KHUYẾN NGHỊ MUA KBC
V&#249;ng mua 28.200 – 28.700 target 31.800 - 35.500

❖ Qu&#253; 3/2024, KBC đạt kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh so với c&#249;ng kỳ với doanh thu thuần đạt 950,4 tỷ đồng (tăng 3,9 lần svck), lợi nhuận sau thuế c&#244;ng ty mẹ đạt 196,2 tỷ đồng (tăng 42 lần svck). Trong đ&#243;, doanh thu mảng cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp ghi nhận từ việc b&#224;n giao khoảng 14,4 ha từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (12,4 ha) v&#224; KCN Quang Ch&#226;u (2 ha). Doanh thu mảng bất động sản ghi nhận từ việc b&#224;n giao dự &#225;n Nh&#224; ở x&#227; hội tại tỉnh Bắc Giang. Lũy kế 9T2024, KBC đạt doanh thu 1.994 tỷ đồng v&#224; LNST c&#244;ng ty mẹ 351,6 tỷ đồng (-81% svck).

❖ Hiện tại, đối với diện t&#237;ch thương phẩm c&#242;n lại của 3 khu c&#244;ng nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Ch&#226;u mở rộng v&#224; T&#226;n Ph&#250; Trung l&#224; 170 ha. Mảng nh&#224; ở trong ngắn hạn sẽ chủ yếu ghi nhận từ c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội thuộc Khu đ&#244; thị Tr&#224;ng Duệ, thị trấn Nếnh (tỉnh Bắc Giang). Bước sang năm 2025, c&#225;c động lực tăng trưởng lớn nhất bao gồm việc ph&#234; duyệt ph&#225;p l&#253; về đầu tư, quy hoạch v&#224; kinh doanh c&#225;c dự &#225;n khu c&#244;ng nghiệp: Tr&#224;ng Duệ 3 (687 ha), c&#225;c cụm c&#244;ng nghiệp khu vực Long An, Hải Ph&#242;ng (485 ha), KCN T&#226;n Tập (654 ha), KCN Lộc Giang (466 ha). C&#225;c dự &#225;n khu đ&#244; thị ti&#234;u biểu: KĐT Tr&#224;ng C&#225;t (584,9ha), KĐT Ph&#250;c Ninh (136,5ha), KDC T&#226;n Ph&#250; Trung (47,7ha), KĐT Tr&#224;ng Duệ (42,1ha).
 
❖ Sau diễn biến dần tăng từ v&#249;ng hỗ trợ 26,5, KBC đang bị cản v&#224; gặp kh&#243; khăn tại v&#249;ng 29,1, v&#249;ng MA(200). Tuy nhi&#234;n, diễn biến giảm gi&#225; vẫn c&#242;n kh&#225; khi&#234;m tốn v&#224; &#225;p lực cung c&#243; động th&#225;i dần hạ nhiệt thể hiện qua thanh khoản giảm trong 3 phi&#234;n gần đ&#226;y. Dự kiến KBC sẽ tiếp tục được hỗ trợ khi l&#249;i bước v&#224; vẫn c&#243; cơ hội nới rộng nhịp tăng trong thời gian tới. Do vậy, c&#243; thể c&#226;n nhắc diễn biến rung lắc để mua t&#237;ch lũy KBC với mức gi&#225; tốt.


KHUYẾN NGHỊ MUA KBC
Vùng mua 28.200 – 28.700 target 31.800 - 35.500

❖ Quý 3/2024, KBC đạt kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ với doanh thu thuần đạt 950,4 tỷ đồng (tăng 3,9 lần svck), lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 196,2 tỷ đồng (tăng 42 lần svck). Trong đó, doanh thu mảng cho thuê đất khu công nghiệp ghi nhận từ việc bàn giao khoảng 14,4 ha từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (12,4 ha) và KCN Quang Châu (2 ha). Doanh thu mảng bất động sản ghi nhận từ việc bàn giao dự án Nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Giang. Lũy kế 9T2024, KBC đạt doanh thu 1.994 tỷ đồng và LNST công ty mẹ 351,6 tỷ đồng (-81% svck).

❖ Hiện tại, đối với diện tích thương phẩm còn lại của 3 khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng và Tân Phú Trung là 170 ha. Mảng nhà ở trong ngắn hạn sẽ chủ yếu ghi nhận từ các dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Tràng Duệ, thị trấn Nếnh (tỉnh Bắc Giang). Bước sang năm 2025, các động lực tăng trưởng lớn nhất bao gồm việc phê duyệt pháp lý về đầu tư, quy hoạch và kinh doanh các dự án khu công nghiệp: Tràng Duệ 3 (687 ha), các cụm công nghiệp khu vực Long An, Hải Phòng (485 ha), KCN Tân Tập (654 ha), KCN Lộc Giang (466 ha). Các dự án khu đô thị tiêu biểu: KĐT Tràng Cát (584,9ha), KĐT Phúc Ninh (136,5ha), KDC Tân Phú Trung (47,7ha), KĐT Tràng Duệ (42,1ha).
 
❖ Sau diễn biến dần tăng từ vùng hỗ trợ 26,5, KBC đang bị cản và gặp khó khăn tại vùng 29,1, vùng MA(200). Tuy nhiên, diễn biến giảm giá vẫn còn khá khiêm tốn và áp lực cung có động thái dần hạ nhiệt thể hiện qua thanh khoản giảm trong 3 phiên gần đây. Dự kiến KBC sẽ tiếp tục được hỗ trợ khi lùi bước và vẫn có cơ hội nới rộng nhịp tăng trong thời gian tới. Do vậy, có thể cân nhắc diễn biến rung lắc để mua tích lũy KBC với mức giá tốt.
