&#128994; PTB | CẬP NHẬT TH&#212;NG TIN | TH&#193;NG 10 -2024

&#128073; Kỳ vọng: KHẢ QUAN

1️⃣ L&#227;i suất vay mua nh&#224; 30 năm của Mỹ ở mức thấp nhất kể từ th&#225;ng 2/2023 l&#224; động lực phục hồi cho mảng gỗ của PTB
+ Với việc FED cắt giảm l&#227;i suất tại kỳ họp th&#225;ng 9, l&#227;i suất cho vay mua nh&#224; 30 năm của Mỹ đ&#227; giảm hơn nửa phần trăm trong s&#225;u tuần vừa qua. Dự kiến l&#227;i suất cho vay mua nh&#224; 30 năm tại Mỹ sẽ về mức 5.5 – 5.9% trong năm 2025, gi&#250;p thị trường BĐS nh&#224; ở Mỹ s&#244;i động trở lại gi&#250;p th&#250;c đẩy nhu cầu ti&#234;u thụ c&#225;c sản phẩm nội thất gỗ, qua đ&#243; gi&#250;p doanh thu mảng gỗ tăng 15.63% svck trong năm 2024 v&#224; tăng lần lượt 22.32%/12.85% svck trong 2025 - 2026.

2️⃣ Sản lượng ti&#234;u thụ đ&#225; ốp l&#225;t nội địa cải thiện nhờ BĐS hồi phục
+ Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM cho thấy sự cải thiện khi số căn ch&#224;o b&#225;n mới trong qu&#253; 2 tăng 142.4% so với Q1/2024. Với kỳ vọng nguồn cung căn hộ được cải thiện, PTB sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi hơn 50% doanh thu đ&#225; ốp l&#225;t của doanh nghiệp phụ thuộc v&#224;o thị trường nội địa với khu vực ph&#237;a Nam l&#224; thịtrường ch&#237;nh. Ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng doanh thu mảng đ&#225; sẽ tăng 3.14% svck trong 2024 v&#224; tăng lần lượt 11.51%/8.59% svck trong giai đoạn 2025-2026.

3️⃣ Lũy kế đến hết Q2/2024, PTB đ&#227; b&#225;n được tổng cộng 477 căn tr&#234;n tổng số 634 căn của dự &#225;n Ph&#250; T&#224;i Residence, tương đương 75,24%. Số căn c&#242;n lại l&#224; 157 với tổng gi&#225; trị ghi nhận trong h&#224;ng tồn kho BĐS tr&#234;n BCTC H2/2024 l&#224; 212,45 tỷ đồng. Ch&#250;ng t&#244;i dự kiến trong nửa cuối năm 2024 v&#224; nửa đầu 2025, PTB sẽ b&#225;n v&#224; b&#224;n giao th&#224;nh c&#244;ng to&#224;n bộ số căn c&#242;n lại của dự &#225;n Ph&#250; T&#224;i Residence trong khi dự &#225;n Ph&#250; T&#224;i Central Life sẽ được b&#224;n giao từ th&#225;ng 12/2025

-------------------------------------------------
+ NĐT tham gia nh&#243;m cộng động để nhận th&#244;ng tin tư vấn sớm nhất bằng c&#225;ch COPY LINK tr&#234;n PHẦN GIỚI THIỆU TRANG v&#224;o GG.

+ Hoặc li&#234;n hệ SĐT: 0859448627 để nhận hỗ trợ nhanh nhất

🟢 PTB | CẬP NHẬT THÔNG TIN | THÁNG 10 -2024

👉 Kỳ vọng: KHẢ QUAN

1️⃣ Lãi suất vay mua nhà 30 năm của Mỹ ở mức thấp nhất kể từ tháng 2/2023 là động lực phục hồi cho mảng gỗ của PTB
+ Với việc FED cắt giảm lãi suất tại kỳ họp tháng 9, lãi suất cho vay mua nhà 30 năm của Mỹ đã giảm hơn nửa phần trăm trong sáu tuần vừa qua. Dự kiến lãi suất cho vay mua nhà 30 năm tại Mỹ sẽ về mức 5.5 – 5.9% trong năm 2025, giúp thị trường BĐS nhà ở Mỹ sôi động trở lại giúp thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ các sản phẩm nội thất gỗ, qua đó giúp doanh thu mảng gỗ tăng 15.63% svck trong năm 2024 và tăng lần lượt 22.32%/12.85% svck trong 2025 - 2026.

2️⃣ Sản lượng tiêu thụ đá ốp lát nội địa cải thiện nhờ BĐS hồi phục
+ Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM cho thấy sự cải thiện khi số căn chào bán mới trong quý 2 tăng 142.4% so với Q1/2024. Với kỳ vọng nguồn cung căn hộ được cải thiện, PTB sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi hơn 50% doanh thu đá ốp lát của doanh nghiệp phụ thuộc vào thị trường nội địa với khu vực phía Nam là thịtrường chính. Chúng tôi kỳ vọng doanh thu mảng đá sẽ tăng 3.14% svck trong 2024 và tăng lần lượt 11.51%/8.59% svck trong giai đoạn 2025-2026.

3️⃣ Lũy kế đến hết Q2/2024, PTB đã bán được tổng cộng 477 căn trên tổng số 634 căn của dự án Phú Tài Residence, tương đương 75,24%. Số căn còn lại là 157 với tổng giá trị ghi nhận trong hàng tồn kho BĐS trên BCTC H2/2024 là 212,45 tỷ đồng. Chúng tôi dự kiến trong nửa cuối năm 2024 và nửa đầu 2025, PTB sẽ bán và bàn giao thành công toàn bộ số căn còn lại của dự án Phú Tài Residence trong khi dự án Phú Tài Central Life sẽ được bàn giao từ tháng 12/2025

-------------------------------------------------
+ NĐT tham gia nhóm cộng động để nhận thông tin tư vấn sớm nhất bằng cách COPY LINK trên PHẦN GIỚI THIỆU TRANG vào GG.

+ Hoặc liên hệ SĐT: 0859448627 để nhận hỗ trợ nhanh nhất