Theo t&#237;nh to&#225;n của t&#244;i dựa tr&#234;n chỉ ti&#234;u t&#224;i ch&#237;nh của c&#244;ng ty th&#236;.
- Gi&#225; hợp l&#253; cho HAX khi b&#225;n đất 

Th&#244;ng tin cơ sở:
	•	L&#244; đất: 6.282m&#178;
	•	Gi&#225; đấu gi&#225; tối thiểu: 180 triệu/m&#178; → Tổng thu ≥ 1.130 tỷ đồng
	•	Gi&#225; mua trước đ&#226;y: ~470 tỷ đồng
→ Lợi nhuận từ b&#225;n đất: 1.130 – 470 = 660 tỷ đồng (chưa t&#237;nh thuế)
	•	Số cổ phiếu lưu h&#224;nh: ~107 triệu

- EPS th&#234;m = 660 tỷ / 107 triệu ≈ 6.168 đồng/cp
- EPS hiện tại ~1.000 đồng, cộng th&#234;m ~6.168 → EPS 2025 (dự kiến) ≈ 7.100 đồng/cp.

Định gi&#225; theo P/E 
	•	Nếu P/E = 8 (thận trọng với ng&#224;nh &#244; t&#244;):

Gi&#225; hợp l&#253; ≈ EPS 7.100 x 8 = 56.
AE cứ y&#234;n t&#226;m HAX gi&#225; 16X m&#250;c nhiệt t&#236;nh. 


Theo tính toán của tôi dựa trên chỉ tiêu tài chính của công ty thì.
- Giá hợp lý cho HAX khi bán đất 

Thông tin cơ sở:
	•	Lô đất: 6.282m²
	•	Giá đấu giá tối thiểu: 180 triệu/m² → Tổng thu ≥ 1.130 tỷ đồng
	•	Giá mua trước đây: ~470 tỷ đồng
→ Lợi nhuận từ bán đất: 1.130 – 470 = 660 tỷ đồng (chưa tính thuế)
	•	Số cổ phiếu lưu hành: ~107 triệu

- EPS thêm = 660 tỷ / 107 triệu ≈ 6.168 đồng/cp
- EPS hiện tại ~1.000 đồng, cộng thêm ~6.168 → EPS 2025 (dự kiến) ≈ 7.100 đồng/cp.

Định giá theo P/E 
	•	Nếu P/E = 8 (thận trọng với ngành ô tô):

Giá hợp lý ≈ EPS 7.100 x 8 = 56.
AE cứ yên tâm HAX giá 16X múc nhiệt tình. 
