&#128993; Nh&#243;m BĐS C&#212;NG NGHIỆP | TRIỂN VỌNG KQKD theo FTPS | QU&#221; 4/2024

&#128073; Kỳ vọng:

1️⃣ Thị trường BĐS c&#244;ng nghiệp bắt đầu xu hướng tăng trưởng mới: Diện  t&#237;ch hấp thụ r&#242;ng cải thiện tại hai thị trường cấp 1; gi&#225; thu&#234; đất v&#224; tỷ lệ lấp đầy gần như đi ngang trong 9 th&#225;ng đầu năm do vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&#224;i v&#224; diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp đều hồi phục; số lượng dự &#225;n KCN được chấp thuận đầu tư tăng mạnh trong 9T2024 nhưng cần thời gian ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; x&#226;u dựng cơ sở hạ tầng để c&#243; thể cho thu&#234;.

2️⃣ KQKD tương đối ph&#226;n h&#243;a phụ thuộc v&#224;o đặc điểm kinh doanh của doanh nghiệp. C&#225;c doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận khả quan đến từ c&#225;c nguy&#234;n nh&#226;n: IDC do phần lớn doanh thu ghi nhận từ diện t&#237;ch đất k&#253; MOU từ năm 2023, SIP do ghi nhận doanh thu theo đường thẳng v&#224; diện t&#237;ch cho thu&#234; lũy kế tăng trưởng; BCM chủ yếu nhờ ghi nhận lợi nhuận từ c&#244;ng ty li&#234;n doanh li&#234;n kết. C&#225;c doanh nghiệp c&#243; quỹ đất cho thu&#234; hạn chế tiếp tục ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận &#226;m.

3️⃣ Q&#250;y 4/2024, Thị trường BĐS c&#244;ng nghiệp kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục về diện t&#237;ch hấp Thụ r&#242;ng; gi&#225; thu&#234; tăng trưởng ở mức thấp nhờ:
(1) diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp trống cho thu&#234; dự kiến tiếp tục mở rộng đến từ c&#225;c dự &#225;n được chấp thuận đầu tư trong giai đoạn 2021-2023 
(2) vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&#224;i dự b&#225;o tăng trưởng ổn định. 

-------------------------------------------------
+ NĐT tham gia nh&#243;m cộng động để nhận th&#244;ng tin tư vấn sớm nhất bằng c&#225;ch COPY LINK tr&#234;n PHẦN GIỚI THIỆU TRANG v&#224;o GG.

+ Hoặc li&#234;n hệ SĐT: 0859448627 để nhận hỗ trợ nhanh nhất

🟡 Nhóm BĐS CÔNG NGHIỆP | TRIỂN VỌNG KQKD theo FTPS | QUÝ 4/2024

👉 Kỳ vọng:

1️⃣ Thị trường BĐS công nghiệp bắt đầu xu hướng tăng trưởng mới: Diện  tích hấp thụ ròng cải thiện tại hai thị trường cấp 1; giá thuê đất và tỷ lệ lấp đầy gần như đi ngang trong 9 tháng đầu năm do vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và diện tích đất công nghiệp đều hồi phục; số lượng dự án KCN được chấp thuận đầu tư tăng mạnh trong 9T2024 nhưng cần thời gian hoàn thiện pháp lý và xâu dựng cơ sở hạ tầng để có thể cho thuê.

2️⃣ KQKD tương đối phân hóa phụ thuộc vào đặc điểm kinh doanh của doanh nghiệp. Các doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận khả quan đến từ các nguyên nhân: IDC do phần lớn doanh thu ghi nhận từ diện tích đất ký MOU từ năm 2023, SIP do ghi nhận doanh thu theo đường thẳng và diện tích cho thuê lũy kế tăng trưởng; BCM chủ yếu nhờ ghi nhận lợi nhuận từ công ty liên doanh liên kết. Các doanh nghiệp có quỹ đất cho thuê hạn chế tiếp tục ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận âm.

3️⃣ Qúy 4/2024, Thị trường BĐS công nghiệp kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục về diện tích hấp Thụ ròng; giá thuê tăng trưởng ở mức thấp nhờ:
(1) diện tích đất công nghiệp trống cho thuê dự kiến tiếp tục mở rộng đến từ các dự án được chấp thuận đầu tư trong giai đoạn 2021-2023 
(2) vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài dự báo tăng trưởng ổn định. 

-------------------------------------------------
+ NĐT tham gia nhóm cộng động để nhận thông tin tư vấn sớm nhất bằng cách COPY LINK trên PHẦN GIỚI THIỆU TRANG vào GG.

+ Hoặc liên hệ SĐT: 0859448627 để nhận hỗ trợ nhanh nhất