Để đ&#226;y kh&#244;ng n&#243;i g&#236; 

Phương Trần



Gi&#225; trị hợp l&#253; theo m&#244; h&#236;nh
~10,500đ
Gi&#225; hiện tại (ước)
~3.9–4.0đ
Mức định gi&#225;
Đang thấp hơn 60–65% so với m&#244; h&#236;nh
Rủi ro
Cao – v&#236; phụ thuộc xử l&#253; ph&#225;p l&#253; &amp; d&#242;ng tiền
Cơ hội
Nếu LDG t&#225;i cấu tr&#250;c th&#224;nh c&#244;ng (v&#237; dụ b&#225;n dự &#225;n LDG Sky cho Thuận An Land để c&#243; tiền), cổ phiếu c&#243; thể hồi mạnh.




Giá trị hợp lý theo mô hình
~10,500đ
Giá hiện tại (ước)
~3.9–4.0đ
Mức định giá
Đang thấp hơn 60–65% so với mô hình
Rủi ro
Cao – vì phụ thuộc xử lý pháp lý & dòng tiền
Cơ hội
Nếu LDG tái cấu trúc thành công (ví dụ bán dự án LDG Sky cho Thuận An Land để có tiền), cổ phiếu có thể hồi mạnh.


Lê Phan Đình Tú


	•	P/B = 0.44 nghĩa l&#224; cổ phiếu đang giao dịch chỉ bằng 44% gi&#225; trị sổ s&#225;ch, rất thấp so với trung b&#236;nh ng&#224;nh (2.4).
	•	Nếu LDG c&#243; thể phục hồi t&#224;i sản hoặc lợi nhuận, cổ phiếu c&#243; khả năng tăng về mức gi&#225; trị hợp l&#253; ~10,500đ như m&#244; h&#236;nh ước t&#237;nh.
	•	Tuy nhi&#234;n, gi&#225; trị n&#224;y chỉ mang t&#237;nh l&#253; thuyết, v&#236; c&#242;n phụ thuộc:
	•	Dự &#225;n đang vướng ph&#225;p l&#253; (LDG Sky, LDG Grand, LDG Riverside…)
	•	D&#242;ng tiền, lợi nhuận thực tế (LDG đ&#227; lỗ nhiều qu&#253;)
	•	Uy t&#237;n v&#224; khả năng triển khai sau c&#225;c đợt b&#225;n t&#224;i sản/dự &#225;n.


	•	P/B = 0.44 nghĩa là cổ phiếu đang giao dịch chỉ bằng 44% giá trị sổ sách, rất thấp so với trung bình ngành (2.4).
	•	Nếu LDG có thể phục hồi tài sản hoặc lợi nhuận, cổ phiếu có khả năng tăng về mức giá trị hợp lý ~10,500đ như mô hình ước tính.
	•	Tuy nhiên, giá trị này chỉ mang tính lý thuyết, vì còn phụ thuộc:
	•	Dự án đang vướng pháp lý (LDG Sky, LDG Grand, LDG Riverside…)
	•	Dòng tiền, lợi nhuận thực tế (LDG đã lỗ nhiều quý)
	•	Uy tín và khả năng triển khai sau các đợt bán tài sản/dự án.