VGC - CƠ HỘI TIỀM NĂNG CHO NH&#192; ĐẦU TƯ TH&#212;NG MINH ?

Chiến lược giao dịch đề xuất

V&#249;ng mở mua mới: 65.x-67.x

Target ngắn hạn: 81 (+19,6%)

Target trung d&#224;i hạn: 98 (+44,7%)

Quản trị rủi ro: Stoploss tại 63.x

1. C&#226;u chuyện kỳ vọng lớn: Tho&#225;i vốn Nh&#224; nước

Bộ X&#226;y dựng dự kiến tho&#225;i to&#224;n bộ 38,6% vốn tại VGC v&#224;o qu&#253; 4 năm 2025.

Đ&#226;y sẽ l&#224; chất x&#250;c t&#225;c mạnh mẽ, tạo cơ hội cho VGC:

•	Tăng t&#237;nh minh bạch &amp; quản trị doanh nghiệp

•	Thu h&#250;t d&#242;ng vốn ngoại v&#224; c&#225;c NĐT tổ chức d&#224;i hạn

•	C&#243; thể dẫn dắt định gi&#225; cổ phiếu l&#234;n mặt bằng mới

2. Kết quả kinh doanh bứt ph&#225; ấn tượng

•	Qu&#253; 2/2025, doanh thu thuần đạt 3.240 tỷ đồng tăng 19% so với năm 2024, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 540 tỷ đồng tăng 216% so với năm 2024

•	Lũy kế 6 th&#225;ng, VGC ghi nhận doanh thu thuần 6.095 tỷ đồng tăng 13% so với năm 2024 , lợi nhuận sau thuế 839 tỷ đồng tăng 105% so với năm 2024

•	Động lực tăng trưởng mạnh mẽ đến từ mảng bất động sản khu c&#244;ng nghiệp (KCN):

+ Doanh thu 6 th&#225;ng đạt 1.967 tỷ đồng tăng 21% so với năm 2024

+ Lợi nhuận gộp 1.305 tỷ đồng tăng 54,2% so với năm 2024

•	Kết quả n&#224;y vượt 28% dự b&#225;o lợi nhuận so với b&#225;o c&#225;o lần đầu (10/07/2025).

&#128200; R&#245; r&#224;ng, BẤT ĐỘNG SẢN KHU C&#212;NG NGHIỆP đang trở th&#224;nh động cơ ch&#237;nh th&#250;c đẩy lợi nhuận VGC trong bối cảnh c&#225;c mảng vật liệu x&#226;y dựng ổn định.

3. Triển vọng tăng trưởng v&#224; điều chỉnh dự b&#225;o t&#237;ch cực

•	Nhờ diễn biến t&#237;ch cực từ mảng khu c&#244;ng nghiệp v&#224; đ&#224;m ph&#225;n thuế quan c&#243; lợi, dự b&#225;o diện t&#237;ch cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp từ 125 ha/năm l&#234;n 140 ha/năm.

•	C&#225;c khu c&#244;ng nghiệp trọng điểm: Y&#234;n Mỹ (Hưng Y&#234;n), Thuận Th&#224;nh 1 (Bắc Ninh) – vị tr&#237; chiến lược, gi&#225; cho thu&#234; cao.

4. Vị thế doanh nghiệp v&#224; lợi thế cạnh tranh

•	VGC l&#224; nh&#224; ph&#225;t triển khu c&#244;ng nghiệp lớn thứ 3 Việt Nam, quản l&#253; 15 khu c&#244;ng nghiệp ~4.600 ha (sau VSIP ~10.000 ha v&#224; GVR ~5.000 ha).

•	Vị tr&#237; khu c&#244;ng nghiệp trải d&#224;i Bắc – Trung Bộ, gần trục giao th&#244;ng huyết mạch, cảng biển, s&#226;n bay → thu h&#250;t FDI mạnh mẽ.

•	Ngo&#224;i ra, VGC c&#242;n l&#224; doanh nghiệp dẫn đầu ng&#224;nh vật liệu x&#226;y dựng:

+ 40% thị phần k&#237;nh x&#226;y dựng (95 triệu m&#178;/năm – c&#244;ng suất lớn nhất Việt Nam)

+ 30% thị phần gạch ốp l&#225;t

Khi chu kỳ bất động sản quay trở lại, mảng vật liệu x&#226;y dựng của VGC sẽ l&#224; động lực bổ sung cho tăng trưởng

5. Ph&#226;n t&#237;ch kỹ thuật: VGC chuẩn bị bước v&#224;o nhịp tăng tốc

Sau “thi&#234;n nga đen thuế quan”, VGC mới tăng 27% so với trước sự kiện, mức tăng c&#242;n “khi&#234;m tốn” so với tiềm năng cơ bản.

•	V&#249;ng hỗ trợ cứng: 52.x v&#224; 62.x – được n&#226;ng đỡ bởi d&#242;ng tiền lớn tổ chức.

•	Phi&#234;n 19/8/2025: VGC vượt đỉnh ngắn hạn 67.4, h&#236;nh th&#224;nh mẫu h&#236;nh VCP (Volatility Contraction Pattern) – thu hẹp biến động gi&#225;.

•	-hanh khoản tăng, lực cầu mạnh mẽ hơn, cung chốt lời thấp → t&#237;n hiệu “cạn cung”.

•	Biểu đồ cho thấy VGC đang h&#236;nh th&#224;nh c&#225;c đ&#225;y cao dần → t&#237;n hiệu cho một nhịp tăng tốc mới.

KẾT LUẬN

VGC đang hội tụ đầy đủ 3 yếu tố tăng gi&#225; mạnh:

•	KQKD vượt kỳ vọng nhờ bất động sản KCN b&#249;ng nổ.

•	C&#226;u chuyện tho&#225;i vốn Nh&#224; nước l&#224; chất x&#250;c t&#225;c lớn.

•	Kỹ thuật cho t&#237;n hiệu nhịp tăng tốc mới.

&#128073; Với nền tảng cơ bản vững chắc, định gi&#225; hấp dẫn hơn khi so s&#225;nh P/E dự ph&#243;ng 2026 chỉ ~11.4 lần, VGC vẫn l&#224; một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong cả ngắn, trung v&#224; d&#224;i hạn.


✍️ Trung Phan Investment

Tư duy chiến lược, dẫn dắt chu kỳ, đồng h&#224;nh lợi nhuận

&#128204;Anh chị qu&#253; nh&#224; đầu tư c&#243; c&#249;ng quan điểm, hướng đến gi&#225; trị nền tảng doanh nghiệp, đi theo d&#242;ng tiền th&#236; li&#234;n hệ tham gia trao đổi

HƯỚNG ĐẾN ĐẦU TƯ GI&#193; TRỊ - L&#194;U D&#192;I - BỀN VỮNG
--------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 08.45.30.10.99

VGC - CƠ HỘI TIỀM NĂNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH ?

Chiến lược giao dịch đề xuất

Vùng mở mua mới: 65.x-67.x

Target ngắn hạn: 81 (+19,6%)

Target trung dài hạn: 98 (+44,7%)

Quản trị rủi ro: Stoploss tại 63.x

1. Câu chuyện kỳ vọng lớn: Thoái vốn Nhà nước

Bộ Xây dựng dự kiến thoái toàn bộ 38,6% vốn tại VGC vào quý 4 năm 2025.

Đây sẽ là chất xúc tác mạnh mẽ, tạo cơ hội cho VGC:

•	Tăng tính minh bạch & quản trị doanh nghiệp

•	Thu hút dòng vốn ngoại và các NĐT tổ chức dài hạn

•	Có thể dẫn dắt định giá cổ phiếu lên mặt bằng mới

2. Kết quả kinh doanh bứt phá ấn tượng

•	Quý 2/2025, doanh thu thuần đạt 3.240 tỷ đồng tăng 19% so với năm 2024, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 540 tỷ đồng tăng 216% so với năm 2024

•	Lũy kế 6 tháng, VGC ghi nhận doanh thu thuần 6.095 tỷ đồng tăng 13% so với năm 2024 , lợi nhuận sau thuế 839 tỷ đồng tăng 105% so với năm 2024

•	Động lực tăng trưởng mạnh mẽ đến từ mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN):

+ Doanh thu 6 tháng đạt 1.967 tỷ đồng tăng 21% so với năm 2024

+ Lợi nhuận gộp 1.305 tỷ đồng tăng 54,2% so với năm 2024

•	Kết quả này vượt 28% dự báo lợi nhuận so với báo cáo lần đầu (10/07/2025).

📈 Rõ ràng, BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP đang trở thành động cơ chính thúc đẩy lợi nhuận VGC trong bối cảnh các mảng vật liệu xây dựng ổn định.

3. Triển vọng tăng trưởng và điều chỉnh dự báo tích cực

•	Nhờ diễn biến tích cực từ mảng khu công nghiệp và đàm phán thuế quan có lợi, dự báo diện tích cho thuê đất khu công nghiệp từ 125 ha/năm lên 140 ha/năm.

•	Các khu công nghiệp trọng điểm: Yên Mỹ (Hưng Yên), Thuận Thành 1 (Bắc Ninh) – vị trí chiến lược, giá cho thuê cao.

4. Vị thế doanh nghiệp và lợi thế cạnh tranh

•	VGC là nhà phát triển khu công nghiệp lớn thứ 3 Việt Nam, quản lý 15 khu công nghiệp ~4.600 ha (sau VSIP ~10.000 ha và GVR ~5.000 ha).

•	Vị trí khu công nghiệp trải dài Bắc – Trung Bộ, gần trục giao thông huyết mạch, cảng biển, sân bay → thu hút FDI mạnh mẽ.

•	Ngoài ra, VGC còn là doanh nghiệp dẫn đầu ngành vật liệu xây dựng:

+ 40% thị phần kính xây dựng (95 triệu m²/năm – công suất lớn nhất Việt Nam)

+ 30% thị phần gạch ốp lát

Khi chu kỳ bất động sản quay trở lại, mảng vật liệu xây dựng của VGC sẽ là động lực bổ sung cho tăng trưởng

5. Phân tích kỹ thuật: VGC chuẩn bị bước vào nhịp tăng tốc

Sau “thiên nga đen thuế quan”, VGC mới tăng 27% so với trước sự kiện, mức tăng còn “khiêm tốn” so với tiềm năng cơ bản.

•	Vùng hỗ trợ cứng: 52.x và 62.x – được nâng đỡ bởi dòng tiền lớn tổ chức.

•	Phiên 19/8/2025: VGC vượt đỉnh ngắn hạn 67.4, hình thành mẫu hình VCP (Volatility Contraction Pattern) – thu hẹp biến động giá.

•	-hanh khoản tăng, lực cầu mạnh mẽ hơn, cung chốt lời thấp → tín hiệu “cạn cung”.

•	Biểu đồ cho thấy VGC đang hình thành các đáy cao dần → tín hiệu cho một nhịp tăng tốc mới.

KẾT LUẬN

VGC đang hội tụ đầy đủ 3 yếu tố tăng giá mạnh:

•	KQKD vượt kỳ vọng nhờ bất động sản KCN bùng nổ.

•	Câu chuyện thoái vốn Nhà nước là chất xúc tác lớn.

•	Kỹ thuật cho tín hiệu nhịp tăng tốc mới.

👉 Với nền tảng cơ bản vững chắc, định giá hấp dẫn hơn khi so sánh P/E dự phóng 2026 chỉ ~11.4 lần, VGC vẫn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong cả ngắn, trung và dài hạn.


✍️ Trung Phan Investment

Tư duy chiến lược, dẫn dắt chu kỳ, đồng hành lợi nhuận

📌Anh chị quý nhà đầu tư có cùng quan điểm, hướng đến giá trị nền tảng doanh nghiệp, đi theo dòng tiền thì liên hệ tham gia trao đổi

HƯỚNG ĐẾN ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ - LÂU DÀI - BỀN VỮNG
--------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 08.45.30.10.99

TRUNG PHAN INVESTMENT

VGC sẽ c&#242;n tiềm năng hơn nữa !! 

VGC sẽ còn tiềm năng hơn nữa !! 

Nh&#224; ở X&#227; hội đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh nhiều nhất VN nữa! V&#224; sẽ tiếp tục giữ nguy&#234;n vị tr&#237; n&#224;y! C&#242;n tương lai NƠXH hiện nay th&#236; khỏi n&#243;i rồi, ưu ti&#234;n tr&#234;n hết! &#128526;

Nhà ở Xã hội đã hoàn thành nhiều nhất VN nữa! Và sẽ tiếp tục giữ nguyên vị trí này! Còn tương lai NƠXH hiện nay thì khỏi nói rồi, ưu tiên trên hết! 😎