TCH - DOANH THU GIẢM NHƯNG CHƯA HẲN XẤU

Trong 6 th&#225;ng đầu năm t&#224;i ch&#237;nh 2025 (do năm t&#224;i ch&#237;nh bắt đầu từ 1/4) TCH đạt 736 tỷ đồng doanh thu, giảm 67% so với c&#249;ng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 113 tỷ đồng, giảm 77% so với c&#249;ng kỳ.

Nếu như l&#224; một nh&#224; đầu tư mới, t&#244;i thấy doanh nghiệp tăng trưởng &#226;m th&#236; th&#244;i n&#233;, đi chọn doanh nghiệp tăng trưởng bằng lần, v&#236; tốt n&#243; mới tăng trưởng như vậy như GEX, VIX th&#236; n&#243; mới ngon nhưng rồi kết cục l&#224; đu đỉnh. TCH tăng trưởng &#226;m nhưng n&#243; lại cơ hội cho Q4, nếu như ai nh&#236;n ra điều n&#224;y.

Khi nghi&#234;n cứu về doanh nghiệp BĐS th&#236; ch&#250;ng ta sẽ để &#253; đến khoản “NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC”  tức l&#224; khoản m&#224; kh&#225;ch h&#224;ng trả trước cho c&#244;ng ty v&#224; c&#244;ng ty chỉ việc đem n&#243; ghi v&#224;o Doanh thu

Nh&#236;n v&#224;o TCH, trong năm nay doanh nghiệp đang mở b&#225;n 3 dự &#225;n tại Hải Ph&#242;ng gồm chung cư H2 Commerce, nh&#224; ở li&#234;n kế New City II, nh&#224; ở li&#234;n kế Green River. 

C&#225;c dự &#225;n n&#224;y đều c&#243; mức độ hấp thụ kh&#225; tốt v&#224; hiện đ&#227; b&#225;n được khoảng 30 - 40% tổng số sản phẩm. Tiến độ thu tiền của c&#225;c dự &#225;n mới mở b&#225;n cũng duy tr&#236; kh&#225; t&#237;ch cực. V&#224; điều đ&#225;ng ch&#250; &#253; nhất l&#224; khoản người mua trả tiền trước của TCH

B&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh cho thấy số dư người mua trả tiền trước tại ng&#224;y 30/9/2025 đạt 3.087 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 444 tỷ đồng tại ng&#224;y 30/6/2025.

Trong đ&#243; đ&#243;ng g&#243;p lớn nhất l&#224; dự &#225;n Ho&#224;ng Huy New City II với số dư tiền người mua trả tiền trước l&#234;n đến 1.884 tỷ đồng v&#224; dự kiến sẽ đ&#243;ng g&#243;p lớn nhất v&#224;o cơ cấu doanh thu của TCH trong năm 2025.

Xếp thứ 2 l&#224; dự &#225;n Ho&#224;ng Huy Green River với mức số dư người mua trả tiền trước l&#224; 966 tỷ đồng

Như vậy, kết quả kinh doanh mảng bất động sản của TCH dự kiến sẽ hồi phục từ nửa sau năm t&#224;i ch&#237;nh 2025 (tức l&#224; từ 1/10/2025) khi doanh nghiệp b&#224;n giao dự &#225;n Ho&#224;ng Huy Green River v&#224; Ho&#224;ng Huy New City II qua đ&#243; bắt đầu b&#234; cục “NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC” ghi v&#224;o doanh thu l&#224; lại c&#243; c&#225;i cho anh em NĐT F0 FOMO rồi nhỉ

TCH - DOANH THU GIẢM NHƯNG CHƯA HẲN XẤU

Trong 6 tháng đầu năm tài chính 2025 (do năm tài chính bắt đầu từ 1/4) TCH đạt 736 tỷ đồng doanh thu, giảm 67% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 113 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ.

Nếu như là một nhà đầu tư mới, tôi thấy doanh nghiệp tăng trưởng âm thì thôi né, đi chọn doanh nghiệp tăng trưởng bằng lần, vì tốt nó mới tăng trưởng như vậy như GEX, VIX thì nó mới ngon nhưng rồi kết cục là đu đỉnh. TCH tăng trưởng âm nhưng nó lại cơ hội cho Q4, nếu như ai nhìn ra điều này.

Khi nghiên cứu về doanh nghiệp BĐS thì chúng ta sẽ để ý đến khoản “NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC”  tức là khoản mà khách hàng trả trước cho công ty và công ty chỉ việc đem nó ghi vào Doanh thu

Nhìn vào TCH, trong năm nay doanh nghiệp đang mở bán 3 dự án tại Hải Phòng gồm chung cư H2 Commerce, nhà ở liên kế New City II, nhà ở liên kế Green River. 

Các dự án này đều có mức độ hấp thụ khá tốt và hiện đã bán được khoảng 30 - 40% tổng số sản phẩm. Tiến độ thu tiền của các dự án mới mở bán cũng duy trì khá tích cực. Và điều đáng chú ý nhất là khoản người mua trả tiền trước của TCH

Báo cáo tài chính cho thấy số dư người mua trả tiền trước tại ngày 30/9/2025 đạt 3.087 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 444 tỷ đồng tại ngày 30/6/2025.

Trong đó đóng góp lớn nhất là dự án Hoàng Huy New City II với số dư tiền người mua trả tiền trước lên đến 1.884 tỷ đồng và dự kiến sẽ đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu của TCH trong năm 2025.

Xếp thứ 2 là dự án Hoàng Huy Green River với mức số dư người mua trả tiền trước là 966 tỷ đồng

Như vậy, kết quả kinh doanh mảng bất động sản của TCH dự kiến sẽ hồi phục từ nửa sau năm tài chính 2025 (tức là từ 1/10/2025) khi doanh nghiệp bàn giao dự án Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy New City II qua đó bắt đầu bê cục “NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC” ghi vào doanh thu là lại có cái cho anh em NĐT F0 FOMO rồi nhỉ

Huy Invest

Kiếp Buôn Cổ

Ivan Cu To Như Phích

Happy Investing 🕊