ĂN CƠM VỚI MẮM - B&#192;N CHUYỆN THỜI SỰ !!!

 Kinh tế nước ta đang dần bước sang giai đoạn suy tho&#225;i. Dấu hiệu của sự suy tho&#225;i đầu ti&#234;n đ&#243; l&#224; sự giảm mạnh của GDP, đồng thời cung tiền M2 tăng l&#234;n tr&#234;n 20% v&#224; sự nới lỏng t&#237;n dụng của ch&#237;nh phủ. Ch&#250;ng ta vừa trải qua chu k&#236; si&#234;u tăng trưởng GDP giai đoạn 2012-2019, khi giai đoạn si&#234;u tăng trưởng th&#236; tiền được đưa v&#224;o kinh doanh sản xuất l&#224; chủ yếu từ đ&#243; sản sinh ra c&#225;c doanh nghiệp tỷ đ&#244; như Vinamilk(VNM), Ho&#224; Ph&#225;t(HPG), FPT, Thế Giới Di Động(MWG), Vingroup(VIC), GAS,...
 
 Ở chu k&#236; tới 2021-2025 khi sản xuất chuyển dần sang b&#227;o ho&#224;, kinh tế đ&#243;ng băng do đại dịch =&gt; lượng tiền của ch&#237;nh phủ bắt đầu được bơm ra nhiều hơn để k&#237;ch cầu kinh tế cụ thể như gần 3 triệu tỷ đầu tư c&#244;ng, 1 triệu tỷ an sinh x&#227; hội, gần 6 triệu tỷ gửi bank sẵn s&#224;ng r&#250;t ra khỏi ng&#226;n h&#224;ng do l&#227;i suất gửi giảm s&#226;u nhất trong v&#242;ng hơn 15 năm qua.     

 Dễ d&#224;ng ta nh&#236;n thấy khi ch&#237;nh phủ bơm tiền cho đầu tư c&#244;ng -&gt; d&#226;n nhận được tiền đền b&#249; thay v&#236; đi gửi ng&#226;n h&#224;ng 15 năm mới thu hồi được vốn (PE=15) m&#224; sau 15 năm th&#236; tiền mất gi&#225; đi gần hết v&#236; lạm ph&#225;t tăng mạnh, vậy th&#236; d&#226;n sẽ cầm tiền đi x&#250;c đất giữ tiền khỏi mất gi&#225;, gi&#225; đất sẽ tăng l&#234;n do nhu cầu tăng. B&#234;n cạnh đ&#243; đất khan hiếm v&#236; thủ tục ph&#225;p l&#253; chồng ch&#233;o nhau dựa c&#225;c bộ ng&#224;nh. Gi&#225; cả lạm ph&#225;t leo thang v&#224; tiền mọi nơi sẽ đổ về chỗ trũng nhất đ&#243; l&#224; ĐẤT.
 
 V&#224; BĐS cụ thể l&#224; đất sẽ l&#224; nơi hấp thụ lạm ph&#225;t tốt nhất cho quốc gia. Nếu như tiền k được đổ về đất th&#236; gi&#225; t&#244;m t&#233;p c&#225; lợn sẽ tăng ch&#243;ng mặt v&#224; người d&#226;n c&#243; thể phải đi ăn mày. C&#249;ng nhau nh&#236;n lại 35 năm trước khi thị trường BĐS chưa ra đời, l&#250;c đ&#243; ch&#237;nh phủ đổi tiền nhằm ph&#225;t triển đổi mới kinh tế th&#236; lạm ph&#225;t tăng ch&#243;ng mặt l&#234;n tới 800-1000%. Gi&#225; cả h&#224;ng ho&#225; như b&#243;ng đ&#232;n, lốp xe, ph&#237;ch nước, b&#225;nh m&#236;, ... tăng 300% chỉ từ s&#225;ng tới chiều. (Mẹ t&#244;i đi bộ đội năm 1986-1988 về &#244;m đống tiền tiết kiệm ng&#224;y xưa ra kh&#243;c v&#236; k kịp đổi v&#224; giờ chỉ để l&#224;m kỷ niệm). Sức mạnh khủng khiếp của lạm ph&#225;t.

=&gt; Đ&#243; l&#224; l&#237; do hơn 30 năm qua đề xuất đ&#225;nh thuế BĐS thứ 2 vẫn chưa được th&#244;ng qua bởi đơn giản l&#224; BĐS k được đưa v&#224;o rổ chỉ số t&#237;nh lạm ph&#225;t n&#234;n h&#224;ng năm nước ta chỉ lạm ph&#225;t ở mức 3-4%. Ở c&#225;c nước ph&#225;t triển, c&#243; thặng dư thương mại lớn n&#234;n gi&#225; cả h&#224;ng ho&#225; được kiểm so&#225;t chặt chẽ n&#234;n việc đ&#225;nh thuế bđs thứ 2 l&#224; cần thiết để c&#226;n bằng lợi &#237;ch v&#224; kinh tế. C&#242;n ở nước ta sản xuất k được kiểm so&#225;t v&#224; cơ cấu, gi&#225; cả h&#224;ng ho&#225; bất ổn, gi&#225; lợn tăng th&#236; d&#226;n đổ x&#244; đi nu&#244;i lợn -&gt; sau 3-4 th&#225;ng lại thừa lợn lại đi giải cứu lợn, gi&#225; đường tăng th&#236; nh&#224; nh&#224; đổ x&#244; trồng m&#237;a-&gt; sau 1 năm lại thừa cung lại thua lỗ.
 
 C&#242;n về BĐS tăng gi&#225; nhưng v&#236; nguồn cung khan hiếm, đất k thể sinh ra th&#234;m, dự &#225;n xin cũng phải mất 5-8 năm mới triển khai v&#224; cung ra thị trường v&#236; thế chu k&#236; bđs thường được k&#233;o rất d&#224;i n&#234;n được t&#237;ch tụ được 1 lượng tiền lớn của x&#227; hội đổ v&#224;o -&gt; bong b&#243;ng bắt đầu căng ph&#236;nh v&#224; nổ. Khi bong b&#243;ng nổ sẽ sinh ra h&#224;ng loạt đại gia tỷ ph&#250; mới v&#224; cũng sẽ xuất hiện v&#244; số nh&#224; đầu cơ t&#225;n gia bại sản vỡ nợ nhảy cầu. Ch&#250;ng ta cũng chỉ được nghe bong b&#243;ng bđs chứ chả bao giờ nghe thấy bong b&#243;ng t&#244;m, c&#225;, lợn,... l&#224; v&#236; thế. V&#236; t&#244;m c&#225; lợn g&#224; n&#243; chưa kịp t&#237;ch tụ bong b&#243;ng khi gi&#225; sản phẩm tăng th&#236; nh&#224; nh&#224; đổ x&#244; nu&#244;i trồng lại c&#226;n bằng lại do v&#242;ng đời sản phẩm ngắn v&#224; cũng kh&#244;ng nghe thấy đại gia t&#244;m t&#233;p c&#225; lợn xuất hiện tr&#234;n bản đồ.

 V&#224; ở chu k&#236; tới l&#224; chu k&#236; tăng gi&#225; v&#224; hấp thụ lạm ph&#225;t của BĐS -&gt; Nơi tr&#250; ẩn an to&#224;n v&#224; l&#224; nơi hội tụ d&#242;ng tiền th&#244;ng minh của x&#227; hội. Bill Gates từng n&#243;i: &quot;Người gi&#224;u c&#243; l&#224; người biết thế giới tương lai đi về đ&#226;u v&#224; họ sẽ đến đ&#243; trước.&quot;

 Nếu ch&#250;ng ta kh&#244;ng tỉnh t&#225;o, ch&#250;ng ta k nh&#236;n nhận được vĩ m&#244; th&#236; cơn lốc lạm ph&#225;t sắp tới sẽ cuốn đi mọi th&#224;nh quả m&#224; bao năm qua ch&#250;ng ta t&#237;ch g&#243;p v&#224; g&#226;y dựng. Phải mất l&#226;u v&#224; rất l&#226;u nữa mới c&#243; cơ hội để l&#224;m lại từ đầu. H&#227;y xem khủng hoảng l&#224; cơ hội, khủng hoảng l&#224; bạn của những kẻ th&#244;ng minh. 

 Tiền của x&#227; hội sẽ vẫn chảy v&#224; li&#234;n tục chia đi chia lại, sau một chu k&#236; kinh tế thế giới tiền tệ sẽ chia lại một lần. Nếu ch&#250;ng ta k nắm bắt được cơ hội ở chu k&#236; n&#224;y th&#236; tiền của ch&#250;ng ta cũng đội n&#243;n ra đi m&#224; th&#244;i. 

C&#212;NG THỨC TH&#192;NH C&#212;NG VĨ M&#212; 

SẢN XUẤT TĂNG &lt;=&gt; GDP TĂNG 
&gt; ngược lại &lt;
CUNG TIỀN T&#205;N DỤNG TĂNG &lt;=&gt; BĐS TĂNG 
 
Kh&#244;ng hiểu được cũng phải cố gắng m&#224; hiểu !!!

P/s: Bất hạnh lớn nhất c&#243; lẽ đ&#243; l&#224; đi hết cuộc đời vẫn kh&#244;ng t&#236;m cho m&#236;nh được một &#226;n sư để t&#237;ch cực cầu tiến.!!!
#PhạmVănNam05/12/2021

ĂN CƠM VỚI MẮM - BÀN CHUYỆN THỜI SỰ !!!

 Kinh tế nước ta đang dần bước sang giai đoạn suy thoái. Dấu hiệu của sự suy thoái đầu tiên đó là sự giảm mạnh của GDP, đồng thời cung tiền M2 tăng lên trên 20% và sự nới lỏng tín dụng của chính phủ. Chúng ta vừa trải qua chu kì siêu tăng trưởng GDP giai đoạn 2012-2019, khi giai đoạn siêu tăng trưởng thì tiền được đưa vào kinh doanh sản xuất là chủ yếu từ đó sản sinh ra các doanh nghiệp tỷ đô như Vinamilk(VNM), Hoà Phát(HPG), FPT, Thế Giới Di Động(MWG), Vingroup(VIC), GAS,...
 
 Ở chu kì tới 2021-2025 khi sản xuất chuyển dần sang bão hoà, kinh tế đóng băng do đại dịch => lượng tiền của chính phủ bắt đầu được bơm ra nhiều hơn để kích cầu kinh tế cụ thể như gần 3 triệu tỷ đầu tư công, 1 triệu tỷ an sinh xã hội, gần 6 triệu tỷ gửi bank sẵn sàng rút ra khỏi ngân hàng do lãi suất gửi giảm sâu nhất trong vòng hơn 15 năm qua.     

 Dễ dàng ta nhìn thấy khi chính phủ bơm tiền cho đầu tư công -> dân nhận được tiền đền bù thay vì đi gửi ngân hàng 15 năm mới thu hồi được vốn (PE=15) mà sau 15 năm thì tiền mất giá đi gần hết vì lạm phát tăng mạnh, vậy thì dân sẽ cầm tiền đi xúc đất giữ tiền khỏi mất giá, giá đất sẽ tăng lên do nhu cầu tăng. Bên cạnh đó đất khan hiếm vì thủ tục pháp lý chồng chéo nhau dựa các bộ ngành. Giá cả lạm phát leo thang và tiền mọi nơi sẽ đổ về chỗ trũng nhất đó là ĐẤT.
 
 Và BĐS cụ thể là đất sẽ là nơi hấp thụ lạm phát tốt nhất cho quốc gia. Nếu như tiền k được đổ về đất thì giá tôm tép cá lợn sẽ tăng chóng mặt và người dân có thể phải đi ăn mày. Cùng nhau nhìn lại 35 năm trước khi thị trường BĐS chưa ra đời, lúc đó chính phủ đổi tiền nhằm phát triển đổi mới kinh tế thì lạm phát tăng chóng mặt lên tới 800-1000%. Giá cả hàng hoá như bóng đèn, lốp xe, phích nước, bánh mì, ... tăng 300% chỉ từ sáng tới chiều. (Mẹ tôi đi bộ đội năm 1986-1988 về ôm đống tiền tiết kiệm ngày xưa ra khóc vì k kịp đổi và giờ chỉ để làm kỷ niệm). Sức mạnh khủng khiếp của lạm phát.

=> Đó là lí do hơn 30 năm qua đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2 vẫn chưa được thông qua bởi đơn giản là BĐS k được đưa vào rổ chỉ số tính lạm phát nên hàng năm nước ta chỉ lạm phát ở mức 3-4%. Ở các nước phát triển, có thặng dư thương mại lớn nên giá cả hàng hoá được kiểm soát chặt chẽ nên việc đánh thuế bđs thứ 2 là cần thiết để cân bằng lợi ích và kinh tế. Còn ở nước ta sản xuất k được kiểm soát và cơ cấu, giá cả hàng hoá bất ổn, giá lợn tăng thì dân đổ xô đi nuôi lợn -> sau 3-4 tháng lại thừa lợn lại đi giải cứu lợn, giá đường tăng thì nhà nhà đổ xô trồng mía-> sau 1 năm lại thừa cung lại thua lỗ.
 
 Còn về BĐS tăng giá nhưng vì nguồn cung khan hiếm, đất k thể sinh ra thêm, dự án xin cũng phải mất 5-8 năm mới triển khai và cung ra thị trường vì thế chu kì bđs thường được kéo rất dài nên được tích tụ được 1 lượng tiền lớn của xã hội đổ vào -> bong bóng bắt đầu căng phình và nổ. Khi bong bóng nổ sẽ sinh ra hàng loạt đại gia tỷ phú mới và cũng sẽ xuất hiện vô số nhà đầu cơ tán gia bại sản vỡ nợ nhảy cầu. Chúng ta cũng chỉ được nghe bong bóng bđs chứ chả bao giờ nghe thấy bong bóng tôm, cá, lợn,... là vì thế. Vì tôm cá lợn gà nó chưa kịp tích tụ bong bóng khi giá sản phẩm tăng thì nhà nhà đổ xô nuôi trồng lại cân bằng lại do vòng đời sản phẩm ngắn và cũng không nghe thấy đại gia tôm tép cá lợn xuất hiện trên bản đồ.

 Và ở chu kì tới là chu kì tăng giá và hấp thụ lạm phát của BĐS -> Nơi trú ẩn an toàn và là nơi hội tụ dòng tiền thông minh của xã hội. Bill Gates từng nói: "Người giàu có là người biết thế giới tương lai đi về đâu và họ sẽ đến đó trước."

 Nếu chúng ta không tỉnh táo, chúng ta k nhìn nhận được vĩ mô thì cơn lốc lạm phát sắp tới sẽ cuốn đi mọi thành quả mà bao năm qua chúng ta tích góp và gây dựng. Phải mất lâu và rất lâu nữa mới có cơ hội để làm lại từ đầu. Hãy xem khủng hoảng là cơ hội, khủng hoảng là bạn của những kẻ thông minh. 

 Tiền của xã hội sẽ vẫn chảy và liên tục chia đi chia lại, sau một chu kì kinh tế thế giới tiền tệ sẽ chia lại một lần. Nếu chúng ta k nắm bắt được cơ hội ở chu kì này thì tiền của chúng ta cũng đội nón ra đi mà thôi. 

CÔNG THỨC THÀNH CÔNG VĨ MÔ 

SẢN XUẤT TĂNG <=> GDP TĂNG 
> ngược lại <
CUNG TIỀN TÍN DỤNG TĂNG <=> BĐS TĂNG 
 
Không hiểu được cũng phải cố gắng mà hiểu !!!

P/s: Bất hạnh lớn nhất có lẽ đó là đi hết cuộc đời vẫn không tìm cho mình được một ân sư để tích cực cầu tiến.!!!
#PhạmVănNam05/12/2021