VRE - Bất động sản
Định gi&#225; chung của ng&#224;nh: VRE gi&#225; hiện tại đang giao dịch quanh mức P/E 9.22 v&#224; P/B 0.92, so s&#225;nh với 2 doanh nghiệp vận h&#224;nh Trung t&#226;m thương mại c&#249;ng khu vực Đ&#244;ng Nam &#193; l&#224; SM Prime Holdings (Philippines): P/E 18.7 v&#224; P/B 2.1; Central Pattana (Th&#225;i Lan): P/E 15.2 v&#224; 9/B 2.8 --&gt; VRE hiện tại vẫn c&#242;n đang rất rẻ so với c&#225;c doanh nghiệp c&#249;ng ng&#224;nh thuộc khu vực
Định gi&#225; VRE: Nếu cho mức định gi&#225; P/E v&#224; P/B của VRE về ngang so với 2 doanh nghiệp tr&#234;n th&#236; mức định gi&#225; hợp l&#253; của VRE ở quanh 27.000đ - 33.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 60% - 100% từ gi&#225; hiện tại). Tuy nhi&#234;n thị trường chứng kho&#225;n chung của Việt Nam thường giao dịch với mức định gi&#225; rẻ hơn so với c&#225;c thị trường quốc tế, cho n&#234;n c&#243; thể hạ kỳ vọng xuống th&#236; mức định gi&#225; hợp l&#253; cho VRE của team sẽ kỳ vọng ở quanh 21.000đ - 25.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 25% - 50% từ gi&#225; hiện tại)
G&#243;c nh&#236;n kỹ thuật: VRE sau khi chạm v&#249;ng qu&#225; b&#225;n v&#224; phục hồi ~3% đ&#227; cho ra t&#237;n hiệu đảo chiều tăng đầu ti&#234;n, tuy nhi&#234;n t&#237;n hiệu n&#224;y chưa x&#225;c nhận v&#224; d&#242;ng tiền c&#243; phần c&#242;n d&#232; chừng, n&#234;n kh&#244;ng loại trừ khả năng VRE sẽ c&#243; một nhịp giảm nữa test đ&#225;y 2 tạo th&#234;m chiết khấu rồi đảo chiều xu hướng.

VRE - Bất động sản
Định giá chung của ngành: VRE giá hiện tại đang giao dịch quanh mức P/E 9.22 và P/B 0.92, so sánh với 2 doanh nghiệp vận hành Trung tâm thương mại cùng khu vực Đông Nam Á là SM Prime Holdings (Philippines): P/E 18.7 và P/B 2.1; Central Pattana (Thái Lan): P/E 15.2 và 9/B 2.8 --> VRE hiện tại vẫn còn đang rất rẻ so với các doanh nghiệp cùng ngành thuộc khu vực
Định giá VRE: Nếu cho mức định giá P/E và P/B của VRE về ngang so với 2 doanh nghiệp trên thì mức định giá hợp lý của VRE ở quanh 27.000đ - 33.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 60% - 100% từ giá hiện tại). Tuy nhiên thị trường chứng khoán chung của Việt Nam thường giao dịch với mức định giá rẻ hơn so với các thị trường quốc tế, cho nên có thể hạ kỳ vọng xuống thì mức định giá hợp lý cho VRE của team sẽ kỳ vọng ở quanh 21.000đ - 25.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 25% - 50% từ giá hiện tại)
Góc nhìn kỹ thuật: VRE sau khi chạm vùng quá bán và phục hồi ~3% đã cho ra tín hiệu đảo chiều tăng đầu tiên, tuy nhiên tín hiệu này chưa xác nhận và dòng tiền có phần còn dè chừng, nên không loại trừ khả năng VRE sẽ có một nhịp giảm nữa test đáy 2 tạo thêm chiết khấu rồi đảo chiều xu hướng.