&#128204; Novaland (NVL) bị phạt nặng v&#236; &#39;giấu&#39; th&#244;ng tin tr&#225;i phiếu
Ng&#224;y 15/7/2025, Ủy ban Chứng kho&#225;n Nh&#224; nước (UBCKNN) c&#244;ng bố quyết định xử phạt 85 triệu đồng với C&#244;ng ty CP Tập đo&#224;n Đầu tư Địa ốc No Va (m&#227; NVL).

L&#253; do: Kh&#244;ng c&#244;ng bố hoặc c&#244;ng bố kh&#244;ng đ&#250;ng hạn một loạt th&#244;ng tin bắt buộc li&#234;n quan đến tr&#225;i phiếu v&#224; b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh.

⚠️ C&#225;c vi phạm cụ thể
✅ Kh&#244;ng c&#244;ng bố:

B&#225;o c&#225;o t&#236;nh h&#236;nh thực hiện cam kết với tr&#225;i chủ (b&#225;n ni&#234;n 2023, trong nước &amp; quốc tế).

B&#225;o c&#225;o sử dụng vốn tr&#225;i phiếu b&#225;n ni&#234;n 2023 (trong nước).

✅ C&#244;ng bố trễ hạn:

B&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh ri&#234;ng v&#224; hợp nhất b&#225;n ni&#234;n 2024 (so&#225;t x&#233;t).

Th&#244;ng tin gia hạn kỳ trả l&#227;i v&#224; sửa đổi điều khoản tr&#225;i phiếu NVL2020-01-480 v&#224; NVL2020-01-500.

T&#236;nh h&#236;nh sử dụng vốn tr&#225;i phiếu b&#225;n ni&#234;n 2024 (trong nước &amp; quốc tế).

Th&#244;ng tin thanh to&#225;n một phần gốc NVLH2123006 v&#224; mua lại trước hạn NVLH2123010.

✅ Kh&#244;ng giải tr&#236;nh kịp thời:

Ch&#234;nh lệch lợi nhuận sau thuế từ 10% trở l&#234;n YoY.

Ch&#234;nh lệch từ 5% giữa trước v&#224; sau so&#225;t x&#233;t, c&#243; trường hợp chuyển từ l&#227;i sang lỗ.

&#128176; Bức tranh t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; I/2025 – Tiếp tục kh&#243; khăn
Tổng nợ phải trả: ~186.000 tỷ đồng.

Vay nợ thu&#234; t&#224;i ch&#237;nh:

Ngắn hạn: ~32.200 tỷ đồng.

D&#224;i hạn: ~27.100 tỷ đồng.

Tổng vay nợ thu&#234; t&#224;i ch&#237;nh: ~59.300 tỷ đồng.

Tiền v&#224; tương đương tiền + đầu tư t&#224;i ch&#237;nh ngắn hạn: chỉ hơn 6.100 tỷ đồng.

H&#224;ng tồn kho: ~149.100 tỷ đồng, nhưng chủ yếu l&#224; chi ph&#237; x&#226;y dựng dở dang.

BĐS sẵn s&#224;ng b&#225;n chỉ hơn 8.000 tỷ đồng → Khả năng thu hồi tiền mặt chậm.

⚡ T&#236;nh trạng thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu đ&#225;ng lo
Novaland vừa b&#225;o chậm trả gốc gần 650 tỷ đồng v&#224; hơn 211 tỷ đồng tiền l&#227;i cho l&#244; Novaland.Bond.2019.

Tổng gi&#225; trị chậm thanh to&#225;n: ~861 tỷ đồng.

L&#227;i suất l&#244; n&#224;y: 13,25%/năm.

✅ Nhận định nhanh
Novaland đang chịu &#225;p lực lớn:

Tồn kho khổng lồ nhưng t&#237;nh thanh khoản thấp.

D&#242;ng tiền căng thẳng do nghĩa vụ nợ lớn.

Vi phạm c&#244;ng bố th&#244;ng tin l&#224;m giảm uy t&#237;n với tr&#225;i chủ, nh&#224; đầu tư.



📌 Novaland (NVL) bị phạt nặng vì 'giấu' thông tin trái phiếu
Ngày 15/7/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) công bố quyết định xử phạt 85 triệu đồng với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã NVL).

Lý do: Không công bố hoặc công bố không đúng hạn một loạt thông tin bắt buộc liên quan đến trái phiếu và báo cáo tài chính.

⚠️ Các vi phạm cụ thể
✅ Không công bố:

Báo cáo tình hình thực hiện cam kết với trái chủ (bán niên 2023, trong nước & quốc tế).

Báo cáo sử dụng vốn trái phiếu bán niên 2023 (trong nước).

✅ Công bố trễ hạn:

Báo cáo tài chính riêng và hợp nhất bán niên 2024 (soát xét).

Thông tin gia hạn kỳ trả lãi và sửa đổi điều khoản trái phiếu NVL2020-01-480 và NVL2020-01-500.

Tình hình sử dụng vốn trái phiếu bán niên 2024 (trong nước & quốc tế).

Thông tin thanh toán một phần gốc NVLH2123006 và mua lại trước hạn NVLH2123010.

✅ Không giải trình kịp thời:

Chênh lệch lợi nhuận sau thuế từ 10% trở lên YoY.

Chênh lệch từ 5% giữa trước và sau soát xét, có trường hợp chuyển từ lãi sang lỗ.

💰 Bức tranh tài chính quý I/2025 – Tiếp tục khó khăn
Tổng nợ phải trả: ~186.000 tỷ đồng.

Vay nợ thuê tài chính:

Ngắn hạn: ~32.200 tỷ đồng.

Dài hạn: ~27.100 tỷ đồng.

Tổng vay nợ thuê tài chính: ~59.300 tỷ đồng.

Tiền và tương đương tiền + đầu tư tài chính ngắn hạn: chỉ hơn 6.100 tỷ đồng.

Hàng tồn kho: ~149.100 tỷ đồng, nhưng chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang.

BĐS sẵn sàng bán chỉ hơn 8.000 tỷ đồng → Khả năng thu hồi tiền mặt chậm.

⚡ Tình trạng thanh toán trái phiếu đáng lo
Novaland vừa báo chậm trả gốc gần 650 tỷ đồng và hơn 211 tỷ đồng tiền lãi cho lô Novaland.Bond.2019.

Tổng giá trị chậm thanh toán: ~861 tỷ đồng.

Lãi suất lô này: 13,25%/năm.

✅ Nhận định nhanh
Novaland đang chịu áp lực lớn:

Tồn kho khổng lồ nhưng tính thanh khoản thấp.

Dòng tiền căng thẳng do nghĩa vụ nợ lớn.

Vi phạm công bố thông tin làm giảm uy tín với trái chủ, nhà đầu tư.

