CHI TIẾT VỀ G&#211;I HỖ TRỢ BẤT ĐỘNG SẢN VỪA ĐƯỢC C&#212;NG BỐ:(được chia th&#224;nh 2 nh&#225;nh) 

Nh&#225;nh 1 l&#224; g&#243;i 110 K tỷ cho nh&#224; ở x&#227; hội th&#236; đ&#226;y l&#224; do Bộ X&#226;y dựng đề xuất, N&#243; mới dừng ở mức đề xuất v&#224; để triển khai g&#243;i n&#224;y th&#236; cần th&#244;ng qua Quốc Hội ( giống g&#243;i hỗ trợ Covid 19 ấy) n&#243; kh&#244;ng đơn giản m&#224; triển khai ngay được. Ngo&#224;i ra th&#236; g&#243;i cho Nh&#224; ở x&#227; hội th&#236; điều kiện ti&#234;n quyết l&#224; phải c&#243; dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội mới được hỗ trợ ( cho cả chủ đầu tư v&#224; người mua) do đ&#243; n&#243; sẽ chậm v&#224; sẽ kh&#244;ng gi&#250;p &#237;ch g&#236; cho c&#225;c &#244;ng BDS với đống biệt thự biển đang bị kẹp cả. 

Nh&#225;nh thứ 2 l&#224; g&#243;i 120K tỷ chị Hồng đề xuất cho vay BĐS của 4 ng&#226;n h&#224;ng thương mại nh&#224; nước với mức l&#227;i suất ưu đ&#227;i (thấp hơn 1,5 - 2% so với l&#227;i suất hiện h&#224;nh) G&#243;i n&#224;y kh&#244;ng phải của nh&#224; nước m&#224; l&#224; c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng tự nguyện  theo sự k&#234;u gọi ( hay tạm gọi l&#224; chỉ đạo cũng được ) của NHNN, G&#243;i n&#224;y nếu l&#224; tiền nh&#224; nước hỗ trợ ( phần l&#227;i suất ưu đ&#227;i) th&#236; cũng phải th&#244;ng qua Quốc hội. Nếu nh&#224; nước Kh&#244;ng hỗ trợ m&#224; để NHTM tự nguyện tự gi&#225;c th&#236; họ cũng sẽ chỉ hỗ trợ hạn chế th&#244;i kh&#243; m&#224; cao được. 

=&gt;T&#243;m lại l&#224; Cuộc họp vừa rồi Thủ tướng đưa ra c&#225;c th&#244;ng điệp mang t&#237;nh trung h&#242;a, kh&#244;ng nghi&#234;ng về b&#234;n n&#224;o h&#242;ng trấn an nền kinh tế v&#224; c&#225;c b&#234;n li&#234;n quan, nhưng nh&#236;n chung cơ bản l&#224; c&#225;c &#244;ng vẫn phải tự xử l&#253; th&#244;i. 
=&gt;Em đ&#225;nh gi&#225; vẫn chưa c&#243; nhiều triển vọng hay chuyển biến t&#237;ch cực cụ thể cho ng&#224;nh bđs, nhưng c&#225;ch thị trường đang phản ứng như hiện tại c&#243; vẻ hơi hưng phấn qu&#225;!

CHI TIẾT VỀ GÓI HỖ TRỢ BẤT ĐỘNG SẢN VỪA ĐƯỢC CÔNG BỐ:(được chia thành 2 nhánh) 

Nhánh 1 là gói 110 K tỷ cho nhà ở xã hội thì đây là do Bộ Xây dựng đề xuất, Nó mới dừng ở mức đề xuất và để triển khai gói này thì cần thông qua Quốc Hội ( giống gói hỗ trợ Covid 19 ấy) nó không đơn giản mà triển khai ngay được. Ngoài ra thì gói cho Nhà ở xã hội thì điều kiện tiên quyết là phải có dự án nhà ở xã hội mới được hỗ trợ ( cho cả chủ đầu tư và người mua) do đó nó sẽ chậm và sẽ không giúp ích gì cho các ông BDS với đống biệt thự biển đang bị kẹp cả. 

Nhánh thứ 2 là gói 120K tỷ chị Hồng đề xuất cho vay BĐS của 4 ngân hàng thương mại nhà nước với mức lãi suất ưu đãi (thấp hơn 1,5 - 2% so với lãi suất hiện hành) Gói này không phải của nhà nước mà là các ngân hàng tự nguyện  theo sự kêu gọi ( hay tạm gọi là chỉ đạo cũng được ) của NHNN, Gói này nếu là tiền nhà nước hỗ trợ ( phần lãi suất ưu đãi) thì cũng phải thông qua Quốc hội. Nếu nhà nước Không hỗ trợ mà để NHTM tự nguyện tự giác thì họ cũng sẽ chỉ hỗ trợ hạn chế thôi khó mà cao được. 

=>Tóm lại là Cuộc họp vừa rồi Thủ tướng đưa ra các thông điệp mang tính trung hòa, không nghiêng về bên nào hòng trấn an nền kinh tế và các bên liên quan, nhưng nhìn chung cơ bản là các ông vẫn phải tự xử lý thôi. 
=>Em đánh giá vẫn chưa có nhiều triển vọng hay chuyển biến tích cực cụ thể cho ngành bđs, nhưng cách thị trường đang phản ứng như hiện tại có vẻ hơi hưng phấn quá!