Ph&#243; Thống đốc khẳng định NHNN chưa ph&#225;t ng&#244;n n&#224;o khẳng định siết﻿ chặt t&#237;n dụng bất động sản

Tại Hội nghị, ﻿Ph&#243; Thống đốc Đ&#224;o Minh T&#250; cho biết, lĩnh vực bất động sản l&#224; một trong những ng&#224;nh c&#243; đ&#243;ng g&#243;p lớn cho nền kinh tế.Thị trường bất động sản c&#243; sự li&#234;n th&#244;ng với c&#225;c ng&#224;nh kinh tế kh&#225;c.

&#212;ng T&#250; cho biết, t&#237;n dụng đối với lĩnh vực bất động sản v&#224;o cuối năm 2022 chiếm khoảng 21,2% tổng dư nợ t&#237;n dụng to&#224;n nền kinh tế . Năm 2022, t&#237;n dụng bất động sản tăng nhanh hơn mức tăng chung của nền kinh tế v&#224; tốc độ tăng trưởng lĩnh vực n&#224;y ở mức cao v&#224; chiếm tỷ trọng cao nhất trong c&#225;c ng&#224;nh kinh tế.

“Thời gian qua, thị trường xảy ra t&#236;nh trạng mất c&#226;n đối cung cầu, những vụ việc xảy ra đ&#227; ảnh hưởng đến niềm tin của c&#225;c nh&#224; đầu tư. Diễn biến của thị trường BĐS cũng ảnh hưởng đến chất lượng t&#237;n dụng. Do đ&#243;, NHNN tổ chức Hội nghị n&#224;y nhằm lắng nghe c&#225;c đề xuất c&#225;c giải ph&#225;p th&#225;o gỡ kh&#243; khăn về t&#237;n dụng cho thị trường bất động sản, l&#224;m r&#245; nguy&#234;n nh&#226;n v&#236; sao doanh nghiệp k&#234;u kh&#243; tiếp cận t&#237;n dụng ng&#226;n h&#224;ng”, Ph&#243; Thống đốc n&#243;i.

Cũng tại hội nghị, b&#224; H&#224; Thu Giang, Vụ trưởng Vụ t&#237;n dụng c&#225;c ng&#224;nh kinh tế cho biết, dư nợ t&#237;n dụng của lĩnh vực b&#225;t động sản cuối năm l&#224; 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24% so với năm 2021. Đ&#226;y l&#224; mức cao nhất trong 5 năm qua với tỷ lệ nợ xấu 1,81%. Tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tăng nhẹ trong năm 2022 từ mức 1,67% v&#224;o cuối năm 2021.

Trong những ph&#250;t đầu ti&#234;n của buổi l&#224;m việc, Ph&#243; Thống đốc Đ&#224;o Minh T&#250; cũng khẳng định lại, Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước chưa c&#243; văn bản v&#224; ph&#225;t ng&#244;n n&#224;o khẳng định siết chặt t&#237;n dụng bất động sản. NHNN chỉ c&#243; c&#225;c văn bản chi đạo kiểm so&#225;t chặt cấp vốn cho c&#225;c lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro trong bất động sản.

“Nh&#226;n sự kiện n&#224;y, t&#244;i khẳng định lại NHNN chưa c&#243; văn bản, ph&#225;t ng&#244;n n&#224;o về việc siết chặt t&#237;n dụng BĐS. Đ&#243; chỉ l&#224; chỉ đạo kiểm so&#225;t chặt chẽ t&#237;n dụng đối với một số ph&#226;n kh&#250;c rủi ro như ph&#226;n kh&#250;c c&#243; tỷ lệ đầu cơ lớn,… để đảm bảo an to&#224;n hệ thống. Đến nay ch&#250;ng t&#244;i vẫn nhất qu&#225;n quan điểm chỉ đạo như vậy. C&#242;n đối với t&#237;n dụng phục vụ mục đ&#237;ch ch&#237;nh đ&#225;ng của người mua nh&#224; đều được đảm bảo c&#244;ng bằng như c&#225;c lĩnh vực kh&#225;c”, &#244;ng T&#250; nhấn mạnh.

Phó Thống đốc khẳng định NHNN chưa phát ngôn nào khẳng định siết﻿ chặt tín dụng bất động sản

Tại Hội nghị, ﻿Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, lĩnh vực bất động sản là một trong những ngành có đóng góp lớn cho nền kinh tế.Thị trường bất động sản có sự liên thông với các ngành kinh tế khác.

Ông Tú cho biết, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản vào cuối năm 2022 chiếm khoảng 21,2% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế . Năm 2022, tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn mức tăng chung của nền kinh tế và tốc độ tăng trưởng lĩnh vực này ở mức cao và chiếm tỷ trọng cao nhất trong các ngành kinh tế.

“Thời gian qua, thị trường xảy ra tình trạng mất cân đối cung cầu, những vụ việc xảy ra đã ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư. Diễn biến của thị trường BĐS cũng ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng. Do đó, NHNN tổ chức Hội nghị này nhằm lắng nghe các đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng cho thị trường bất động sản, làm rõ nguyên nhân vì sao doanh nghiệp kêu khó tiếp cận tín dụng ngân hàng”, Phó Thống đốc nói.

Cũng tại hội nghị, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế cho biết, dư nợ tín dụng của lĩnh vực bát động sản cuối năm là 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24% so với năm 2021. Đây là mức cao nhất trong 5 năm qua với tỷ lệ nợ xấu 1,81%. Tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tăng nhẹ trong năm 2022 từ mức 1,67% vào cuối năm 2021.

Trong những phút đầu tiên của buổi làm việc, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cũng khẳng định lại, Ngân hàng Nhà nước chưa có văn bản và phát ngôn nào khẳng định siết chặt tín dụng bất động sản. NHNN chỉ có các văn bản chi đạo kiểm soát chặt cấp vốn cho các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro trong bất động sản.

“Nhân sự kiện này, tôi khẳng định lại NHNN chưa có văn bản, phát ngôn nào về việc siết chặt tín dụng BĐS. Đó chỉ là chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với một số phân khúc rủi ro như phân khúc có tỷ lệ đầu cơ lớn,… để đảm bảo an toàn hệ thống. Đến nay chúng tôi vẫn nhất quán quan điểm chỉ đạo như vậy. Còn đối với tín dụng phục vụ mục đích chính đáng của người mua nhà đều được đảm bảo công bằng như các lĩnh vực khác”, ông Tú nhấn mạnh.