UBND TP.HCM vừa ban h&#224;nh hệ số điều chỉnh gi&#225; đất để lập phương &#225;n bồi thường, hỗ trợ, t&#225;i định cư, lấy &#253; kiến của người d&#226;n c&#243; đất bị thu hồi tr&#234;n địa b&#224;n th&#224;nh phố trong năm 2022. Theo đ&#243;, bắt đầu từ ng&#224;y 25/8, đất ở TP. Thủ Đức v&#224; c&#225;c quận c&#243; hệ số điều chỉnh tăng gấp 3 đến 15 lần so với bảng gi&#225; đất do Nh&#224; nước ban h&#224;nh. 

Khu vực c&#243; hệ số cao nhất, tối đa 15 lần, l&#224; huyện Nh&#224; B&#232;, Cần Giờ, H&#243;c M&#244;n, Củ Chi, TP Thủ Đức.

Với hệ số điều chỉnh n&#224;y, đất mặt tiền đường C&#225;ch Mạng Th&#225;ng T&#225;m (quận 1, hệ số 4-5) gi&#225; nh&#224; nước (giai đoạn 2020-2024) l&#224; 66 triệu đồng mỗi m2 sẽ được x&#226;y dựng gi&#225; thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, đất mặt tiền đường Phạm H&#249;ng (huyện Nh&#224; B&#232;, hệ số 8-15) gi&#225; nh&#224; nước 3 triệu đồng mỗi m2 sẽ được x&#226;y dựng gi&#225; bồi thường ở mức 24-45 triệu đồng mỗi m2.

Đất n&#244;ng nghiệp tại Tp. Hồ Ch&#237; Minh c&#243; hệ số cao 5-35 lần gi&#225; nh&#224; nước, nơi c&#243; hệ số cao nhất, tối đa 35 lần gồm c&#225;c quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.

Hệ số điều chỉnh gi&#225; đất do th&#224;nh phố ban h&#224;nh nhằm x&#226;y dựng phương &#225;n bồi thường, hỗ trợ t&#225;i định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đ&#225;nh gi&#225; cụ thể v&#224; s&#225;t thực tế hơn; hệ số điều chỉnh gi&#225; đất ở đ&#244; thị cao hơn những năm trước.

Bồi thường, giải ph&#243;ng mặt bằng thực hiện dự &#225;n lu&#244;n l&#224; vấn đề kh&#243; khăn của TP HCM từ trước tới nay. Kh&#244;ng &#237;t dự &#225;n trọng điểm bị đ&#236;nh trệ nhiều năm do vướng mặt bằng chưa thể giải toả.

Ngo&#224;i điều chỉnh hệ số để gi&#225; đất s&#225;t với thực tế, ch&#237;nh quyền th&#224;nh phố từng kiến nghị Ch&#237;nh phủ cho ph&#233;p thực hiện một số cơ chế đặc th&#249; nhằm r&#250;t ngắn thời gian hiện bồi thường, hỗ trợ, t&#225;i định cư, đẩy nhanh dự &#225;n.

UBND TP.HCM vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn thành phố trong năm 2022. Theo đó, bắt đầu từ ngày 25/8, đất ở TP. Thủ Đức và các quận có hệ số điều chỉnh tăng gấp 3 đến 15 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. 

Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 15 lần, là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.

Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2 sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, đất mặt tiền đường Phạm Hùng (huyện Nhà Bè, hệ số 8-15) giá nhà nước 3 triệu đồng mỗi m2 sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 24-45 triệu đồng mỗi m2.

Đất nông nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh có hệ số cao 5-35 lần giá nhà nước, nơi có hệ số cao nhất, tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.

Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đánh giá cụ thể và sát thực tế hơn; hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị cao hơn những năm trước.

Bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án luôn là vấn đề khó khăn của TP HCM từ trước tới nay. Không ít dự án trọng điểm bị đình trệ nhiều năm do vướng mặt bằng chưa thể giải toả.

Ngoài điều chỉnh hệ số để giá đất sát với thực tế, chính quyền thành phố từng kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện một số cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thời gian hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh dự án.