HDC +7%, NLG +5,5%, BCM +3,6%
&quot;- T&#226;m l&#253; số đ&#244;ng NĐT nhỏ lẻ đối với nh&#243;m cổ phiếu BĐS đang khả quan, đến từ th&#244;ng tin đang được lan truyền về đề xuất s&#225;p nhập c&#225;c tỉnh, trong đ&#243; c&#243; đề xuất s&#225;p nhập TP HCM, B&#236;nh Dương, B&#224; Rịa-Vũng T&#224;u, Nhơn Trạch (Đồng Nai).
- Th&#244;ng tin n&#224;y c&#243; thể hỗ trợ t&#226;m l&#253; cho c&#225;c c&#244;ng ty c&#243; quỹ đất tại c&#225;c tỉnh B&#236;nh Dương, B&#224; Rịa-Vũng T&#224;u, Nhơn Trạch (Đồng Nai) bao gồm DXG, BCM v&#224; IJC (B&#236;nh Dương), HDC v&#224; SZC (B&#224; Rịa-Vũng T&#224;u), cũng như NLG v&#224; DIG (Nhơn Trạch).
- Mặc d&#249; chưa c&#243; th&#244;ng b&#225;o ch&#237;nh thức về việc s&#225;p nhập n&#224;y, t&#226;m l&#253; thị trường vẫn lạc quan, đặc biệt đối với c&#225;c chủ đầu tư c&#243; quỹ đất lớn tại c&#225;c khu vực n&#224;y.&quot;
.
Quan điểm của ch&#250;ng t&#244;i: Mặc d&#249; đ&#227; trải qua giai đoạn &quot;Đếm Cua Quỹ Đất&quot; thời 2021-2022, thị trường vẫn c&#243; c&#225;c h&#224;nh động k&#237;ch hoạt cảm x&#250;c FOMO một khi c&#243; l&#253; do đủ lớn.
Lần n&#224;y th&#236; l&#253; do đến từ xu thế s&#225;p nhập c&#225;c tỉnh th&#224;nh tr&#234;n to&#224;n quốc, khiến việc t&#225;i định gi&#225; Quỹ đất l&#224; xu thế tất yếu.
Ch&#250;ng t&#244;i cho rằng: Một số &#237;t doanh nghiệp xuất sắc sẽ tận đụng được cơ hội n&#224;y để chuyển m&#236;nh, n&#226;ng cao năng lực ph&#225;t triển c&#225;c sản phẩm bất động sản, hoặc l&#224;m d&#224;y th&#234;m nguồn Tiền mặt, hoặc l&#224; xử l&#253; dứt điểm c&#225;c khoản nợ xấu cũ.
Tuy nhi&#234;n cơ hội kh&#244;ng thể d&#224;nh cho số đ&#244;ng, m&#224; sẽ chỉ tập trung v&#224;o số rất &#237;t doanh nghiệp c&#243; Ban l&#227;nh đạo xuất sắc v&#224; c&#243; chiến lược sắc b&#233;n để tận dụng cơ hội n&#224;y.
C&#225;c doanh nghiệp m&#224; Ban l&#227;nh đạo đ&#227; chứng minh được năng lực qua nhiều chu kỳ Bất động sản như HDG, NTL, NLG, KDH, HDC sẽ được đề cao; nh&#243;m doanh nghiệp bất động sản Khu c&#244;ng nghiệp với IDC, SZC cũng l&#224; những c&#225;i t&#234;n đ&#225;ng ch&#250; &#253;.
Ch&#250;ng t&#244;i sẽ c&#243; th&#234;m c&#225;c b&#225;o c&#225;o bổ sung về chủ đề n&#224;y khi c&#243; th&#234;m c&#225;c th&#244;ng tin chi tiết hơn.
- Th&#224;nh Phạm Helios -

HDC +7%, NLG +5,5%, BCM +3,6%
"- Tâm lý số đông NĐT nhỏ lẻ đối với nhóm cổ phiếu BĐS đang khả quan, đến từ thông tin đang được lan truyền về đề xuất sáp nhập các tỉnh, trong đó có đề xuất sáp nhập TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, Nhơn Trạch (Đồng Nai).
- Thông tin này có thể hỗ trợ tâm lý cho các công ty có quỹ đất tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, Nhơn Trạch (Đồng Nai) bao gồm DXG, BCM và IJC (Bình Dương), HDC và SZC (Bà Rịa-Vũng Tàu), cũng như NLG và DIG (Nhơn Trạch).
- Mặc dù chưa có thông báo chính thức về việc sáp nhập này, tâm lý thị trường vẫn lạc quan, đặc biệt đối với các chủ đầu tư có quỹ đất lớn tại các khu vực này."
.
Quan điểm của chúng tôi: Mặc dù đã trải qua giai đoạn "Đếm Cua Quỹ Đất" thời 2021-2022, thị trường vẫn có các hành động kích hoạt cảm xúc FOMO một khi có lý do đủ lớn.
Lần này thì lý do đến từ xu thế sáp nhập các tỉnh thành trên toàn quốc, khiến việc tái định giá Quỹ đất là xu thế tất yếu.
Chúng tôi cho rằng: Một số ít doanh nghiệp xuất sắc sẽ tận đụng được cơ hội này để chuyển mình, nâng cao năng lực phát triển các sản phẩm bất động sản, hoặc làm dày thêm nguồn Tiền mặt, hoặc là xử lý dứt điểm các khoản nợ xấu cũ.
Tuy nhiên cơ hội không thể dành cho số đông, mà sẽ chỉ tập trung vào số rất ít doanh nghiệp có Ban lãnh đạo xuất sắc và có chiến lược sắc bén để tận dụng cơ hội này.
Các doanh nghiệp mà Ban lãnh đạo đã chứng minh được năng lực qua nhiều chu kỳ Bất động sản như HDG, NTL, NLG, KDH, HDC sẽ được đề cao; nhóm doanh nghiệp bất động sản Khu công nghiệp với IDC, SZC cũng là những cái tên đáng chú ý.
Chúng tôi sẽ có thêm các báo cáo bổ sung về chủ đề này khi có thêm các thông tin chi tiết hơn.
- Thành Phạm Helios -