Điểm tin doanh nghiệp SZC: Lợi nhuận qu&#253; 3 khả quan nhờ b&#224;n giao đất KCN
Kết quả kinh doanh qu&#253; 3 năm 2024 của CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC), với điểm nhấn l&#224; lợi nhuận tăng trưởng khả quan nhờ v&#224;o việc b&#224;n giao đất KCN.
Kết quả kinh doanh:
Doanh thu qu&#253; 3 đạt 165 tỷ đồng, giảm 21% so với c&#249;ng kỳ năm trước v&#224; giảm 37% so với qu&#253; trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng 8% so với c&#249;ng kỳ năm trước v&#224; giảm 42% so với qu&#253; trước.
Doanh thu 9 th&#225;ng đầu năm 2024 tăng 15% so với c&#249;ng kỳ, đạt 641 tỷ đồng.
Lợi nhuận r&#242;ng 9 th&#225;ng đầu năm 2024 tăng 39% so với c&#249;ng kỳ, đạt 227 tỷ đồng.
Nguy&#234;n nh&#226;n ch&#237;nh:
Lợi nhuận qu&#253; 3 chủ yếu đến từ việc &quot;b&#224;n giao đất KCN từ c&#225;c hợp đồng đ&#227; k&#253;&quot; (doanh số cho thu&#234; đất KCN năm 2023 v&#224; nửa đầu năm 2024 lần lượt l&#224; 67 ha v&#224; 30 ha).
Doanh thu mảng KCN 9 th&#225;ng đầu năm tăng 23% so với c&#249;ng kỳ, trong đ&#243; tỷ trọng từ b&#224;n giao cho SNZ v&#224; D2D lần lượt chiếm 30% v&#224; 23%.
Bi&#234;n lợi nhuận gộp tăng l&#234;n 52,1% trong 9 th&#225;ng đầu năm, chủ yếu do &quot;gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh tại KCN Ch&#226;u Đức tăng (gi&#225; ch&#224;o b&#225;n hiện tại khoảng 100 USD/m2)&quot;.
Điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253;:
Tổng doanh thu chưa thực hiện v&#224; người mua trả tiền trước t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3 l&#224; 1 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm v&#224; tăng 33% so với qu&#253; trước.
&quot;Ghi nhận người mua trả tiền trước t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024 bao gồm 359 tỷ đồng từ Tripod (hợp đồng 18 ha) v&#224; 178 tỷ đồng từ Steel Builder (hợp đồng 7,5 ha)&quot;.
Kết luận:
SZC đang c&#243; kết quả kinh doanh khả quan, đặc biệt l&#224; trong mảng kinh doanh KCN. Việc b&#224;n giao đất KCN th&#224;nh c&#244;ng v&#224; gi&#225; b&#225;n tăng cao l&#224; động lực ch&#237;nh cho tăng trưởng lợi nhuận của c&#244;ng ty. Dự kiến SZC sẽ tiếp tục duy tr&#236; đ&#224; tăng trưởng n&#224;y trong thời gian tới.

Điểm tin doanh nghiệp SZC: Lợi nhuận quý 3 khả quan nhờ bàn giao đất KCN
Kết quả kinh doanh quý 3 năm 2024 của CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC), với điểm nhấn là lợi nhuận tăng trưởng khả quan nhờ vào việc bàn giao đất KCN.
Kết quả kinh doanh:
Doanh thu quý 3 đạt 165 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước và giảm 37% so với quý trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước và giảm 42% so với quý trước.
Doanh thu 9 tháng đầu năm 2024 tăng 15% so với cùng kỳ, đạt 641 tỷ đồng.
Lợi nhuận ròng 9 tháng đầu năm 2024 tăng 39% so với cùng kỳ, đạt 227 tỷ đồng.
Nguyên nhân chính:
Lợi nhuận quý 3 chủ yếu đến từ việc "bàn giao đất KCN từ các hợp đồng đã ký" (doanh số cho thuê đất KCN năm 2023 và nửa đầu năm 2024 lần lượt là 67 ha và 30 ha).
Doanh thu mảng KCN 9 tháng đầu năm tăng 23% so với cùng kỳ, trong đó tỷ trọng từ bàn giao cho SNZ và D2D lần lượt chiếm 30% và 23%.
Biên lợi nhuận gộp tăng lên 52,1% trong 9 tháng đầu năm, chủ yếu do "giá bán trung bình tại KCN Châu Đức tăng (giá chào bán hiện tại khoảng 100 USD/m2)".
Điểm đáng chú ý:
Tổng doanh thu chưa thực hiện và người mua trả tiền trước tính đến cuối quý 3 là 1 nghìn tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm và tăng 33% so với quý trước.
"Ghi nhận người mua trả tiền trước tính đến cuối quý 3/2024 bao gồm 359 tỷ đồng từ Tripod (hợp đồng 18 ha) và 178 tỷ đồng từ Steel Builder (hợp đồng 7,5 ha)".
Kết luận:
SZC đang có kết quả kinh doanh khả quan, đặc biệt là trong mảng kinh doanh KCN. Việc bàn giao đất KCN thành công và giá bán tăng cao là động lực chính cho tăng trưởng lợi nhuận của công ty. Dự kiến SZC sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng này trong thời gian tới.

Nguyễn Viết Thắng

SZC với triển vọng i) KCN Ch&#226;u Đức (560 ha c&#242;n lại  )* gi&#225; 95$/m2/ chu kỳ thu&#234;  ii) bắt đầu b&#224;n giao KDC Hữu Phước từ T12/2022. Rủi ro : l&#227;i vay s&#226;n golf ko c&#242;n vốn h&#243;a v&#224; chi ph&#237; GPMB mới đang tăng mạnh .

SZC với triển vọng i) KCN Châu Đức (560 ha còn lại  )* giá 95$/m2/ chu kỳ thuê  ii) bắt đầu bàn giao KDC Hữu Phước từ T12/2022. Rủi ro : lãi vay sân golf ko còn vốn hóa và chi phí GPMB mới đang tăng mạnh .