# Bức tranh t&#224;i ch&#237;nh 2025 – Điểm xoay chiều r&#245; rệt
* Doanh thu thuần: 1.214 tỷ đồng (+52% YoY) → trở lại mốc ngh&#236;n tỷ
* LNST CĐ c&#244;ng ty mẹ: 76 tỷ đồng (↑ &gt;25 lần)
* Bi&#234;n lợi nhuận gộp: ~33,3% (2024 lỗ gộp) → chất lượng lợi nhuận cải thiện r&#245;
=&gt;  &#221; nghĩa: SCR đ&#227; đi qua đ&#225;y chu kỳ, tho&#225;t khỏi m&#244; h&#236;nh “ăn may theo b&#225;n dự &#225;n”.

# Doanh thu
* Cho thu&#234;: ~310 tỷ (+200%)
* Dịch vụ BĐS: ~354 tỷ (+193%)
* X&#226;y dựng: ~326 tỷ (+10 lần)
*  Chuyển nhượng BĐS: &lt;5%
=&gt;  Doanh thu đến từ vận h&#224;nh – dịch vụ – cho thu&#234;, &#237;t biến động, tạo d&#242;ng tiền thật.


# 2026+
* Doanh thu chưa thực hiện d&#224;i hạn: ~990 tỷ
    * Chủ yếu tiền thu&#234; trả trước nhiều năm (AeonMall – TTC Plaza Đ&#224; Nẵng)
* Tiền &amp; tương đương tiền: ~360 tỷ
* Tổng t&#224;i sản: ~12.912 tỷ (+1.100 tỷ)
=&gt;  SCR c&#243; “backlog tiền thu&#234;”, dễ dự b&#225;o d&#242;ng tiền trung – d&#224;i hạn, giảm rủi ro thanh khoản.

 -&gt; SCR kh&#244;ng c&#242;n l&#224; cổ phiếu BĐS thuần b&#225;n dự &#225;n, chuyển về cho thu&#234; – dịch vụ – vận h&#224;nh
-&gt; 2025 x&#225;c nhận đ&#225;y, 2026 l&#224; năm test độ bền

P/s: B&#193;O N&#211;I CHỨ TAO KO N&#211;I NHA &#128514;

# Bức tranh tài chính 2025 – Điểm xoay chiều rõ rệt
* Doanh thu thuần: 1.214 tỷ đồng (+52% YoY) → trở lại mốc nghìn tỷ
* LNST CĐ công ty mẹ: 76 tỷ đồng (↑ >25 lần)
* Biên lợi nhuận gộp: ~33,3% (2024 lỗ gộp) → chất lượng lợi nhuận cải thiện rõ
=>  Ý nghĩa: SCR đã đi qua đáy chu kỳ, thoát khỏi mô hình “ăn may theo bán dự án”.

# Doanh thu
* Cho thuê: ~310 tỷ (+200%)
* Dịch vụ BĐS: ~354 tỷ (+193%)
* Xây dựng: ~326 tỷ (+10 lần)
*  Chuyển nhượng BĐS: <5%
=>  Doanh thu đến từ vận hành – dịch vụ – cho thuê, ít biến động, tạo dòng tiền thật.


# 2026+
* Doanh thu chưa thực hiện dài hạn: ~990 tỷ
    * Chủ yếu tiền thuê trả trước nhiều năm (AeonMall – TTC Plaza Đà Nẵng)
* Tiền & tương đương tiền: ~360 tỷ
* Tổng tài sản: ~12.912 tỷ (+1.100 tỷ)
=>  SCR có “backlog tiền thuê”, dễ dự báo dòng tiền trung – dài hạn, giảm rủi ro thanh khoản.

 -> SCR không còn là cổ phiếu BĐS thuần bán dự án, chuyển về cho thuê – dịch vụ – vận hành
-> 2025 xác nhận đáy, 2026 là năm test độ bền

P/s: BÁO NÓI CHỨ TAO KO NÓI NHA 😂