CHU KỲ LỢI NHUẬN CỦA NG&#192;NH BẤT ĐỘNG SẢN 

Chu kỳ lợi nhuận của ng&#224;nh bất động sản (BĐS), nhấn mạnh mối tương quan giữa chu kỳ gi&#225; cổ phiếu của c&#225;c c&#244;ng ty bất động sản v&#224; c&#225;c giai đoạn ph&#225;t triển dự &#225;n. Chu kỳ n&#224;y bao gồm bốn giai đoạn ch&#237;nh m&#224; mỗi c&#244;ng ty tham gia v&#224;o c&#225;c bước kh&#225;c nhau trong chu kỳ ph&#225;t triển dự &#225;n v&#224; ghi nhận lợi nhuận. Chia l&#224;m 4 giai đoạn như sau:

1). Xử l&#253; khủng hoảng:
C&#225;c c&#244;ng ty như NVL v&#224; DIG thường tham gia v&#224;o giai đoạn n&#224;y, khi thị trường hoặc dự &#225;n gặp kh&#243; khăn. Đ&#226;y l&#224; giai đoạn đầu của chu kỳ, nơi c&#225;c doanh nghiệp tập trung giải quyết c&#225;c vấn đề ph&#225;p l&#253; hoặc t&#224;i ch&#237;nh trước khi triển khai dự &#225;n.

2). Triển khai dự &#225;n:
Sau khi vượt qua giai đoạn khủng hoảng, c&#225;c doanh nghiệp bắt đầu triển khai dự &#225;n. C&#225;c c&#244;ng ty như PDR, DXG, TCH đ&#243;ng vai tr&#242; quan trọng trong giai đoạn n&#224;y, với hoạt động x&#226;y dựng, ph&#225;t triển cơ sở hạ tầng v&#224; chuẩn bị cho việc b&#225;n sản phẩm.

3). B&#225;n sản phẩm:
Khi dự &#225;n đ&#227; được ho&#224;n thiện một phần hoặc to&#224;n bộ, c&#225;c doanh nghiệp sẽ tiến h&#224;nh b&#225;n sản phẩm. C&#225;c c&#244;ng ty như KDH v&#224; NLG tập trung mạnh v&#224;o giai đoạn n&#224;y, b&#225;n c&#225;c căn hộ, nh&#224; ở, hoặc c&#225;c sản phẩm bất động sản kh&#225;c để thu doanh thu.

4). Hạch to&#225;n lợi nhuận:
Đ&#226;y l&#224; giai đoạn cuối c&#249;ng, khi doanh nghiệp đ&#227; b&#225;n hết sản phẩm v&#224; hạch to&#225;n lợi nhuận từ c&#225;c giao dịch n&#224;y. NTL v&#224; TCH thường tham gia v&#224;o giai đoạn n&#224;y khi c&#225;c dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n tất v&#224; lợi nhuận được ghi nhận ch&#237;nh thức.

=&gt; Kết luận: Chu kỳ lợi nhuận của ng&#224;nh BĐS theo h&#236;nh ảnh n&#224;y bao gồm từ xử l&#253; khủng hoảng, triển khai dự &#225;n, b&#225;n sản phẩm v&#224; cuối c&#249;ng l&#224; hạch to&#225;n lợi nhuận. C&#225;c c&#244;ng ty bất động sản tham gia v&#224;o từng giai đoạn kh&#225;c nhau, v&#224; lợi nhuận được ghi nhận tương ứng với c&#225;c bước tiến triển trong dự &#225;n.

CHU KỲ LỢI NHUẬN CỦA NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN 

Chu kỳ lợi nhuận của ngành bất động sản (BĐS), nhấn mạnh mối tương quan giữa chu kỳ giá cổ phiếu của các công ty bất động sản và các giai đoạn phát triển dự án. Chu kỳ này bao gồm bốn giai đoạn chính mà mỗi công ty tham gia vào các bước khác nhau trong chu kỳ phát triển dự án và ghi nhận lợi nhuận. Chia làm 4 giai đoạn như sau:

1). Xử lý khủng hoảng:
Các công ty như NVL và DIG thường tham gia vào giai đoạn này, khi thị trường hoặc dự án gặp khó khăn. Đây là giai đoạn đầu của chu kỳ, nơi các doanh nghiệp tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý hoặc tài chính trước khi triển khai dự án.

2). Triển khai dự án:
Sau khi vượt qua giai đoạn khủng hoảng, các doanh nghiệp bắt đầu triển khai dự án. Các công ty như PDR, DXG, TCH đóng vai trò quan trọng trong giai đoạn này, với hoạt động xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng và chuẩn bị cho việc bán sản phẩm.

3). Bán sản phẩm:
Khi dự án đã được hoàn thiện một phần hoặc toàn bộ, các doanh nghiệp sẽ tiến hành bán sản phẩm. Các công ty như KDH và NLG tập trung mạnh vào giai đoạn này, bán các căn hộ, nhà ở, hoặc các sản phẩm bất động sản khác để thu doanh thu.

4). Hạch toán lợi nhuận:
Đây là giai đoạn cuối cùng, khi doanh nghiệp đã bán hết sản phẩm và hạch toán lợi nhuận từ các giao dịch này. NTL và TCH thường tham gia vào giai đoạn này khi các dự án đã hoàn tất và lợi nhuận được ghi nhận chính thức.

=> Kết luận: Chu kỳ lợi nhuận của ngành BĐS theo hình ảnh này bao gồm từ xử lý khủng hoảng, triển khai dự án, bán sản phẩm và cuối cùng là hạch toán lợi nhuận. Các công ty bất động sản tham gia vào từng giai đoạn khác nhau, và lợi nhuận được ghi nhận tương ứng với các bước tiến triển trong dự án.

TU.STOCKS - ĐẦU TƯ BỀN VỮNG