, kết quả kinh doanh 6 tháng tích cực và quỹ đất chất lượng, SGR sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng rõ rệt. Tuy nhiên, cần theo dõi sát tiến độ triển khai và phản ứng thị trường để cơ cấu giải ngân hợp lý.

Chiến lược đầu tư gợi ý:

Tích lũy dần khi giá điều chỉnh và các tín hiệu tài chính xuất hiện rõ ràng.
Theo dõi tiến độ mở bán và ghi nhận doanh thu các dự án mới.
Gia tăng tỷ trọng khi có dấu hiệu rõ ràng từ dòng tiền và kết quả kinh doanh quý.

LƯU Ý LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ KHÔNG KHUYẾN NGHỊ MUA BÁN