Cổ phiếu HDC c&#243; nhiều ưu điểm khiến n&#243; trở th&#224;nh lựa chọn hấp dẫn đối với nh&#224; đầu tư bất động sản. Dưới đ&#226;y l&#224; những lợi thế ch&#237;nh của cổ phiếu n&#224;y:

1. Quỹ đất lớn, gi&#225; vốn thấp
Hodeco sở hữu khoảng 400 ha quỹ đất, trong đ&#243; c&#243; gần 100 ha đất sạch với gi&#225; vốn thấp.
C&#225;c dự &#225;n nổi bật của HDC gồm:
The Light City (49 ha) – dự &#225;n trọng điểm của HDC.
Ecotown Ph&#250; Mỹ (6 ha) – khu d&#226;n cư trung cấp.
Biệt thự Đồi Ngọc Tước (14,3 ha) – khu biệt thự cao cấp.
Khu Đại Dương (19,6 ha) – vị tr&#237; chiến lược.
Khu Phước Thắng (76 ha) v&#224; Wonderland (224 ha).
Lợi thế: Quỹ đất rộng v&#224; gi&#225; vốn thấp gi&#250;p HDC c&#243; bi&#234;n lợi nhuận gộp cao v&#224; &#237;t bị ảnh hưởng bởi biến động gi&#225; đất.
2. Hoạt động kinh doanh hiệu quả, t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh
HDC duy tr&#236; tỷ suất lợi nhuận gộp cao (dao động từ 40-50%).
Tăng trưởng doanh thu v&#224; lợi nhuận ổn định trong nhiều năm.
Tỷ lệ nợ vay/tổng t&#224;i sản ở mức an to&#224;n (~50-60%).
Lợi nhuận chưa ph&#226;n phối tăng trưởng, cho thấy c&#244;ng ty c&#243; tiềm lực t&#224;i ch&#237;nh tốt.
3. Vị tr&#237; địa l&#253; tiềm năng, hưởng lợi từ hạ tầng
HDC tập trung ph&#225;t triển tại B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, khu vực c&#243; tiềm năng tăng trưởng cao.
Hưởng lợi từ c&#225;c dự &#225;n hạ tầng lớn:
Cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u.
S&#226;n bay quốc tế Long Th&#224;nh.
Cảng nước s&#226;u C&#225;i M&#233;p – Thị Vải.
Lợi thế: Nhu cầu bất động sản khu vực n&#224;y tăng trưởng mạnh trong d&#224;i hạn.
4. Chiến lược ph&#225;t triển b&#224;i bản, tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c trung v&#224; cao cấp
HDC tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c c&#243; nhu cầu thực (nh&#224; ở trung cấp v&#224; cao cấp).
Sở hữu nhiều dự &#225;n c&#243; ph&#225;p l&#253; minh bạch, gi&#250;p triển khai thuận lợi.
Chiến lược ph&#225;t triển quỹ đất hợp l&#253;, kh&#244;ng bị rủi ro ph&#225;p l&#253; cao như nhiều doanh nghiệp bất động sản kh&#225;c.
5. Ch&#237;nh s&#225;ch cổ tức tốt
HDC thường xuy&#234;n chi trả cổ tức ở mức từ 10 - 15%/năm, chủ yếu bằng cổ phiếu.
Điều n&#224;y gi&#250;p gia tăng gi&#225; trị cổ phiếu trong d&#224;i hạn, hấp dẫn nh&#224; đầu tư.
6. Định gi&#225; cổ phiếu vẫn c&#242;n hấp dẫn
Gi&#225; trị t&#224;i sản r&#242;ng tr&#234;n mỗi cổ phiếu (NAV) cao hơn gi&#225; thị trường, tạo dư địa tăng trưởng.
Lợi nhuận tiềm năng từ c&#225;c dự &#225;n mới sẽ gi&#250;p HDC duy tr&#236; tăng trưởng trong c&#225;c năm tới.

Cổ phiếu HDC có nhiều ưu điểm khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư bất động sản. Dưới đây là những lợi thế chính của cổ phiếu này:

1. Quỹ đất lớn, giá vốn thấp
Hodeco sở hữu khoảng 400 ha quỹ đất, trong đó có gần 100 ha đất sạch với giá vốn thấp.
Các dự án nổi bật của HDC gồm:
The Light City (49 ha) – dự án trọng điểm của HDC.
Ecotown Phú Mỹ (6 ha) – khu dân cư trung cấp.
Biệt thự Đồi Ngọc Tước (14,3 ha) – khu biệt thự cao cấp.
Khu Đại Dương (19,6 ha) – vị trí chiến lược.
Khu Phước Thắng (76 ha) và Wonderland (224 ha).
Lợi thế: Quỹ đất rộng và giá vốn thấp giúp HDC có biên lợi nhuận gộp cao và ít bị ảnh hưởng bởi biến động giá đất.
2. Hoạt động kinh doanh hiệu quả, tài chính lành mạnh
HDC duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp cao (dao động từ 40-50%).
Tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ổn định trong nhiều năm.
Tỷ lệ nợ vay/tổng tài sản ở mức an toàn (~50-60%).
Lợi nhuận chưa phân phối tăng trưởng, cho thấy công ty có tiềm lực tài chính tốt.
3. Vị trí địa lý tiềm năng, hưởng lợi từ hạ tầng
HDC tập trung phát triển tại Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao.
Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Sân bay quốc tế Long Thành.
Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
Lợi thế: Nhu cầu bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh trong dài hạn.
4. Chiến lược phát triển bài bản, tập trung vào phân khúc trung và cao cấp
HDC tập trung vào phân khúc có nhu cầu thực (nhà ở trung cấp và cao cấp).
Sở hữu nhiều dự án có pháp lý minh bạch, giúp triển khai thuận lợi.
Chiến lược phát triển quỹ đất hợp lý, không bị rủi ro pháp lý cao như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
5. Chính sách cổ tức tốt
HDC thường xuyên chi trả cổ tức ở mức từ 10 - 15%/năm, chủ yếu bằng cổ phiếu.
Điều này giúp gia tăng giá trị cổ phiếu trong dài hạn, hấp dẫn nhà đầu tư.
6. Định giá cổ phiếu vẫn còn hấp dẫn
Giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu (NAV) cao hơn giá thị trường, tạo dư địa tăng trưởng.
Lợi nhuận tiềm năng từ các dự án mới sẽ giúp HDC duy trì tăng trưởng trong các năm tới.

TRUY TÌM CỔ PHIẾU BỊ ĐỊNH GIÁ RẺ DƯỚI GIÁ TRỊ NHIỀU LẦN...!

C&#244;ng ty Cổ phần Ph&#225;t triển Nh&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u (Hodeco, m&#227; HDC) đang triển khai nhiều dự &#225;n bất động sản tại B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u v&#224; B&#236;nh Thuận. Dưới đ&#226;y l&#224; c&#225;c dự &#225;n dự kiến mở b&#225;n từ năm 2025:​

1. Khu đ&#244; thị Phước Thắng (75,36 ha)
Vị tr&#237;: Phường 12, TP Vũng T&#224;u.​
Quy m&#244;: 75,36 ha.​
Tiến độ: Hodeco đ&#227; nộp hồ sơ xin điều chỉnh Quy hoạch 1/500 v&#224; đang phối hợp với UBND TP Vũng T&#224;u để ho&#224;n th&#224;nh ph&#234; duyệt. C&#244;ng ty cũng đang l&#224;m việc với c&#225;c hộ d&#226;n để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.​
Dự kiến mở b&#225;n: Sau khi ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng, dự kiến từ năm 2025.​

2. Khu du lịch Đại Dương – Antares (19,6 ha)
Vị tr&#237;: Phường 11, TP Vũng T&#224;u.​
Quy m&#244;: 19,6 ha.​
Tiến độ: Dự &#225;n đ&#227; được điều chỉnh chủ trương đầu tư v&#224; ho&#224;n th&#224;nh cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Hodeco đang phối hợp với c&#225;c sở ng&#224;nh để ho&#224;n th&#224;nh thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy m&#244; mới ph&#249; hợp với quy hoạch 1/500 v&#224; thi c&#244;ng c&#225;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật sau khi c&#243; giấy ph&#233;p x&#226;y dựng.​
Dự kiến mở b&#225;n: Sau khi ho&#224;n th&#224;nh hạ tầng kỹ thuật v&#224; c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253;, dự kiến từ năm 2025.​

3. Khu biệt thự Trần Ph&#250;
Vị tr&#237;: Đường Trần Ph&#250;, TP Vũng T&#224;u.​
Quy m&#244;: Đang cập nhật.​
Tiến độ: Hodeco đang phối hợp với Sở X&#226;y dựng để tr&#236;nh UBND tỉnh ph&#234; duyệt danh mục c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở thương mại, nhằm xin chấp thuận chủ trương đầu tư v&#224; giấy ph&#233;p x&#226;y dựng hạ tầng kỹ thuật.​
Dự kiến mở b&#225;n: Sau khi ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; x&#226;y dựng hạ tầng, dự kiến từ năm 2025.​

4. Khu du lịch Biển Đ&#225; V&#224;ng
Vị tr&#237;: Th&#244;n K&#234; G&#224;, tỉnh B&#236;nh Thuận.​
kinhtechungkhoan.vn
Quy m&#244;: Đang cập nhật.​
Tiến độ: Hodeco đ&#227; nộp hồ sơ xin gia hạn tiến độ thực hiện dự &#225;n v&#224; thu&#234; đơn vị tư vấn thiết kế tổng thể 1/500 dự &#225;n. C&#244;ng ty cũng đ&#227; tiến h&#224;nh nhận chuyển nhượng hơn 30% cổ phần của C&#244;ng ty &#221; Ngọc B&#236;nh Thuận (đơn vị sở hữu dự &#225;n) v&#224; đang l&#224;m việc để n&#226;ng tỷ lệ sở hữu l&#234;n khoảng 60%.​
Dự kiến mở b&#225;n: Sau khi ho&#224;n th&#224;nh điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch 1/500 v&#224; cấp ph&#233;p x&#226;y dựng, dự kiến từ năm 2025.​

5. Dự &#225;n tại Long Điền
Vị tr&#237;: Huyện Long Điền, tỉnh B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u.​
Quy m&#244;: Khoảng 24 ha.​
Tiến độ: Hodeco đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh đăng k&#253; kế hoạch sử dụng đất năm 2023 để thực hiện c&#225;c thủ tục đầu tư, tiến tới sở hữu quỹ đất khoảng 24 ha.​
Dự kiến mở b&#225;n: Sau khi ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; ph&#225;t triển hạ tầng, dự kiến từ năm 2025.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC) đang triển khai nhiều dự án bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận. Dưới đây là các dự án dự kiến mở bán từ năm 2025:​

1. Khu đô thị Phước Thắng (75,36 ha)
Vị trí: Phường 12, TP Vũng Tàu.​
Quy mô: 75,36 ha.​
Tiến độ: Hodeco đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh Quy hoạch 1/500 và đang phối hợp với UBND TP Vũng Tàu để hoàn thành phê duyệt. Công ty cũng đang làm việc với các hộ dân để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.​
Dự kiến mở bán: Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng, dự kiến từ năm 2025.​

2. Khu du lịch Đại Dương – Antares (19,6 ha)
Vị trí: Phường 11, TP Vũng Tàu.​
Quy mô: 19,6 ha.​
Tiến độ: Dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư và hoàn thành cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Hodeco đang phối hợp với các sở ngành để hoàn thành thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy mô mới phù hợp với quy hoạch 1/500 và thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật sau khi có giấy phép xây dựng.​
Dự kiến mở bán: Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục pháp lý, dự kiến từ năm 2025.​

3. Khu biệt thự Trần Phú
Vị trí: Đường Trần Phú, TP Vũng Tàu.​
Quy mô: Đang cập nhật.​
Tiến độ: Hodeco đang phối hợp với Sở Xây dựng để trình UBND tỉnh phê duyệt danh mục các dự án nhà ở thương mại, nhằm xin chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.​
Dự kiến mở bán: Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý và xây dựng hạ tầng, dự kiến từ năm 2025.​

4. Khu du lịch Biển Đá Vàng
Vị trí: Thôn Kê Gà, tỉnh Bình Thuận.​
kinhtechungkhoan.vn
Quy mô: Đang cập nhật.​
Tiến độ: Hodeco đã nộp hồ sơ xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án và thuê đơn vị tư vấn thiết kế tổng thể 1/500 dự án. Công ty cũng đã tiến hành nhận chuyển nhượng hơn 30% cổ phần của Công ty Ý Ngọc Bình Thuận (đơn vị sở hữu dự án) và đang làm việc để nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 60%.​
Dự kiến mở bán: Sau khi hoàn thành điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch 1/500 và cấp phép xây dựng, dự kiến từ năm 2025.​

5. Dự án tại Long Điền
Vị trí: Huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.​
Quy mô: Khoảng 24 ha.​
Tiến độ: Hodeco đã hoàn thành đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2023 để thực hiện các thủ tục đầu tư, tiến tới sở hữu quỹ đất khoảng 24 ha.​
Dự kiến mở bán: Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý và phát triển hạ tầng, dự kiến từ năm 2025.

C&#244;ng ty Cổ phần Ph&#225;t triển Nh&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u (Hodeco, m&#227; HDC) đ&#227; v&#224; đang tăng cường sở hữu cổ phiếu của C&#244;ng ty Cổ phần X&#226;y lắp Thừa Thi&#234;n Huế (m&#227; HUB). Cụ thể, Hodeco đ&#227; mua th&#234;m 400.000 cổ phiếu HUB v&#224;o ng&#224;y 13/2/2025, n&#226;ng tỷ lệ sở hữu từ 37,19% l&#234;n 38,71% vốn điều lệ. Tổng cộng, nh&#243;m li&#234;n quan đến Hodeco hiện nắm giữ 43,55% vốn điều lệ của HUB. ​

Mục đ&#237;ch của việc mua th&#234;m cổ phiếu HUB:
Mở rộng hoạt động kinh doanh v&#224; đa dạng h&#243;a lĩnh vực: Hodeco nhận thấy tiềm năng của HUB trong c&#225;c lĩnh vực như bất động sản khu c&#244;ng nghiệp, nh&#224; ở v&#224; vật liệu x&#226;y dựng. HUB sở hữu 3 nh&#224; m&#225;y gạch, 3 mỏ đ&#225;, nh&#224; m&#225;y chế biến gỗ v&#224; đầu tư v&#224;o sản xuất men frit c&#249;ng c&#225;c h&#243;a chất li&#234;n quan đến gốm sứ. Việc tăng cường sở hữu HUB gi&#250;p Hodeco mở rộng hoạt động kinh doanh v&#224; đa dạng h&#243;a lĩnh vực đầu tư.

Tăng cường kiểm so&#225;t v&#224; định hướng chiến lược: Việc n&#226;ng tỷ lệ sở hữu cho ph&#233;p Hodeco c&#243; tiếng n&#243;i mạnh mẽ hơn trong việc định hướng chiến lược v&#224; quản l&#253; tại HUB, đảm bảo sự đồng bộ v&#224; hiệu quả trong hoạt động kinh doanh của cả hai c&#244;ng ty.

Tận dụng cơ hội ph&#225;t triển tại Thừa Thi&#234;n Huế: HUB c&#243; quỹ đất v&#224; dự &#225;n tại Thừa Thi&#234;n Huế, khu vực đang ph&#225;t triển v&#224; c&#243; tiềm năng tăng trưởng. Việc sở hữu HUB gi&#250;p Hodeco mở rộng sự hiện diện v&#224; khai th&#225;c cơ hội tại thị trường n&#224;y.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC) đã và đang tăng cường sở hữu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây lắp Thừa Thiên Huế (mã HUB). Cụ thể, Hodeco đã mua thêm 400.000 cổ phiếu HUB vào ngày 13/2/2025, nâng tỷ lệ sở hữu từ 37,19% lên 38,71% vốn điều lệ. Tổng cộng, nhóm liên quan đến Hodeco hiện nắm giữ 43,55% vốn điều lệ của HUB. ​

Mục đích của việc mua thêm cổ phiếu HUB:
Mở rộng hoạt động kinh doanh và đa dạng hóa lĩnh vực: Hodeco nhận thấy tiềm năng của HUB trong các lĩnh vực như bất động sản khu công nghiệp, nhà ở và vật liệu xây dựng. HUB sở hữu 3 nhà máy gạch, 3 mỏ đá, nhà máy chế biến gỗ và đầu tư vào sản xuất men frit cùng các hóa chất liên quan đến gốm sứ. Việc tăng cường sở hữu HUB giúp Hodeco mở rộng hoạt động kinh doanh và đa dạng hóa lĩnh vực đầu tư.

Tăng cường kiểm soát và định hướng chiến lược: Việc nâng tỷ lệ sở hữu cho phép Hodeco có tiếng nói mạnh mẽ hơn trong việc định hướng chiến lược và quản lý tại HUB, đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả trong hoạt động kinh doanh của cả hai công ty.

Tận dụng cơ hội phát triển tại Thừa Thiên Huế: HUB có quỹ đất và dự án tại Thừa Thiên Huế, khu vực đang phát triển và có tiềm năng tăng trưởng. Việc sở hữu HUB giúp Hodeco mở rộng sự hiện diện và khai thác cơ hội tại thị trường này.