Gwyneth79

Vậy t&#237;nh ra lợi nhuận thực tế năm 2024 t&#237;nh ra l&#224; khoảng 130 tỷ, chẳng qua l&#224; do 2024  phải hạch to&#225;n khoản lỗ ph&#225;t sinh từ 2018 (thời điểm b&#224;n giao dự &#225;n) do chưa đủ đk hạch to&#225;n doanh thu/chi ph&#237; m&#224; phải  ghi nhận tạm tr&#234;n bảng c&#226;n đối trong 5 năm qua?

Vậy tính ra lợi nhuận thực tế năm 2024 tính ra là khoảng 130 tỷ, chẳng qua là do 2024  phải hạch toán khoản lỗ phát sinh từ 2018 (thời điểm bàn giao dự án) do chưa đủ đk hạch toán doanh thu/chi phí mà phải  ghi nhận tạm trên bảng cân đối trong 5 năm qua?

Xuka

Hoạch to&#225;n (tức l&#224; ghi nhận doanh thu v&#224; chi ph&#237; v&#224;o BCTC) gặp nhiều kh&#243; khăn do:
1. Thời gian cấp sổ hồng k&#233;o d&#224;i (khoảng 5 năm).
2. Chỉ khi ho&#224;n tất thủ tục ph&#225;p l&#253; th&#236; mới được ghi nhận doanh thu v&#224; chi ph&#237;.
V&#236; vậy, trong giai đoạn dự &#225;n chưa ho&#224;n tất (chưa cấp sổ hồng), c&#225;c khoản chi ph&#237; đ&#227; ph&#225;t sinh (như x&#226;y dựng, l&#227;i vay, vật liệu) kh&#244;ng thể ghi nhận l&#224; doanh thu m&#224; phải được hạch to&#225;n v&#224;o &quot;chi ph&#237; dở dang&quot; hoặc &quot;nợ phải trả&quot;. Điều n&#224;y dẫn đến t&#236;nh trạng:
* Doanh thu ghi nhận &#237;t hoặc kh&#244;ng c&#243;, trong khi chi ph&#237; ph&#225;t sinh cao, l&#224;m cho lợi nhuận gộp bị &#226;m.
* Dẫn đến t&#236;nh trạng &quot;lời giả - lỗ thật&quot;, tức l&#224; tr&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh th&#236; lỗ, nhưng thực tế gi&#225; trị t&#224;i sản v&#224; đ&#243;ng g&#243;p x&#227; hội rất lớn =&gt; LỜI


Hoạch toán (tức là ghi nhận doanh thu và chi phí vào BCTC) gặp nhiều khó khăn do:
1. Thời gian cấp sổ hồng kéo dài (khoảng 5 năm).
2. Chỉ khi hoàn tất thủ tục pháp lý thì mới được ghi nhận doanh thu và chi phí.
Vì vậy, trong giai đoạn dự án chưa hoàn tất (chưa cấp sổ hồng), các khoản chi phí đã phát sinh (như xây dựng, lãi vay, vật liệu) không thể ghi nhận là doanh thu mà phải được hạch toán vào "chi phí dở dang" hoặc "nợ phải trả". Điều này dẫn đến tình trạng:
* Doanh thu ghi nhận ít hoặc không có, trong khi chi phí phát sinh cao, làm cho lợi nhuận gộp bị âm.
* Dẫn đến tình trạng "lời giả - lỗ thật", tức là trên báo cáo tài chính thì lỗ, nhưng thực tế giá trị tài sản và đóng góp xã hội rất lớn => LỜI


Lỗ trong ngắn hạn l&#224; sao nhỉ, hạch to&#225;n đ&#227; ghi nhận lỗ rồi m&#224;?

Lỗ trong ngắn hạn là sao nhỉ, hạch toán đã ghi nhận lỗ rồi mà?