CTI DIAMOND.
Cường Thuận IDICO dự kiến sẽ sẽ khởi c&#244;ng Th&#225;ng 8/2025Khu d&#226;n cư Phước T&#226;n (CTI Residence) tại TP Bi&#234;n H&#242;a với tổng vốn gần 2.500 tỷ đồng, đ&#226;y l&#224; dự &#225;n sẽ mang lại nhiều điểm s&#225;ng cho tập đo&#224;n những năm tới.
Để n&#243;i về c&#225;c mốc thời gian, th&#236; đ&#226;y đ&#250;ng l&#224; một KỲ T&#205;CH về việc giữ lại dữ &#225;n đ&#227; treo l&#234;n tới h&#224;ng thập kỷ:
+ Th&#225;ng 11/2011, UBND tỉnh Đồng Nai đ&#227; ph&#234; duyệt quy hoạch 1/500 Khu d&#226;n cư 10,42 ha tại x&#227; Phước T&#226;n, TP Bi&#234;n H&#242;a (t&#234;n thương mại l&#224; CTI Residence) do CTCP Đầu tư Đồng Thuận l&#224;m chủ đầu tư. 
+ Trong c&#225;c năm 2014 v&#224; 2019, Đồng Nai đ&#227; điều chỉnh quy hoạch chung 1/10.000 TP Bi&#234;n H&#242;a v&#224; ph&#234; duyệt quy hoạch 1/5.000 ph&#226;n khu D1 của TP Bi&#234;n H&#242;a.
Do khu d&#226;n cư của Đồng Thuận nằm trong ph&#226;n khu D1, doanh nghiệp đ&#227; tiến h&#224;nh điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho dự &#225;n n&#224;y để cập nhật cho ph&#249; hợp quy hoạch ph&#226;n khu D1. Th&#225;ng 7/2021, CTI Residence đ&#227; được ph&#234; duyệt điều chỉnh quy hoạch.
+ Th&#225;ng 3/2024, Đồng Nai đ&#227; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự &#225;n, gia hạn tiến độ thực hiện cho Đồng Thuận đến th&#225;ng 8/2025 do ảnh hưởng của Covid-19. Đồng thời điều chỉnh tổng mức đầu tư, tăng từ 1.541 tỷ đồng l&#234;n th&#224;nh 2.477 tỷ đồng..
CTI Residence l&#224; khu nh&#224; ở mật độ thấp với quy m&#244; d&#226;n số 2.744 người. Tại đ&#226;y sẽ bố tr&#237; 4,6 ha x&#226;y nh&#224; liền kề v&#224; nh&#224; ở x&#227; hội; 4,6 ha đất giao th&#244;ng; 0,7 ha đất c&#226;y xanh; 0,5 ha x&#226;y trường mầm non.
C&#225;c hạng mục nh&#224; ở tại dự &#225;n sẽ c&#243; 686 l&#244; đất nh&#224; ở liền kề với mật độ x&#226;y dựng 80 - 90%, cao 2 - 4 tầng. C&#244;ng tr&#236;nh nh&#224; ở x&#227; hội mật độ x&#226;y dựng kh&#244;ng qu&#225; 40%, cao 12 tầng, tổng cộng 350 sản phẩm shophouse v&#224; căn hộ chung cư.
Tổng mức đầu tư của CTI Residence l&#224; 2.477 tỷ đồng, trong đ&#243; chi ph&#237; x&#226;y nh&#224; liền kề, hạ tầng kỹ thuật l&#224; 1.970 tỷ, c&#242;n lại 507 tỷ l&#224; chi ph&#237; x&#226;y NOXH. Trong cơ cấu vốn, vốn tự c&#243; của nh&#224; đầu tư l&#224; 20%, c&#242;n lại l&#224; vốn vay v&#224; huy động.
C&#243; vẻ như Ban l&#227;nh đạo đang timing rất đ&#250;ng cơ hội triển khai khởi c&#244;ng v&#224; mở b&#225;n dự &#225;n, khi m&#224; cao tốc Bi&#234;n H&#242;a - Vũng T&#224;u đang dần th&#224;nh h&#236;nh h&#224;i, c&#249;ng với đ&#243; l&#224; Si&#234;u dự &#225;n CHK QT Long Th&#224;nh cũng chuẩn bị kh&#225;nh th&#224;nh, khả năng kết nối tốt v&#224; với 30% dự &#225;n l&#224; mặt tiền đường lớn, một dự &#225;n khả năng sẽ đắt h&#224;ng.

CTI DIAMOND.
Cường Thuận IDICO dự kiến sẽ sẽ khởi công Tháng 8/2025Khu dân cư Phước Tân (CTI Residence) tại TP Biên Hòa với tổng vốn gần 2.500 tỷ đồng, đây là dự án sẽ mang lại nhiều điểm sáng cho tập đoàn những năm tới.
Để nói về các mốc thời gian, thì đây đúng là một KỲ TÍCH về việc giữ lại dữ án đã treo lên tới hàng thập kỷ:
+ Tháng 11/2011, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu dân cư 10,42 ha tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa (tên thương mại là CTI Residence) do CTCP Đầu tư Đồng Thuận làm chủ đầu tư. 
+ Trong các năm 2014 và 2019, Đồng Nai đã điều chỉnh quy hoạch chung 1/10.000 TP Biên Hòa và phê duyệt quy hoạch 1/5.000 phân khu D1 của TP Biên Hòa.
Do khu dân cư của Đồng Thuận nằm trong phân khu D1, doanh nghiệp đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho dự án này để cập nhật cho phù hợp quy hoạch phân khu D1. Tháng 7/2021, CTI Residence đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.
+ Tháng 3/2024, Đồng Nai đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, gia hạn tiến độ thực hiện cho Đồng Thuận đến tháng 8/2025 do ảnh hưởng của Covid-19. Đồng thời điều chỉnh tổng mức đầu tư, tăng từ 1.541 tỷ đồng lên thành 2.477 tỷ đồng..
CTI Residence là khu nhà ở mật độ thấp với quy mô dân số 2.744 người. Tại đây sẽ bố trí 4,6 ha xây nhà liền kề và nhà ở xã hội; 4,6 ha đất giao thông; 0,7 ha đất cây xanh; 0,5 ha xây trường mầm non.
Các hạng mục nhà ở tại dự án sẽ có 686 lô đất nhà ở liền kề với mật độ xây dựng 80 - 90%, cao 2 - 4 tầng. Công trình nhà ở xã hội mật độ xây dựng không quá 40%, cao 12 tầng, tổng cộng 350 sản phẩm shophouse và căn hộ chung cư.
Tổng mức đầu tư của CTI Residence là 2.477 tỷ đồng, trong đó chi phí xây nhà liền kề, hạ tầng kỹ thuật là 1.970 tỷ, còn lại 507 tỷ là chi phí xây NOXH. Trong cơ cấu vốn, vốn tự có của nhà đầu tư là 20%, còn lại là vốn vay và huy động.
Có vẻ như Ban lãnh đạo đang timing rất đúng cơ hội triển khai khởi công và mở bán dự án, khi mà cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang dần thành hình hài, cùng với đó là Siêu dự án CHK QT Long Thành cũng chuẩn bị khánh thành, khả năng kết nối tốt và với 30% dự án là mặt tiền đường lớn, một dự án khả năng sẽ đắt hàng.