(1 ) Soi thuyết minh BCTC năm 2024 của TIP: về Tiền mặt (gửi ng&#226;n kh&#244;ng kỳ hạn 87 tỷ, c&#243; kỳ hạn ~ 10 tỷ) + đầu tư TC t&#224;i ch&#237;nh  l&#227;i từ 10-12%/năm (li&#234;n kết+ g&#243;p vốn&gt; 355 tỷ), phải thu kh&#225;ch h&#224;ng (83 tỷ), Phải thu cho vay ngắn hạn 126,6 tỷ, Phải thu kh&#225;c (ngắn hạn 66 tỷ, d&#224;i hạn c&#243; &gt; 1,033k tỷ g&#243;p v&#224;o PAP), h&#224;ng tồn kho của TIP (c&#242;n&gt; 970m2 đất ở) x&#225;c định theo gi&#225; gốc l&#224; 136 tỷ..., trong khi nợ xấu chỉ l&#224; 0,8 tỷ..thấy kh&#225; ổn để c&#226;n nhắc đầu tư v&#236; c&#225;c khoản phải thu + tồn kho BĐS theo gi&#225; gốc t&#237;nh sơ bộ ~ 1,75K tỷ (chưa t&#237;nh t&#224;i sản cố định)..; vốn h&#243;a thị trường đang l&#224; 1,18K tỷ..
(2) về khoản 1k tỷ g&#243;p vốn l&#224;m KCN PA (năm 2022):  PAP t&#237;m li&#234;n tục - c&#243; thể doanh thu Cảng PA vừa đi v&#224;o hoạt động đ&#227; ok, sắp được l&#224;m KCN Phước An - khoản thu kh&#225;c d&#224;i hạn của TIP &gt; 1k tỷ đang hưởng l&#227;i 12% với PAP trước được cho l&#224; nhiều rủi ro nhưng giờ đ&#227; ok hơn..;
(3) Về BĐS (ph&#237;a nam): thời gian tới Đồng Nai c&#243; nhiều dư địa tăng gi&#225; BĐS v&#224; KCN c&#243; thể tương đương B&#236;nh Dương do c&#243;: S&#226;n bay Long Th&#224;nh, cảng Phước An, CT Bến Lức- Long Th&#224;nh, CT Bi&#234;n H&#242;a- Vũng T&#224;u, sắp khởi c&#244;ng cầu C&#225;t L&#225;i kết nối với TP HCM, đường kết nối đi B&#236;nh Phước, KCN Phước An, mở rộng th&#234;m nhiều đường trục đường nh&#225;nh kết nối...; BĐS khu CN ph&#237;a nam đ&#227; lấp đầy kh&#225; nhiều &gt; 90%, KCN Tam Phước của TIP đ&#227; nấp đầy..
(4 ) Trump cũng đ&#227; đang ph&#225;t t&#237;n hiệu đ&#224;m ph&#225;n lại với Trung Quốc để giảm h&#224;ng r&#224;o thuế một số mặt h&#224;ng..,
(5) PTKT đ&#227; c&#226;n bằng..c&#243; thể đ&#226;y sẽ l&#224; đ&#225;y của TIP..;
=&gt;Tuy nhi&#234;n &#253; kiến c&#225; nh&#226;n, mua b&#225;n t&#249;y c&#225;c b&#225;c ah.., v&#236; chưa r&#245; c&#243; s&#243;ng BĐS KCN hay ko?
<a href="https://vnexpress.net/ong-trump-noi-my-dang-trao-doi-ve-thue-quan-voi-trung-quoc-4875480.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">vnexpress.net/...-quan-voi-trung-quoc-4875480.html</a>
<a href="https://fireant.vn/bai-viet/don-thue-cua-my-va-cau-chuyen-tai-ong-that-ma-giup-bat-dong-san-cong-nghiep-van-de-ra-tien/31992130" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">fireant.vn/.../31992130</a> 

Tổng thống Trump cho biết Mỹ đang trao đổi với Trung Quốc về thuế quan, tin rằng hai bên có thể đạt "thỏa thuận rất tốt".

Ông Trump nói Mỹ đang trao đổi về thuế quan với Trung Quốc

(1 ) Soi thuyết minh BCTC năm 2024 của TIP: về Tiền mặt (gửi ngân không kỳ hạn 87 tỷ, có kỳ hạn ~ 10 tỷ) + đầu tư TC tài chính  lãi từ 10-12%/năm (liên kết+ góp vốn> 355 tỷ), phải thu khách hàng (83 tỷ), Phải thu cho vay ngắn hạn 126,6 tỷ, Phải thu khác (ngắn hạn 66 tỷ, dài hạn có > 1,033k tỷ góp vào PAP), hàng tồn kho của TIP (còn> 970m2 đất ở) xác định theo giá gốc là 136 tỷ..., trong khi nợ xấu chỉ là 0,8 tỷ..thấy khá ổn để cân nhắc đầu tư vì các khoản phải thu + tồn kho BĐS theo giá gốc tính sơ bộ ~ 1,75K tỷ (chưa tính tài sản cố định)..; vốn hóa thị trường đang là 1,18K tỷ..
(2) về khoản 1k tỷ góp vốn làm KCN PA (năm 2022):  PAP tím liên tục - có thể doanh thu Cảng PA vừa đi vào hoạt động đã ok, sắp được làm KCN Phước An - khoản thu khác dài hạn của TIP > 1k tỷ đang hưởng lãi 12% với PAP trước được cho là nhiều rủi ro nhưng giờ đã ok hơn..;
(3) Về BĐS (phía nam): thời gian tới Đồng Nai có nhiều dư địa tăng giá BĐS và KCN có thể tương đương Bình Dương do có: Sân bay Long Thành, cảng Phước An, CT Bến Lức- Long Thành, CT Biên Hòa- Vũng Tàu, sắp khởi công cầu Cát Lái kết nối với TP HCM, đường kết nối đi Bình Phước, KCN Phước An, mở rộng thêm nhiều đường trục đường nhánh kết nối...; BĐS khu CN phía nam đã lấp đầy khá nhiều > 90%, KCN Tam Phước của TIP đã nấp đầy..
(4 ) Trump cũng đã đang phát tín hiệu đàm phán lại với Trung Quốc để giảm hàng rào thuế một số mặt hàng..,
(5) PTKT đã cân bằng..có thể đây sẽ là đáy của TIP..;
=>Tuy nhiên ý kiến cá nhân, mua bán tùy các bác ah.., vì chưa rõ có sóng BĐS KCN hay ko?
https://vnexpress.net/ong-trump-noi-my-dang-trao-doi-ve-thue-quan-voi-trung-quoc-4875480.html
https://fireant.vn/bai-viet/don-thue-cua-my-va-cau-chuyen-tai-ong-that-ma-giup-bat-dong-san-cong-nghiep-van-de-ra-tien/31992130 