DXG – Gia tăng quỹ đất v&#224; t&#225;i khởi động dự &#225;n Gem Riverside l&#224; yếu tố hỗ trợ ch&#237;nh.

KQKD 2021: Hồi phục mạnh so với mức lỗ năm 2020.

Doanh thu đạt 10.131 tỷ (+250% YoY) v&#224; LNST l&#224; 1.157 tỷ phục hồi mạnh so với mức lỗ gần 500 tỷ trong 2020. Điều n&#224;y chủ yếu đến từ b&#224;n giao hơn 1000 sản phẩm tại GSW (gi&#225; trung b&#236;nh khoảng 2 tỷ/sản phẩm) v&#224; 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard (gi&#225; khoảng 2.5 tỷ/căn).  Ngo&#224;i ra, 2021 cũng l&#224; th&#224;nh c&#244;ng của DXG khi thực hiện xong việc IPO của DXS (hiện nay vốn h&#243;a quanh mức 600 triệu đ&#244;).
•	KQKD 2021 phục hồi mạnh so với mức lỗ năm 2020 nhờ v&#224;o sự hồi phục của mảng m&#244;i giới v&#224; việc b&#224;n giao hơn 1.000 sản phẩm tại GSW v&#224; 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard.


Kế hoạch 2022: Doanh thu từ 12.000 – 13.000 tỷ v&#224; LNST đạt 1.400 tỷ (+19% YoY)

Tăng trưởng LNST đến từ b&#224;n giao St Moritz, GSW (shophouse), Opal Skyline khi c&#225;c dự &#225;n n&#224;y đều đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh việc b&#225;n h&#224;ng. Ngo&#224;i ra, ban l&#227;nh đạo k&#236; vọng sự hồi phục của mảng m&#244;i giới với LNST sau CĐTS tầm 1.300 tỷ (+49% YoY) v&#224; tăng trưởng 10-15%/năm trong những năm tiếp theo, sản lượng b&#225;n h&#224;ng đạt 5.000 sản phẩm. Mảng m&#244;i giới sẽ c&#243; thay đổi chiến lược quan trọng khi DXMB sẽ đ&#225;nh chiếm th&#234;m thị phần ở c&#225;c khu vực kh&#225;c nhằm hướng tới mục ti&#234;u tiến tới 40% trong năm nay, mở rộng hệ thống ph&#226;n phối. Gi&#225; trị b&#225;n h&#224;ng k&#236; vọng đạt 35.000 tỷ chủ yếu đến từ dự &#225;n Gem Sky World, Gem Riverside.



C&#225;c dự &#225;n từ 2023

Gem Premium (TP. Thủ Đức): Tổng quy m&#244; dự kiến 15ha, quy m&#244; v&#224; vị thế đắc địa với 2 mặt tiền s&#244;ng d&#224;i 1,7km. Dự kiến ngo&#224;i 19 block chung cư cao tầng c&#242;n c&#243; c&#225;c tiện &#237;ch đẳng cấp 5 sao: bến du thuyền, kh&#225;ch sạn 5 sao, c&#244;ng vi&#234;n trung t&#226;m, TTTM lớn nhất th&#224;nh phố. Dự kiến mở b&#225;n qu&#253; 4 năm 2023. Đang thu mua phần c&#242;n lại (7-8 ha) k&#236; vọng ho&#224;n th&#224;nh trong năm nay v&#224; điều chỉnh lại 1/500.

Gem City: Đất sạch, đang điều chỉnh lại 1/500, tọa lạc tại TP. Thủ Đức, gần đường v&#224;nh đai 2, c&#225;ch n&#250;t giao th&#244;ng V&#245; Ch&#237; C&#244;ng - cao tốc 1,5 km.
Opal Tower: Chuyển sang l&#224;m t&#242;a văn ph&#242;ng cho Đất Xanh.

Kế hoạch ph&#225;t triển quỹ đất cũng l&#224; những trọng t&#226;m của DXG khi doanh nghi&#234;p đặt mục ti&#234;u ph&#225;t triển quỹ đất l&#234;n 4.000 ha triển khai từ 2022 k&#233;o d&#224;i 2030, tập trung khu vực miền Trung v&#224; Nam.




DXG – Gia tăng quỹ đất và tái khởi động dự án Gem Riverside là yếu tố hỗ trợ chính.

KQKD 2021: Hồi phục mạnh so với mức lỗ năm 2020.

Doanh thu đạt 10.131 tỷ (+250% YoY) và LNST là 1.157 tỷ phục hồi mạnh so với mức lỗ gần 500 tỷ trong 2020. Điều này chủ yếu đến từ bàn giao hơn 1000 sản phẩm tại GSW (giá trung bình khoảng 2 tỷ/sản phẩm) và 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard (giá khoảng 2.5 tỷ/căn).  Ngoài ra, 2021 cũng là thành công của DXG khi thực hiện xong việc IPO của DXS (hiện nay vốn hóa quanh mức 600 triệu đô).
•	KQKD 2021 phục hồi mạnh so với mức lỗ năm 2020 nhờ vào sự hồi phục của mảng môi giới và việc bàn giao hơn 1.000 sản phẩm tại GSW và 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard.


Kế hoạch 2022: Doanh thu từ 12.000 – 13.000 tỷ và LNST đạt 1.400 tỷ (+19% YoY)

Tăng trưởng LNST đến từ bàn giao St Moritz, GSW (shophouse), Opal Skyline khi các dự án này đều đã hoàn thành việc bán hàng. Ngoài ra, ban lãnh đạo kì vọng sự hồi phục của mảng môi giới với LNST sau CĐTS tầm 1.300 tỷ (+49% YoY) và tăng trưởng 10-15%/năm trong những năm tiếp theo, sản lượng bán hàng đạt 5.000 sản phẩm. Mảng môi giới sẽ có thay đổi chiến lược quan trọng khi DXMB sẽ đánh chiếm thêm thị phần ở các khu vực khác nhằm hướng tới mục tiêu tiến tới 40% trong năm nay, mở rộng hệ thống phân phối. Giá trị bán hàng kì vọng đạt 35.000 tỷ chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World, Gem Riverside.



Các dự án từ 2023

Gem Premium (TP. Thủ Đức): Tổng quy mô dự kiến 15ha, quy mô và vị thế đắc địa với 2 mặt tiền sông dài 1,7km. Dự kiến ngoài 19 block chung cư cao tầng còn có các tiện ích đẳng cấp 5 sao: bến du thuyền, khách sạn 5 sao, công viên trung tâm, TTTM lớn nhất thành phố. Dự kiến mở bán quý 4 năm 2023. Đang thu mua phần còn lại (7-8 ha) kì vọng hoàn thành trong năm nay và điều chỉnh lại 1/500.

Gem City: Đất sạch, đang điều chỉnh lại 1/500, tọa lạc tại TP. Thủ Đức, gần đường vành đai 2, cách nút giao thông Võ Chí Công - cao tốc 1,5 km.
Opal Tower: Chuyển sang làm tòa văn phòng cho Đất Xanh.

Kế hoạch phát triển quỹ đất cũng là những trọng tâm của DXG khi doanh nghiêp đặt mục tiêu phát triển quỹ đất lên 4.000 ha triển khai từ 2022 kéo dài 2030, tập trung khu vực miền Trung và Nam.


