Cập nhật Analyst meeting KDH ng&#224;y 11/11
C&#244;ng bố tiến độ c&#225;c dự &#225;n + KQKD Q3, dự kiến cho Q4 v&#224; cho 2026 2027

- KQKD &amp; tiến độ Gladia: Q2/2025 doanh thu 1.047 tỷ, LNST 199 tỷ; lũy kế 6T doanh thu 1.757 tỷ, LNST 321 tỷ (động lực: b&#224;n giao The Privia). Gladia: ~226 thấp tầng đ&#227; x&#226;y xong; 05/10 mở b&#225;n đợt 1 ~100 căn (~4.000 tỷ). Cao tầng ~600 căn: khởi c&#244;ng 2026, mở b&#225;n H2/2026, b&#224;n giao từ 2028.

- B&#236;nh Trưng Đ&#244;ng (~18 ha, liền kề Gladia): đ&#227; được chấp thuận chủ trương đầu tư (10/2025); mục ti&#234;u mở b&#225;n từ 2027.

- The Solina (~16,4 ha): GĐ1 ~13 ha đ&#227; c&#243; GCN &amp; GPXD hạ tầng; khởi c&#244;ng hạ tầng Q3–Q4/2025; mở b&#225;n H2/2027, b&#224;n giao 2027–2032.

- KCN L&#234; Minh Xu&#226;n Mở Rộng (109,9 ha; GĐ1 ~90 ha): đ&#227; đền b&#249;, giao đất, c&#243; GPXD; khởi c&#244;ng hạ tầng Q3–Q4/2025; mở b&#225;n &amp; b&#224;n giao từ 2027.

- Phong Ph&#250; 2 (~30–40 ha): đang ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253;/cấp ph&#233;p.

- KĐT T&#226;n Tạo (~329–330 ha): c&#243; chủ trương đầu tư &amp; QH 1/500; đ&#227; đền b&#249; &gt;85%; presales từ 2027, ghi nhận 2027–2035.

- Trục tăng trưởng 2025–2028: Gladia (thấp tầng 2025–27) → The Solina &amp; LMXMR (mở b&#225;n/ghi nhận từ 2027) → Gladia cao tầng &amp; T&#226;n Tạo (từ 2028).

Note
- Gladia lời tổng: 3k tỉ biệt thự + 1k tỉ chung cư+ 1k1 tỉ (b&#225;n cho Keppel)
- KDT T&#226;n Tạo chưa đền b&#249; xong (gần xong), cố gắng qua 2026 đền nốt cho xong – Đền b&#249; xong, khởi c&#244;ng c&#243; thể đưa v&#224;o dự ph&#243;ng l&#224;m tăng định gi&#225;
- Đất khu Đ&#244;ng S&#224;i G&#242;n nh&#236;n chung l&#224; đẹp, tho&#225;ng đảng thuận lợi – KDH c&#243; ~ 30ha (Gladia + B&#236;nh Trưng mở rộng)
- Đường Trần Đại Nghĩa gần KCN L&#234; Minh Xu&#226;n được mở rộng – C&#243; lợi cho dự &#225;n

***Chủ tịch KDH chia sẻ
- Do KDH tăng chậm, underperform n&#234;n sốt ruột. Tới đ&#226;y, DN sẽ t&#237;ch cực c&#244;ng bố th&#244;ng tin, số liệu, tiến độ c&#225;c dự &#225;n nhiều hơn.

- Trước đ&#226;y chiến lược KDH l&#224; x&#226;y xong mới b&#225;n, kể chuyện đ&#227; xảy ra -  tới đ&#226;y, sẽ cố gắng kể chuyện tương lai, kỳ vọng nhiều hơn.

Cập nhật Analyst meeting KDH ngày 11/11
Công bố tiến độ các dự án + KQKD Q3, dự kiến cho Q4 và cho 2026 2027

- KQKD & tiến độ Gladia: Q2/2025 doanh thu 1.047 tỷ, LNST 199 tỷ; lũy kế 6T doanh thu 1.757 tỷ, LNST 321 tỷ (động lực: bàn giao The Privia). Gladia: ~226 thấp tầng đã xây xong; 05/10 mở bán đợt 1 ~100 căn (~4.000 tỷ). Cao tầng ~600 căn: khởi công 2026, mở bán H2/2026, bàn giao từ 2028.

- Bình Trưng Đông (~18 ha, liền kề Gladia): đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (10/2025); mục tiêu mở bán từ 2027.

- The Solina (~16,4 ha): GĐ1 ~13 ha đã có GCN & GPXD hạ tầng; khởi công hạ tầng Q3–Q4/2025; mở bán H2/2027, bàn giao 2027–2032.

- KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng (109,9 ha; GĐ1 ~90 ha): đã đền bù, giao đất, có GPXD; khởi công hạ tầng Q3–Q4/2025; mở bán & bàn giao từ 2027.

- Phong Phú 2 (~30–40 ha): đang hoàn thiện thủ tục pháp lý/cấp phép.

- KĐT Tân Tạo (~329–330 ha): có chủ trương đầu tư & QH 1/500; đã đền bù >85%; presales từ 2027, ghi nhận 2027–2035.

- Trục tăng trưởng 2025–2028: Gladia (thấp tầng 2025–27) → The Solina & LMXMR (mở bán/ghi nhận từ 2027) → Gladia cao tầng & Tân Tạo (từ 2028).

Note
- Gladia lời tổng: 3k tỉ biệt thự + 1k tỉ chung cư+ 1k1 tỉ (bán cho Keppel)
- KDT Tân Tạo chưa đền bù xong (gần xong), cố gắng qua 2026 đền nốt cho xong – Đền bù xong, khởi công có thể đưa vào dự phóng làm tăng định giá
- Đất khu Đông Sài Gòn nhìn chung là đẹp, thoáng đảng thuận lợi – KDH có ~ 30ha (Gladia + Bình Trưng mở rộng)
- Đường Trần Đại Nghĩa gần KCN Lê Minh Xuân được mở rộng – Có lợi cho dự án

***Chủ tịch KDH chia sẻ
- Do KDH tăng chậm, underperform nên sốt ruột. Tới đây, DN sẽ tích cực công bố thông tin, số liệu, tiến độ các dự án nhiều hơn.

- Trước đây chiến lược KDH là xây xong mới bán, kể chuyện đã xảy ra -  tới đây, sẽ cố gắng kể chuyện tương lai, kỳ vọng nhiều hơn.

Chứng Phán

Đường Trần Đại Nghĩa đ&#227; được l&#224;m lại hơn 1 năm nay, nh&#236;n sạch sẽ khang trang hơn trước nhưng vẫn l&#224; đường nhỏ. C&#242;n th&#244;ng tin mở rộng kh&#244;ng r&#245; l&#224; mở rộng l&#234;n th&#224;nh 6 l&#224;n xe hay l&#224; như thế n&#224;o nhỉ? Nhờ bạn cho th&#234;m th&#244;ng tin cụ thể.

Đường Trần Đại Nghĩa đã được làm lại hơn 1 năm nay, nhìn sạch sẽ khang trang hơn trước nhưng vẫn là đường nhỏ. Còn thông tin mở rộng không rõ là mở rộng lên thành 6 làn xe hay là như thế nào nhỉ? Nhờ bạn cho thêm thông tin cụ thể.