✅  Một số điểm nổi bật của DPG giai đoạn 2026 trở đi

Trong qu&#253; 3 2025, Đạt Phương đạt doanh thu thuần khoảng 1.176 tỷ đồng, tăng ~58% so với c&#249;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoảng 72 tỷ đồng, tăng ~265%.

Lũy kế 9 th&#225;ng đầu năm: doanh thu hợp nhất ~2.845 tỷ đồng (tăng ~34% so với c&#249;ng kỳ) v&#224; lợi nhuận sau thuế ~209 tỷ đồng (tăng ~66%) — đạt ~69% kế hoạch năm.


&#128304; D&#242;ng tiền bất động sản v&#224; triển vọng giai đoạn 2026-2027

Dự &#225;n Casamia Balanca (Hội An, Quảng Nam) rộng 31.1 ha, gồm 363 căn thấp tầng (shophouse, biệt thự, đơn lập) + kh&#225;ch sạn 5 sao.

Đạt Phương đ&#227; ho&#224;n tất nghĩa vụ thanh to&#225;n tiền sử dụng đất cho dự &#225;n n&#224;y (~1.200 tỷ đồng) v&#224; ghi nhận 65 tỷ đồng đặt cọc từ kh&#225;ch h&#224;ng.

Theo b&#225;o c&#225;o ph&#226;n t&#237;ch: dự &#225;n Casamia Balanca sẽ ghi nhận một phần doanh thu năm 2025, nhưng phần lớn doanh thu &amp; lợi nhuận sẽ đến trong 2026–2027, với bi&#234;n lợi nhuận gộp ước t&#237;nh 42-43%.

Ngo&#224;i ra, Đạt Phương đang triển khai dự &#225;n nghỉ dưỡng t&#237;ch hợp tại B&#236;nh Dương (quy m&#244; ~178 ha tại huyện Thăng B&#236;nh, Quảng Nam) gồm s&#226;n golf 18 hố, kh&#225;ch sạn 5 sao, khu thương mại-dịch vụ v&#224; biệt thự nghỉ dưỡng biển.

Dự &#225;n B&#236;nh Dương xuất ph&#225;t từ hợp đồng BT (x&#226;y dựng-chuyển giao) từ năm 2016, với quỹ đất khoảng 306 ha bao gồm nhiều dự &#225;n hiện hữu của Đạt Phương.

Hiện nay, dự &#225;n n&#224;y đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh ~83% c&#244;ng t&#225;c giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; đang ho&#224;n thiện thủ tục, ph&#225;p l&#253;, điều chỉnh ch&#237;nh s&#225;ch đầu tư trong năm 2025, với mục ti&#234;u ghi nhận doanh thu/ lợi nhuận từ năm 2027 — sớm hơn ~2 năm so với kế hoạch ban đầu.


&#127919;  Kết luận:

Đạt Phương đang đứng ở điểm “bước v&#224;o giai đoạn hiện thực h&#243;a gi&#225; trị t&#224;i sản”: c&#225;c dự &#225;n trọng điểm chuẩn bị ghi nhận doanh thu lớn từ 2026 trở đi.

D&#242;ng tiền bất động sản của c&#244;ng ty được kỳ vọng sẽ nhảy vọt trong giai đoạn 2026–2027, nhờ v&#224;o việc ho&#224;n tất thanh to&#225;n, chuẩn bị b&#224;n giao sản phẩm, v&#224; mở rộng dự &#225;n nghỉ dưỡng.

✅  Một số điểm nổi bật của DPG giai đoạn 2026 trở đi

Trong quý 3 2025, Đạt Phương đạt doanh thu thuần khoảng 1.176 tỷ đồng, tăng ~58% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoảng 72 tỷ đồng, tăng ~265%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm: doanh thu hợp nhất ~2.845 tỷ đồng (tăng ~34% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế ~209 tỷ đồng (tăng ~66%) — đạt ~69% kế hoạch năm.


🔰 Dòng tiền bất động sản và triển vọng giai đoạn 2026-2027

Dự án Casamia Balanca (Hội An, Quảng Nam) rộng 31.1 ha, gồm 363 căn thấp tầng (shophouse, biệt thự, đơn lập) + khách sạn 5 sao.

Đạt Phương đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án này (~1.200 tỷ đồng) và ghi nhận 65 tỷ đồng đặt cọc từ khách hàng.

Theo báo cáo phân tích: dự án Casamia Balanca sẽ ghi nhận một phần doanh thu năm 2025, nhưng phần lớn doanh thu & lợi nhuận sẽ đến trong 2026–2027, với biên lợi nhuận gộp ước tính 42-43%.

Ngoài ra, Đạt Phương đang triển khai dự án nghỉ dưỡng tích hợp tại Bình Dương (quy mô ~178 ha tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam) gồm sân golf 18 hố, khách sạn 5 sao, khu thương mại-dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng biển.

Dự án Bình Dương xuất phát từ hợp đồng BT (xây dựng-chuyển giao) từ năm 2016, với quỹ đất khoảng 306 ha bao gồm nhiều dự án hiện hữu của Đạt Phương.

Hiện nay, dự án này đã hoàn thành ~83% công tác giải phóng mặt bằng và đang hoàn thiện thủ tục, pháp lý, điều chỉnh chính sách đầu tư trong năm 2025, với mục tiêu ghi nhận doanh thu/ lợi nhuận từ năm 2027 — sớm hơn ~2 năm so với kế hoạch ban đầu.


🎯  Kết luận:

Đạt Phương đang đứng ở điểm “bước vào giai đoạn hiện thực hóa giá trị tài sản”: các dự án trọng điểm chuẩn bị ghi nhận doanh thu lớn từ 2026 trở đi.

Dòng tiền bất động sản của công ty được kỳ vọng sẽ nhảy vọt trong giai đoạn 2026–2027, nhờ vào việc hoàn tất thanh toán, chuẩn bị bàn giao sản phẩm, và mở rộng dự án nghỉ dưỡng.