&#128176; 23/06/2023 : B&#225;o c&#225;o cập nhật hạ tầng tỉnh BR-VT.
- Hạ tầng tỉnh BR-VT từ l&#226;u đ&#227; được gi&#225; cao, nay lại được n&#226;ng l&#234;n vị thế mới với 3 DA khởi c&#244;ng c&#249;ng l&#250;c ng&#224;y 18/6/2023 gồm cầu Phước An, đường ven biển ĐT 994, cao tốc Bi&#234;n H&#242;a-VT. Với c&#225;c nh&#224; thầu nổi tiếng cao tốc Sơn Hải, cầu đường Đạt Phương + Ng&#226;n s&#225;ch tỉnh dồi d&#224;o, gi&#250;p BR-VT sớm đưa c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh tr&#234;n đi v&#224;o sử dụng, gi&#250;p ph&#225;t triển kinh tế - x&#227; hội tỉnh nh&#224;.
- Ng&#224;y 22/6/2023, Quốc hội điều chỉnh giảm hơn 24.594 tỷ đồng đầu tư c&#244;ng vốn ng&#226;n s&#225;ch TW đ&#227; ph&#226;n bổ cho Bộ GT-VT để tăng tương ứng cho 10 địa phương: Kh&#225;nh H&#242;a 1.845 tỷ ; Đắk Lắk 1.641 tỷ ; Đồng Nai 1.436 tỷ ; B&#224; Rịa-Vũng T&#224;u 1.976 tỷ ; Tiền Giang 872 tỷ ; Cần Thơ 3.250 tỷ ; Hậu Giang 3.466 tỷ ; S&#243;c Trăng 3.769,5 tỷ ; An Giang 4.928 tỷ ; Đồng Th&#225;p 1.410,8 tỷ.
- Về d&#224;i hạn, d&#249; l&#224; $, VND hay thậm ch&#237; l&#224; v&#224;ng đều mất gi&#225; so vs Đất v&#236; ) tiền sinh ra được theo cung tiền M2 TB 15%/năm nhưng đất th&#236; ko ii) chỉ số gi&#225; x&#226;y dựng hằng năm đều tăng TB 5% theo lạm ph&#225;t iii) VN đ&#227; đạt 100tr người trong 2023, đứng thứ 15 thế giới. Như vậy, cty ni&#234;m yết n&#224;o sở hữu đất nền, chung cư đang mở b&#225;n tỉnh BR-VT sẽ được hưởng lợi.
- DIG t&#237;ch cực i) sở hữu 186 ha Vũng  T&#224;u, 818ha Đồng Nai, 83ha Hậu Giang ii) chỉ c&#242;n 900 tỷ nợ tr&#225;i phiếu ở kỳ đ&#225;o hạn cuối 2024 iii) g&#226;n đ&#226;y DIG c&#243; những phi&#234;n khớp lệnh lớn, nếu 28/6 tới đủ diều kiện tổ chức ĐHCĐ ko giống như hồi 9/2022 l&#224; cơ hội. Rủi ro ; iv) t&#237;nh đầu cơ cao, NĐT phải quản trị rủi ro chặt v) thiếu vốn để ph&#225;t triển c&#225;c DA.
- DC4 t&#237;ch cực i) đang mở b&#225;n Vung Tau Centre Point đ&#227; đủ điều kiện ph&#225;p l&#253; mua nh&#224; h&#236;nh th&#224;nh trong tương lai của Sở, 43tr/m2*42.00m2 s&#224;n = 1.800 tỷ DT/ vốn h&#243;a 600 tỷ ii) c&#243; cấu cổ đ&#244;ng c&#226;n = như DIG, HDTC, chủ tịch HĐQT iii) DT chưa thực hiện NH+ người mua tra trước l&#224; 261 tỷ (+45.8%yoy). Rủi ro : v) niềm tin người mua nh&#224; tương lai giảm d&#249; đ&#227; đủ ph&#225;p l&#253; mở b&#225;n.
#BRVT #DIG #DC4 #chungkhoan

💰 23/06/2023 : Báo cáo cập nhật hạ tầng tỉnh BR-VT.
- Hạ tầng tỉnh BR-VT từ lâu đã được giá cao, nay lại được nâng lên vị thế mới với 3 DA khởi công cùng lúc ngày 18/6/2023 gồm cầu Phước An, đường ven biển ĐT 994, cao tốc Biên Hòa-VT. Với các nhà thầu nổi tiếng cao tốc Sơn Hải, cầu đường Đạt Phương + Ngân sách tỉnh dồi dào, giúp BR-VT sớm đưa các công trình trên đi vào sử dụng, giúp phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.
- Ngày 22/6/2023, Quốc hội điều chỉnh giảm hơn 24.594 tỷ đồng đầu tư công vốn ngân sách TW đã phân bổ cho Bộ GT-VT để tăng tương ứng cho 10 địa phương: Khánh Hòa 1.845 tỷ ; Đắk Lắk 1.641 tỷ ; Đồng Nai 1.436 tỷ ; Bà Rịa-Vũng Tàu 1.976 tỷ ; Tiền Giang 872 tỷ ; Cần Thơ 3.250 tỷ ; Hậu Giang 3.466 tỷ ; Sóc Trăng 3.769,5 tỷ ; An Giang 4.928 tỷ ; Đồng Tháp 1.410,8 tỷ.
- Về dài hạn, dù là $, VND hay thậm chí là vàng đều mất giá so vs Đất vì ) tiền sinh ra được theo cung tiền M2 TB 15%/năm nhưng đất thì ko ii) chỉ số giá xây dựng hằng năm đều tăng TB 5% theo lạm phát iii) VN đã đạt 100tr người trong 2023, đứng thứ 15 thế giới. Như vậy, cty niêm yết nào sở hữu đất nền, chung cư đang mở bán tỉnh BR-VT sẽ được hưởng lợi.
- DIG tích cực i) sở hữu 186 ha Vũng  Tàu, 818ha Đồng Nai, 83ha Hậu Giang ii) chỉ còn 900 tỷ nợ trái phiếu ở kỳ đáo hạn cuối 2024 iii) gân đây DIG có những phiên khớp lệnh lớn, nếu 28/6 tới đủ diều kiện tổ chức ĐHCĐ ko giống như hồi 9/2022 là cơ hội. Rủi ro ; iv) tính đầu cơ cao, NĐT phải quản trị rủi ro chặt v) thiếu vốn để phát triển các DA.
- DC4 tích cực i) đang mở bán Vung Tau Centre Point đã đủ điều kiện pháp lý mua nhà hình thành trong tương lai của Sở, 43tr/m2*42.00m2 sàn = 1.800 tỷ DT/ vốn hóa 600 tỷ ii) có cấu cổ đông cân = như DIG, HDTC, chủ tịch HĐQT iii) DT chưa thực hiện NH+ người mua tra trước là 261 tỷ (+45.8%yoy). Rủi ro : v) niềm tin người mua nhà tương lai giảm dù đã đủ pháp lý mở bán.
#BRVT #DIG #DC4 #chungkhoan

Nguyễn Viết Thắng

DC4 t&#237;ch cực i) đang mở b&#225;n Vung Tau Centre Point đ&#227; đủ điều kiện ph&#225;p l&#253; mua nh&#224; h&#236;nh th&#224;nh trong tương lai của Sở, 43tr/m2*42.00m2 s&#224;n = 1.800 tỷ DT/ vốn h&#243;a 600 tỷ ii) c&#243; cấu cổ đ&#244;ng c&#226;n = như DIG, HDTC, chủ tịch HĐQT iii) DT chưa thực hiện NH+ người mua tra trước l&#224; 261 tỷ (+45.8%yoy). Rủi ro : v) niềm tin người mua nh&#224; tương lai giảm d&#249; đ&#227; đủ ph&#225;p l&#253; mở b&#225;n.

DC4 tích cực i) đang mở bán Vung Tau Centre Point đã đủ điều kiện pháp lý mua nhà hình thành trong tương lai của Sở, 43tr/m2*42.00m2 sàn = 1.800 tỷ DT/ vốn hóa 600 tỷ ii) có cấu cổ đông cân = như DIG, HDTC, chủ tịch HĐQT iii) DT chưa thực hiện NH+ người mua tra trước là 261 tỷ (+45.8%yoy). Rủi ro : v) niềm tin người mua nhà tương lai giảm dù đã đủ pháp lý mở bán.