Dự &#225;n DXH Riverside: Cơ hội mới sau 5 năm chờ đợi.

Sau nhiều năm tr&#236; trệ, dự &#225;n căn hộ cao cấp DXH Riverside của DXG đ&#227; ch&#237;nh thức khởi động trở lại. Tọa lạc tại vị tr&#237; đắc địa b&#234;n bờ s&#244;ng Giồng &#212;ng Tố, dự &#225;n hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản ph&#237;a Nam.

Tiềm năng lớn từ vị tr&#237; đắc địa
Được xem l&#224; một trong những dự &#225;n hiếm hoi c&#243; mặt tiền s&#244;ng ở khu vực n&#224;y, DXH Riverside sở hữu vị tr&#237; rất đắc địa. Điều n&#224;y trở n&#234;n đ&#225;ng gi&#225; hơn khi thị trường bất động sản ph&#237;a Nam đang trong t&#236;nh trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Với những ưu thế về vị tr&#237;, dự &#225;n hứa hẹn sẽ thu h&#250;t được sự quan t&#226;m lớn từ kh&#225;ch h&#224;ng, đặc biệt l&#224; những người ưa chuộng kh&#244;ng gian sống gần gũi với thi&#234;n nhi&#234;n.

Giải quyết vấn đề với kh&#225;ch h&#224;ng cũ
Sau nhiều năm chậm trễ, DXG đ&#227; đưa ra những ch&#237;nh s&#225;ch đền b&#249; hợp l&#253; để giải quyết c&#225;c vấn đề với kh&#225;ch h&#224;ng cũ. Cụ thể, những kh&#225;ch h&#224;ng đ&#227; đặt cọc trước đ&#226;y sẽ được ho&#224;n lại cọc c&#249;ng với mức l&#227;i suất 10-15% mỗi năm. Đối với những kh&#225;ch h&#224;ng muốn tiếp tục đầu tư v&#224;o dự &#225;n, DXG sẽ cho ph&#233;p giữ lại khoản cọc v&#224; nhận th&#234;m một voucher giảm gi&#225; 15% khi mua nh&#224; với gi&#225; b&#225;n mới.

Th&#237;ch ứng với sự tăng gi&#225;
So với thời điểm năm 2018, gi&#225; b&#225;n của dự &#225;n DXH Riverside đ&#227; tăng l&#234;n hơn gấp đ&#244;i, từ khoảng 35 triệu đồng/m2 l&#234;n khoảng 80 triệu đồng/m2. Mức tăng gi&#225; n&#224;y phản &#225;nh sự thay đổi của thị trường, cũng như nỗ lực của DXG trong việc n&#226;ng cao chất lượng dự &#225;n. Tuy nhi&#234;n, với mức tăng gi&#225; mạnh như vậy, c&#225;c phương &#225;n đền b&#249; của DXG đối với kh&#225;ch h&#224;ng cũ c&#243; thể được coi l&#224; chưa ho&#224;n to&#224;n hợp l&#253;.

&#193;p lực l&#234;n d&#242;ng tiền v&#224; doanh thu
Những thay đổi trong ch&#237;nh s&#225;ch đền b&#249; đối với kh&#225;ch h&#224;ng cũ cũng phản &#225;nh một phần &#225;p lực l&#234;n d&#242;ng tiền của DXG. Số tiền kh&#225;ch h&#224;ng đặt cọc trước của DXG giảm mạnh 30% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i, cho thấy khả năng cải thiện doanh thu trong năm 2025 chưa được đảm bảo. Điều n&#224;y cũng l&#253; giải việc DXG tạm thời kh&#244;ng triển khai th&#234;m c&#225;c dự &#225;n mới, m&#224; tập trung v&#224;o việc giải quyết c&#225;c vấn đề quan trọng để c&#243; thể ch&#237;nh thức mở b&#225;n DXH Riverside v&#224;o năm 2025.

Triển vọng t&#237;ch cực từ năm 2025
Mặc d&#249; gặp phải một số kh&#243; khăn trong ngắn hạn, nhưng dự &#225;n DXH Riverside vẫn được kỳ vọng sẽ mang lại những kết quả kinh doanh t&#237;ch cực cho DXG từ năm 2025 trở đi. Với vị tr&#237; đắc địa, chất lượng dự &#225;n v&#224; nhu cầu thị trường, DXH Riverside hứa hẹn sẽ trở th&#224;nh một trong những điểm s&#225;ng trong danh mục dự &#225;n của DXG trong giai đoạn tới.

Dự án DXH Riverside: Cơ hội mới sau 5 năm chờ đợi.

Sau nhiều năm trì trệ, dự án căn hộ cao cấp DXH Riverside của DXG đã chính thức khởi động trở lại. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ sông Giồng Ông Tố, dự án hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản phía Nam.

Tiềm năng lớn từ vị trí đắc địa
Được xem là một trong những dự án hiếm hoi có mặt tiền sông ở khu vực này, DXH Riverside sở hữu vị trí rất đắc địa. Điều này trở nên đáng giá hơn khi thị trường bất động sản phía Nam đang trong tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Với những ưu thế về vị trí, dự án hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là những người ưa chuộng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Giải quyết vấn đề với khách hàng cũ
Sau nhiều năm chậm trễ, DXG đã đưa ra những chính sách đền bù hợp lý để giải quyết các vấn đề với khách hàng cũ. Cụ thể, những khách hàng đã đặt cọc trước đây sẽ được hoàn lại cọc cùng với mức lãi suất 10-15% mỗi năm. Đối với những khách hàng muốn tiếp tục đầu tư vào dự án, DXG sẽ cho phép giữ lại khoản cọc và nhận thêm một voucher giảm giá 15% khi mua nhà với giá bán mới.

Thích ứng với sự tăng giá
So với thời điểm năm 2018, giá bán của dự án DXH Riverside đã tăng lên hơn gấp đôi, từ khoảng 35 triệu đồng/m2 lên khoảng 80 triệu đồng/m2. Mức tăng giá này phản ánh sự thay đổi của thị trường, cũng như nỗ lực của DXG trong việc nâng cao chất lượng dự án. Tuy nhiên, với mức tăng giá mạnh như vậy, các phương án đền bù của DXG đối với khách hàng cũ có thể được coi là chưa hoàn toàn hợp lý.

Áp lực lên dòng tiền và doanh thu
Những thay đổi trong chính sách đền bù đối với khách hàng cũ cũng phản ánh một phần áp lực lên dòng tiền của DXG. Số tiền khách hàng đặt cọc trước của DXG giảm mạnh 30% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy khả năng cải thiện doanh thu trong năm 2025 chưa được đảm bảo. Điều này cũng lý giải việc DXG tạm thời không triển khai thêm các dự án mới, mà tập trung vào việc giải quyết các vấn đề quan trọng để có thể chính thức mở bán DXH Riverside vào năm 2025.

Triển vọng tích cực từ năm 2025
Mặc dù gặp phải một số khó khăn trong ngắn hạn, nhưng dự án DXH Riverside vẫn được kỳ vọng sẽ mang lại những kết quả kinh doanh tích cực cho DXG từ năm 2025 trở đi. Với vị trí đắc địa, chất lượng dự án và nhu cầu thị trường, DXH Riverside hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng trong danh mục dự án của DXG trong giai đoạn tới.