Anh em cho m&#236;nh hỏi con n&#224;y sao c&#243; giai đoạn tăng n&#243;ng l&#234;n 28.x rồi tụt về 17 rồi l&#234;n lại như b&#226;y giờ vậy. Đặc biệt giai đoạn tăng n&#243;ng si&#234;u thanh khoản lu&#244;n. M&#236;nh kh&#244;ng biết n&#234;n hỏi thật. Cảm ơn anh em.

P/s: chắc chắn kh&#244;ng phải &#250;p b&#244; rồi.

Anh em cho mình hỏi con này sao có giai đoạn tăng nóng lên 28.x rồi tụt về 17 rồi lên lại như bây giờ vậy. Đặc biệt giai đoạn tăng nóng siêu thanh khoản luôn. Mình không biết nên hỏi thật. Cảm ơn anh em.

P/s: chắc chắn không phải úp bô rồi.

Tin Trung Tran

Giang Toàn

d2 Paris

M&#236;nh biết v&#236; đợt đ&#243; m&#236;nh &#244;m trước đ&#243; v&#224;i th&#225;ng.
Th&#225;ng 8/22 c&#243; topic đầu ti&#234;n nhắc về Hd2 tr&#234;n F247 n&#234;n cổ h&#250;t tiền tăng rất mạnh, n&#243; g&#226;y ra sự ch&#234;nh lệch cung cầu ngắn hạn. Nhưng l&#234;n gi&#225; cao cũng thanh khoản ko lớn lắm đ&#226;u, ko phải kiểu k&#233;o l&#234;n &#250;p b&#244;, v&#224; dn khi đ&#243; vẫn đang l&#224;m dự &#225;n dang dở, n&#234;n gi&#225; n&#243; về đi loanh quanh 24-25 rồi nh&#243;m mua ngắn hạn họ b&#225;n th&#225;o lại rơi về gi&#225; thấp nhưng cao hơn nền cũ 30% (dn c&#243; tiến triển thực). 
Sau c&#243; c&#250; giảm nhẹ nữa l&#224; giai đoạn th&#225;ng 11/2022 to&#224;n tt call margin.
Tới hết th&#225;ng 3/2023 l&#224; dự &#225;n l&#224;m xong to&#224;n bộ ở hiện trường, v&#224; chỉ lo c&#225;c thủ tục giao đất + xin giấy ph&#233;p mở b&#225;n… n&#234;n bữa cơm gần ăn, n&#234;n bao th&#225;ng qua chờ tin đi ngang.

Vậy l&#224; HD2 đ&#227; b&#242; b&#242; mấy năm qua theo t&#236;nh h&#236;nh l&#224;m dự &#225;n của c&#244;ng ty, l&#250;c gpmb th&#236; cổ rẻ mạt chờ đợi 7-8k, l&#250;c khởi c&#244;ng th&#236; gi&#225; 12-14, l&#250;c đang l&#224;m th&#236; gi&#225; b&#242; dần l&#234;n, l&#224;m xong th&#236; gi&#225; 27-30… Sau n&#224;y l&#224; c&#225;c giai đoạn b&#225;n h&#224;ng thu tiền, hạch to&#225;n, chia cổ tức, v&#224; những gối đầu trong tương lai.
Mua 1 dn đang c&#243; định gi&#225; rẻ v&#224; ph&#237;a trước ng&#224;y c&#224;ng tốt dần, hi vọng thu nhập lớn dần… th&#236; ndt l&#227;i th&#244;i.

Đợt đỉnh 28 năm ngo&#225;i ai b&#225;n 10k c&#242;n kh&#243;, nhưng năm nay m&#224; b&#225;n 27-28 th&#236; c&#243; khi rất nhanh hết, l&#224; bởi v&#236; gi&#225; 28 năm nay xứng đ&#225;ng hơn năm ngo&#225;i. Nếu b&#225;m theo dn v&#224; gi&#225; trị, th&#236; b mới c&#243; thể mua b&#225;n số lượng lớn được. C&#242;n chỉ nh&#236;n đồ thị gi&#225; chưa phản &#225;nh được thực chất đ&#226;u.

Mình biết vì đợt đó mình ôm trước đó vài tháng.
Tháng 8/22 có topic đầu tiên nhắc về Hd2 trên F247 nên cổ hút tiền tăng rất mạnh, nó gây ra sự chênh lệch cung cầu ngắn hạn. Nhưng lên giá cao cũng thanh khoản ko lớn lắm đâu, ko phải kiểu kéo lên úp bô, và dn khi đó vẫn đang làm dự án dang dở, nên giá nó về đi loanh quanh 24-25 rồi nhóm mua ngắn hạn họ bán tháo lại rơi về giá thấp nhưng cao hơn nền cũ 30% (dn có tiến triển thực). 
Sau có cú giảm nhẹ nữa là giai đoạn tháng 11/2022 toàn tt call margin.
Tới hết tháng 3/2023 là dự án làm xong toàn bộ ở hiện trường, và chỉ lo các thủ tục giao đất + xin giấy phép mở bán… nên bữa cơm gần ăn, nên bao tháng qua chờ tin đi ngang.

Vậy là HD2 đã bò bò mấy năm qua theo tình hình làm dự án của công ty, lúc gpmb thì cổ rẻ mạt chờ đợi 7-8k, lúc khởi công thì giá 12-14, lúc đang làm thì giá bò dần lên, làm xong thì giá 27-30… Sau này là các giai đoạn bán hàng thu tiền, hạch toán, chia cổ tức, và những gối đầu trong tương lai.
Mua 1 dn đang có định giá rẻ và phía trước ngày càng tốt dần, hi vọng thu nhập lớn dần… thì ndt lãi thôi.

Đợt đỉnh 28 năm ngoái ai bán 10k còn khó, nhưng năm nay mà bán 27-28 thì có khi rất nhanh hết, là bởi vì giá 28 năm nay xứng đáng hơn năm ngoái. Nếu bám theo dn và giá trị, thì b mới có thể mua bán số lượng lớn được. Còn chỉ nhìn đồ thị giá chưa phản ánh được thực chất đâu.

Vịnh Simdep

L&#225;i n&#243; th&#237;ch đ&#225;nh l&#234;n th&#236; đ&#225;nh bạn ạ

Lái nó thích đánh lên thì đánh bạn ạ