B&#224;n về bank v&#224; bđs. Gốc rễ bản chất vấn đề

Thực sự th&#236; c&#225; nh&#226;n t&#244;i vẫn ổn tr&#234;n thị trường v&#224; vẫn sống khỏe d&#249; thị trường CK c&#243; giảm bao nhi&#234;u đi nữa. Nhưng phải n&#243;i rằng thị trường chứng kho&#225;n việt nam vừa qua sụp đổ kinh ho&#224;ng nhiều NĐT cảm thấy sợ h&#227;i, ch&#225;n nản c&#249;ng cực. Nguy&#234;n nh&#226;n gốc rễ vấn đề nằm ờ đ&#226;u dẫn đến hiện trạng n&#224;y xin c&#243; v&#224;i lời suy nghĩ c&#225; nh&#226;n như sau:
Trước ti&#234;n xin n&#243;i về ng&#224;nh nghề tr&#234;n ttckvn. Thị trường CKVN hiện tại c&#243; 2 ng&#224;nh nghề l&#224; BĐS v&#224; Bank l&#224; 2 ng&#224;nh nghề chiếm tỉ trọng ch&#237;nh tr&#234;n thị trường. V&#224; 2 ng&#224;nh n&#224;y lại quan hệ mật thiết với nhau như răng với m&#244;i.tức bạn n&#224;y sổ mũi th&#236; bạn kia cũng hăt hơi. Tại sao lại như vậy? Ch&#237;nh l&#224; do cơ chế cho vay tại VN vẫn cơ bản l&#224; vay thế chấp chứ kh&#244;ng phải l&#224; vay t&#237;n chấp, m&#224; thế chấp th&#236; chỉ c&#243; BĐS l&#224; m&#243;n h&#224;ng được đưa ra để trao đổi, cầm cố. Ch&#237;nh v&#236; đ&#243; đ&#227; đặt bđs v&#224;o vị tr&#237; m&#224; bản th&#226;n n&#243; cũng chả nghĩ m&#236;nh lại quan trọng đến thế. Do đ&#243; bđs giảm gi&#225; th&#236; bank l&#224; nợ xấu. 
 Từ nguy&#234;n nh&#226;n tr&#234;n nếu muốn bđs giảm gi&#225; m&#224; bank ko nợ xấu chỉ cần chuyển cơ chế vay thế chấp th&#224;nh t&#237;n chấp. Từ đ&#243; sẽ khuyến kh&#237;ch doanh nghiệp thay v&#236; đi &#244;m đất th&#236; chuyển th&#224;nh l&#224;m ăn uy t&#237;n tr&#234;n thị trường để được vay vốn nhiều hơn ==&gt; qu&#225; tuyệt vời cho x&#227; hội.
Ch&#237;nh v&#236; thế thay v&#236; gắn chữ t&#237;n của doanh nghiệp v&#224;o với bank th&#236; hiện tại đang gắn bđs của doanh nghiệp v&#224;o với bank.
Khi l&#224;m được việc đ&#243; xong th&#236; t&#244;i nghĩ ch&#250;ng ta nghiễm nhi&#234;n trả bđs về vị tr&#237; vốn c&#243; của n&#243; l&#224;: l&#224;m nơi để hoạt động sản xuất, đầu tư, cho thu&#234; v&#224; an cư của người d&#226;n.
Thời gian vừa qua bđs bị đ&#243;ng băng. C&#244;ng việc đốt l&#242; vĩ đại của cụ tổng vẫn tiếp tục. Nhưng nổi l&#234;n 2 vấn đề song h&#224;nh l&#224;:
1) C&#225;n bộ sợ sai dẫn đến giải ng&#226;n đầu tư chậm
2) D&#242;ng tiền lu&#226;n chuyển trong bđs bị tắc nghẽn
Đất nước ta hiện nay t&#244;i cho l&#224; đang trong 1 cuộc đại phẫu, cắt bỏ c&#225;c khối u g&#226;y nhức nhối trong cơ thể bao năm nay. Niềm tin với Đảng với l&#227;nh đạo đang rất lớn. Hy vọng ch&#250;ng ta sớm cắt bỏ được những khối u để đưa đất nước sang 1 thời kỳ mới cường thịnh hơn nữa.
Hy vọng ttck VN sẽ lấy lại vị thế tương ứng với vị thế ph&#225;t triển của đất nước.
Ch&#250;c to&#224;n thể NĐT vượt qua được kh&#243; khăn trước mắt.




Bàn về bank và bđs. Gốc rễ bản chất vấn đề

Thực sự thì cá nhân tôi vẫn ổn trên thị trường và vẫn sống khỏe dù thị trường CK có giảm bao nhiêu đi nữa. Nhưng phải nói rằng thị trường chứng khoán việt nam vừa qua sụp đổ kinh hoàng nhiều NĐT cảm thấy sợ hãi, chán nản cùng cực. Nguyên nhân gốc rễ vấn đề nằm ờ đâu dẫn đến hiện trạng này xin có vài lời suy nghĩ cá nhân như sau:
Trước tiên xin nói về ngành nghề trên ttckvn. Thị trường CKVN hiện tại có 2 ngành nghề là BĐS và Bank là 2 ngành nghề chiếm tỉ trọng chính trên thị trường. Và 2 ngành này lại quan hệ mật thiết với nhau như răng với môi.tức bạn này sổ mũi thì bạn kia cũng hăt hơi. Tại sao lại như vậy? Chính là do cơ chế cho vay tại VN vẫn cơ bản là vay thế chấp chứ không phải là vay tín chấp, mà thế chấp thì chỉ có BĐS là món hàng được đưa ra để trao đổi, cầm cố. Chính vì đó đã đặt bđs vào vị trí mà bản thân nó cũng chả nghĩ mình lại quan trọng đến thế. Do đó bđs giảm giá thì bank là nợ xấu. 
 Từ nguyên nhân trên nếu muốn bđs giảm giá mà bank ko nợ xấu chỉ cần chuyển cơ chế vay thế chấp thành tín chấp. Từ đó sẽ khuyến khích doanh nghiệp thay vì đi ôm đất thì chuyển thành làm ăn uy tín trên thị trường để được vay vốn nhiều hơn ==> quá tuyệt vời cho xã hội.
Chính vì thế thay vì gắn chữ tín của doanh nghiệp vào với bank thì hiện tại đang gắn bđs của doanh nghiệp vào với bank.
Khi làm được việc đó xong thì tôi nghĩ chúng ta nghiễm nhiên trả bđs về vị trí vốn có của nó là: làm nơi để hoạt động sản xuất, đầu tư, cho thuê và an cư của người dân.
Thời gian vừa qua bđs bị đóng băng. Công việc đốt lò vĩ đại của cụ tổng vẫn tiếp tục. Nhưng nổi lên 2 vấn đề song hành là:
1) Cán bộ sợ sai dẫn đến giải ngân đầu tư chậm
2) Dòng tiền luân chuyển trong bđs bị tắc nghẽn
Đất nước ta hiện nay tôi cho là đang trong 1 cuộc đại phẫu, cắt bỏ các khối u gây nhức nhối trong cơ thể bao năm nay. Niềm tin với Đảng với lãnh đạo đang rất lớn. Hy vọng chúng ta sớm cắt bỏ được những khối u để đưa đất nước sang 1 thời kỳ mới cường thịnh hơn nữa.
Hy vọng ttck VN sẽ lấy lại vị thế tương ứng với vị thế phát triển của đất nước.
Chúc toàn thể NĐT vượt qua được khó khăn trước mắt.




Vocuc01

fisher

cướp đ&#234;m l&#224; giặc cướp ng&#224;y l&#224; quan. Nếu bọn n&#243; biết luật m&#224; thượng t&#244;n cũng đc đi. Nếu c&#243; li&#234;m sỉ th&#236; ko để người ta kỳ thị d&#226;n Việt Nam mọi rợ. Bao nhi&#234;u năm ko ngẩng đầu đc. Bloomberg mới c&#243; b&#224;i b&#225;o Thị trường tệ nhất thế giới, lại giảm…viết về CK Việt Nam.

cướp đêm là giặc cướp ngày là quan. Nếu bọn nó biết luật mà thượng tôn cũng đc đi. Nếu có liêm sỉ thì ko để người ta kỳ thị dân Việt Nam mọi rợ. Bao nhiêu năm ko ngẩng đầu đc. Bloomberg mới có bài báo Thị trường tệ nhất thế giới, lại giảm…viết về CK Việt Nam.

a thượng t&#244;n PL. Ch&#250; th&#237;ch th&#236; cứ chửi. A đếch dại

a thượng tôn PL. Chú thích thì cứ chửi. A đếch dại

Khen đảng v&#224; nh&#224; nước l&#224; biết bưng b&#244; rồi.

Khen đảng và nhà nước là biết bưng bô rồi.

Bắt đ&#225;y h&#244;m kia chết sặc đ&#226;y.

Mr Lãi

thực ra cơ bản nhất l&#224; nđt đầu tư vừa rồi theo bầy đ&#224;n ko c&#243; kiến thức. Tiền trong d&#226;n c&#242;n rất nhiều nhưng hiện tại lứa f0 vừa rồi c&#243; thể cơ bản vĩnh viễn sợ v&#224; cạch mặt ttckvn

thực ra cơ bản nhất là nđt đầu tư vừa rồi theo bầy đàn ko có kiến thức. Tiền trong dân còn rất nhiều nhưng hiện tại lứa f0 vừa rồi có thể cơ bản vĩnh viễn sợ và cạch mặt ttckvn

Leesin


Vui vẻ, thảo luận v&#224; phản biện. 
Nếu m&#244;i trường đầu tư ckvn m&#236;nh đều l&#224; những người văn minh th&#236; c&#243; lẽ n&#243; đ&#227; ko như b&#226;y giờ…haizzza


Vui vẻ, thảo luận và phản biện. 
Nếu môi trường đầu tư ckvn mình đều là những người văn minh thì có lẽ nó đã ko như bây giờ…haizzza

tớ l&#226;u rồi ko đọc bctc doanh nghiệp v&#224; cũng chẳng quan t&#226;m nhiều lắm. V&#236; thực chất l&#226;u rồi ko xem tin tức v&#224; cũng l&#226;u rồi ko nghi&#234;n cứu s&#226;u xa g&#244;c rễ vấn đề. V&#236; chỉ biết thời nh&#226;n 2, nh&#226;n 3 TK sắp đến. Mọi chuyện m&#236;nh k t&#225;c động đc v&#224;o ch&#233;m gi&#243; l&#224; ch&#237;nh

tớ lâu rồi ko đọc bctc doanh nghiệp và cũng chẳng quan tâm nhiều lắm. Vì thực chất lâu rồi ko xem tin tức và cũng lâu rồi ko nghiên cứu sâu xa gôc rễ vấn đề. Vì chỉ biết thời nhân 2, nhân 3 TK sắp đến. Mọi chuyện mình k tác động đc vào chém gió là chính

Gọi l&#224; c&#243; đọc, c&#243; nghi&#234;n cứu nhưng ph&#225;t cuối lại ng&#226;y thơ. 
MWG tuy c&#243; vay t&#237;n chấp nước ngo&#224;i nhưng phải đảm bảo bằng hợp đồng kh&#225;c li&#234;n quan đến t&#224;i sản v&#224; một khoản tiền gửi tại đ&#243;. Tựu chung vẫn l&#224; T&#237;n chấp v&#224; c&#242;n l&#227;i xuất cao hơn, chỉ kh&#225;c l&#224; vay được ngoại tệ chứ ko phải VNĐ.
Ở Việt Nam hay bất cứ đ&#226;u vẫn c&#243; vay t&#237;n chấp đ&#243; th&#244;i nhưng l&#224; vay theo t&#237;n chấp Thu nhập c&#225; nh&#226;n ổn định.
Tại sao lại ko thể cho DN vay t&#237;n chấp v&#236; thu nhập của DN ko ổn định như thu nhập của một c&#225; nh&#226;n lao động, chưa kể c&#225;c biến động kinh tế - ch&#237;nh trị - x&#227; hội t&#225;c động v&#224;o qu&#225; tr&#236;nh hoạt động của DN, Ng&#226;n h&#224;ng lại ko phải đơn vị kiểm to&#225;n BCTC được n&#234;n BCTC kh&#243; đạt đủ niềm tin.
Hoan ngh&#234;nh bạn c&#243; &#253; tưởng nhưng thật ra nghi&#234;n cứu chưa s&#226;u v&#224; kh&#225; ng&#226;y thơ!

Gọi là có đọc, có nghiên cứu nhưng phát cuối lại ngây thơ. 
MWG tuy có vay tín chấp nước ngoài nhưng phải đảm bảo bằng hợp đồng khác liên quan đến tài sản và một khoản tiền gửi tại đó. Tựu chung vẫn là Tín chấp và còn lãi xuất cao hơn, chỉ khác là vay được ngoại tệ chứ ko phải VNĐ.
Ở Việt Nam hay bất cứ đâu vẫn có vay tín chấp đó thôi nhưng là vay theo tín chấp Thu nhập cá nhân ổn định.
Tại sao lại ko thể cho DN vay tín chấp vì thu nhập của DN ko ổn định như thu nhập của một cá nhân lao động, chưa kể các biến động kinh tế - chính trị - xã hội tác động vào quá trình hoạt động của DN, Ngân hàng lại ko phải đơn vị kiểm toán BCTC được nên BCTC khó đạt đủ niềm tin.
Hoan nghênh bạn có ý tưởng nhưng thật ra nghiên cứu chưa sâu và khá ngây thơ!

mong đ&#243;ng cửa cmn ttck để lũ ld thất nghiệp hết

mong đóng cửa cmn ttck để lũ ld thất nghiệp hết

n&#243;i chung l&#224;m đc giống bank ngoại th&#236; bank v&#224; bđs sẽ c&#243; cơ hội đi ngược chiều khi nền kinh tế tho&#225;t khỏi cạp đất
Phải l&#224; l&#224;m sản xuất v&#224; c&#244;ng nghệ  th&#236; VN sẽ v&#244; đối. C&#242;n cạp đất th&#236; hệ lụy c&#242;n d&#224;i

nói chung làm đc giống bank ngoại thì bank và bđs sẽ có cơ hội đi ngược chiều khi nền kinh tế thoát khỏi cạp đất
Phải là làm sản xuất và công nghệ  thì VN sẽ vô đối. Còn cạp đất thì hệ lụy còn dài

V&#227;i cho vay. Bạn b&#232; kh&#244;ng cho vay đỡ mất t&#236;nh cảm, b&#237; qu&#225; cho v&#224;i triệu cho xong.

Vãi cho vay. Bạn bè không cho vay đỡ mất tình cảm, bí quá cho vài triệu cho xong.

th&#236; bởi vậy mới n&#243;i CQ sống tr&#234;n ph&#225;p luật.

thì bởi vậy mới nói CQ sống trên pháp luật.

Quang NguyenDuy

thua. Bạn nghĩ vậy th&#236; cứ đi đ&#242;i kho bạc. Ch&#250;c bạn may mắn

thua. Bạn nghĩ vậy thì cứ đi đòi kho bạc. Chúc bạn may mắn

tiền đấu gi&#225; l&#224; tiền huy động tr&#225;i phiếu tr&#225;i ph&#233;p. Giống như tiền đ&#243; đi mua BĐS th&#236; BĐS đ&#243; phải phong tỏa để phục vụ điều tra.

tiền đấu giá là tiền huy động trái phiếu trái phép. Giống như tiền đó đi mua BĐS thì BĐS đó phải phong tỏa để phục vụ điều tra.

từ bản th&#226;n m&#236;nh cũng vậy th&#244;i. bạn n&#224;o uy t&#237;n hỏi mượn tiền cho mượn ngay. bạn n&#224;o mượn xong đ&#242;i mới trả hoặc đ&#242;i c&#242;n &#233;o trả th&#236; chỉ c&#243; ra cột điện 10%/th&#225;ng. Hoặc 100%/th&#225;ng với số tiền cho vay chỉ v&#224;i củ

từ bản thân mình cũng vậy thôi. bạn nào uy tín hỏi mượn tiền cho mượn ngay. bạn nào mượn xong đòi mới trả hoặc đòi còn éo trả thì chỉ có ra cột điện 10%/tháng. Hoặc 100%/tháng với số tiền cho vay chỉ vài củ