Dự &#225;n khu trung t&#226;m đ&#244; thị Ch&#237; Linh do DIC Corp (DIG) đầu tư đ&#227; gặp vướng mắc k&#233;o d&#224;i suốt gần 30 năm.

Theo B&#225;o Tuổi Trẻ, trong số 114 dự &#225;n tại TP. HCM thuộc diện r&#224; so&#225;t, Thanh tra Ch&#237;nh phủ sẽ l&#224;m việc với h&#224;ng loạt dự &#225;n bất động sản chậm triển khai k&#233;o d&#224;i h&#224;ng chục năm, g&#226;y l&#227;ng ph&#237; lớn. Một trong những trường hợp điển h&#236;nh l&#224; khu trung t&#226;m đ&#244; thị Ch&#237; Linh do Tổng CTCP Đầu tư Ph&#225;t triển X&#226;y dựng (DIC Corp, m&#227;: DIG) l&#224;m chủ đầu tư.

Dự &#225;n được khởi động từ năm 1996 theo Quyết định số 907 của Thủ tướng Ch&#237;nh phủ, với tổng diện t&#237;ch quy hoạch gần 99,7ha v&#224; vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Sau khi trừ khoảng 6ha d&#224;nh cho Quốc lộ 51B, phần diện t&#237;ch c&#242;n lại l&#224; 93,7ha được chia l&#224;m 4 khu. Trong đ&#243;, ba khu A, B v&#224; D (tổng diện t&#237;ch 79,03ha) đ&#227; được giải ph&#243;ng mặt bằng, với 72,64ha đ&#227; b&#224;n giao ngo&#224;i thực địa cho chủ đầu tư v&#224; 435 hộ d&#226;n được ph&#234; duyệt phương &#225;n bồi thường. Ri&#234;ng khu C (14,67ha) mới c&#243; quyết định bồi thường cho 28 hộ d&#226;n, với diện t&#237;ch hơn 12.289m2; trong khi đ&#243;, 670 hộ c&#242;n lại vẫn chưa được giải quyết quyền lợi.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, dự &#225;n n&#224;y đ&#227; được “ưu &#225;i” với 7 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 v&#224;o c&#225;c năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008, 2016 v&#224; 1 lần điều chỉnh bổ sung v&#224;o ng&#224;y 10/9/2018 để cập nhật l&#244; B13 x&#226;y dựng tổ hợp chung cư Gateway. Bộ X&#226;y dựng cũng đ&#227; 3 lần chấp thuận gia hạn thời gian thực hiện dự &#225;n, trong đ&#243; lần gần nhất l&#224; v&#224;o ng&#224;y 19/12/2016, k&#233;o d&#224;i tiến độ đến hết năm 2023. Tuy nhi&#234;n, đến nay, nhiều hạng mục vẫn chưa được triển khai, ảnh hưởng nghi&#234;m trọng đến đời sống người d&#226;n trong khu vực.

Tại buổi đối thoại với l&#227;nh đạo tỉnh B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u (nay l&#224; TP. HCM) v&#224;o th&#225;ng 3/2025, nhiều người d&#226;n phản &#225;nh đ&#227; mua đất từ DIC Corp nhiều năm nhưng chưa được b&#224;n giao nền, trong khi tiến độ dự &#225;n &#236; ạch k&#233;o d&#224;i, g&#226;y thiệt hại quyền lợi. Ngược lại, c&#225;c hộ d&#226;n c&#243; đất nằm trong v&#249;ng quy hoạch cũng kh&#244;ng thể x&#226;y, sửa nh&#224; cửa, khiến sinh hoạt bị đ&#236;nh trệ.

Trước thực trạng tr&#234;n, UBND địa phương c&#249;ng DIC Corp đang nỗ lực đẩy nhanh c&#244;ng t&#225;c bồi thường, giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; bố tr&#237; quỹ đất t&#225;i định cư để th&#250;c đẩy tiến độ triển khai dự &#225;n vốn đ&#227; k&#233;o d&#224;i gần 30 năm n&#224;y.

~&gt; gỡ vướng trong việc giải ph&#243;ng mặt bằng quyết liệt từ ch&#237;nh phủ th&#236; c&#242;n g&#236; bằng nữa !

Dự án khu trung tâm đô thị Chí Linh do DIC Corp (DIG) đầu tư đã gặp vướng mắc kéo dài suốt gần 30 năm.

Theo Báo Tuổi Trẻ, trong số 114 dự án tại TP. HCM thuộc diện rà soát, Thanh tra Chính phủ sẽ làm việc với hàng loạt dự án bất động sản chậm triển khai kéo dài hàng chục năm, gây lãng phí lớn. Một trong những trường hợp điển hình là khu trung tâm đô thị Chí Linh do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi động từ năm 1996 theo Quyết định số 907 của Thủ tướng Chính phủ, với tổng diện tích quy hoạch gần 99,7ha và vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Sau khi trừ khoảng 6ha dành cho Quốc lộ 51B, phần diện tích còn lại là 93,7ha được chia làm 4 khu. Trong đó, ba khu A, B và D (tổng diện tích 79,03ha) đã được giải phóng mặt bằng, với 72,64ha đã bàn giao ngoài thực địa cho chủ đầu tư và 435 hộ dân được phê duyệt phương án bồi thường. Riêng khu C (14,67ha) mới có quyết định bồi thường cho 28 hộ dân, với diện tích hơn 12.289m2; trong khi đó, 670 hộ còn lại vẫn chưa được giải quyết quyền lợi.

Đáng chú ý, dự án này đã được “ưu ái” với 7 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào các năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008, 2016 và 1 lần điều chỉnh bổ sung vào ngày 10/9/2018 để cập nhật lô B13 xây dựng tổ hợp chung cư Gateway. Bộ Xây dựng cũng đã 3 lần chấp thuận gia hạn thời gian thực hiện dự án, trong đó lần gần nhất là vào ngày 19/12/2016, kéo dài tiến độ đến hết năm 2023. Tuy nhiên, đến nay, nhiều hạng mục vẫn chưa được triển khai, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân trong khu vực.

Tại buổi đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là TP. HCM) vào tháng 3/2025, nhiều người dân phản ánh đã mua đất từ DIC Corp nhiều năm nhưng chưa được bàn giao nền, trong khi tiến độ dự án ì ạch kéo dài, gây thiệt hại quyền lợi. Ngược lại, các hộ dân có đất nằm trong vùng quy hoạch cũng không thể xây, sửa nhà cửa, khiến sinh hoạt bị đình trệ.

Trước thực trạng trên, UBND địa phương cùng DIC Corp đang nỗ lực đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí quỹ đất tái định cư để thúc đẩy tiến độ triển khai dự án vốn đã kéo dài gần 30 năm này.

~> gỡ vướng trong việc giải phóng mặt bằng quyết liệt từ chính phủ thì còn gì bằng nữa !

Cồn Lường

c&#249;ng chờ xem, giao lưu được nhiều đối t&#225;c chiến lược nước ngo&#224;i vốn chỉ l&#224; muỗi

cùng chờ xem, giao lưu được nhiều đối tác chiến lược nước ngoài vốn chỉ là muỗi

văn huy nguyễn

Vấn đề dig &#233;o c&#243; vốn l&#224;m 