Do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; lẫn kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản, tiến độ ph&aacute;t triển dự &aacute;n thời gian quan đang chững lại. 
&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250518/images/nvwpt1%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px">

Theo c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), CTCP Đầu tư Summer Beach (SUJC), C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Seaside Homes (SREC) v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Đại H&ugrave;ng (DALC), mỗi doanh nghiệp vừa c&ugrave;ng mua lại trước hạn to&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu với trị gi&aacute; gần 1.500 tỷ đồng.

Giao dịch diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 7-8/5/2025, cụ thể:

+ Ng&agrave;y 7/5, Summer Beach mua lại tr&aacute;i phiếu m&atilde; SUJCH2125001. Tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2021, kỳ hạn 6 năm, đ&aacute;o hạn theo kế hoạch v&agrave;o 30/12/2027.

+ C&ugrave;ng ng&agrave;y 7/5, BĐS Đại H&ugrave;ng mua lại tr&aacute;i phiếu DALCH2226001, ph&aacute;t h&agrave;nh 29/6/2022, kỳ hạn cũng 6 năm v&agrave; đến 2028 mới đến hạn.

+ Ng&agrave;y 8/5, Seaside Homes mua lại tr&aacute;i phiếu SRECH2226001. Tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/01/2022, kỳ hạn 6 năm, đ&aacute;o hạn theo kế hoạch v&agrave;o 13/01/2028.

C&ugrave;ng thế chấp dự &aacute;n trọng điểm ﻿NovaWorld Phan Thiết

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, t&agrave;i sản bảo đảm 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; điểm chung l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh của mỗi C&ocirc;ng ty k&yacute; kết với C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận về việc x&acirc;y dựng, ph&aacute;t triển, đầu tư dự &aacute;n tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương tại x&atilde; Tiến Th&agrave;nh, th&agrave;nh phố Phan Thiết, t&igrave;nh B&igrave;nh Thuận.

Được biết, dự &aacute;n do Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave;m chủ đầu tư v&agrave; t&ecirc;n thương mại l&agrave; NovaWorld Phan Thiết. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Novaland được đầu tư theo h&igrave;nh thức khu đ&ocirc; thị phức hợp nghỉ dưỡng, du lịch, giải tr&iacute; kết hợp nh&agrave; ở, với hơn 10.000 sản phẩm.

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiết c&oacute; quy m&ocirc; gần 1.000 ha với vốn đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Tuy nhi&ecirc;n do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; lẫn kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản, tiến độ ph&aacute;t triển dự &aacute;n chững lại.

Trong đ&oacute;, Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận c&oacute; vốn điều lệ 1.850 tỷ đồng, do Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NVL</a>) nắm 99,85% vốn v&agrave; 100% tỷ lệ biểu quyết.

Novaland cam kết bảo l&atilde;nh nợ cho ﻿chủ đầu tư dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiết

Cuối năm 2023, Novaland đ&atilde; c&ocirc;ng bố nghị quyết HĐQT th&ocirc;ng qua việc bảo l&atilde;nh nợ cho C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận. Cụ thể, Novaland cam kết v&ocirc; điều kiện, kh&ocirc;ng hủy ngang việc thực hiện nghĩa vụ thanh to&aacute;n thay cho Delta &ndash; Valley trong trường hợp Delta &ndash; Valley kh&ocirc;ng thực hiện hoặc thực hiện kh&ocirc;ng đầy đủ c&aacute;c nghĩa vụ với Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Qu&acirc;n đội (MB). C&aacute;c văn kiện t&iacute;n dụng được k&yacute; kết giữa MB v&agrave; Delta - Valley bao gồm nhưng kh&ocirc;ng giới hạn c&aacute;c khoản vay sau:

+ Một l&agrave; khoản vay với doanh số MB giải ng&acirc;n tối đa tại mọi thời điểm số tiền 10.000 tỷ đồng v&agrave; dư nợ của Delta - Valley tại MB tối đa tại mọi thời điểm 6.000 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch vay l&agrave; để thanh to&aacute;n tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n tổ hợp Khu du lịch thung lũng Đại Dương.

+ Hai l&agrave; c&aacute;c khoản vay kh&aacute;c theo quy định tại c&aacute;c văn kiện t&iacute;n dụng được k&yacute; kết giữa MB v&agrave; Delta &ndash; Valley.

Novaland cam kết sẽ d&ugrave;ng mọi nguồn lực bảo đảm khả năng hoạt động li&ecirc;n tục, bao gồm nhưng kh&ocirc;ng giới hạn việc thanh l&yacute; c&aacute;c t&agrave;i sản để bổ sung nguồn vốn hoạt động; kh&ocirc;ng giảm tỷ lệ sở hữu vốn trực tiếp hoặc gi&aacute;n tiếp tại Delta - Valley xuống thấp hơn 75% trong suốt thời gian MBB cấp khoản vay cho Delta - Valley.

Ngo&agrave;i ra, Novaland cũng hỗ trợ vốn cho Delta - Valley triển khai dự &aacute;n trong trường hợp dự &aacute;n thiếu nguồn đầu tư.

Tại BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, Delta - Valley vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu 99,85%.

<a href="https://markettimes.vn/3-doanh-nghiep-bds-cung-the-chap-tai-san-thuoc-du-an-5-ty-usd-dien-tich-1-000-ha-cua-novaland-vua-tra-no-truoc-han-4-500-ty-82916.html">Link gốc</a>

Do vướng mắc pháp lý lẫn khó khăn của thị trường bất động sản, tiến độ phát triển dự án thời gian quan đang chững lại.


Do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; lẫn kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản, tiến độ ph&aacute;t triển dự &aacute;n thời gian quan đang chững lại. 
&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250518/images/nvwpt1%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px" />

Theo c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), CTCP Đầu tư Summer Beach (SUJC), C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Seaside Homes (SREC) v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Đại H&ugrave;ng (DALC), mỗi doanh nghiệp vừa c&ugrave;ng mua lại trước hạn to&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu với trị gi&aacute; gần 1.500 tỷ đồng.

Giao dịch diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 7-8/5/2025, cụ thể:

+ Ng&agrave;y 7/5, Summer Beach mua lại tr&aacute;i phiếu m&atilde; SUJCH2125001. Tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2021, kỳ hạn 6 năm, đ&aacute;o hạn theo kế hoạch v&agrave;o 30/12/2027.

+ C&ugrave;ng ng&agrave;y 7/5, BĐS Đại H&ugrave;ng mua lại tr&aacute;i phiếu DALCH2226001, ph&aacute;t h&agrave;nh 29/6/2022, kỳ hạn cũng 6 năm v&agrave; đến 2028 mới đến hạn.

+ Ng&agrave;y 8/5, Seaside Homes mua lại tr&aacute;i phiếu SRECH2226001. Tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/01/2022, kỳ hạn 6 năm, đ&aacute;o hạn theo kế hoạch v&agrave;o 13/01/2028.

C&ugrave;ng thế chấp dự &aacute;n trọng điểm ﻿NovaWorld Phan Thiết

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, t&agrave;i sản bảo đảm 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; điểm chung l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh của mỗi C&ocirc;ng ty k&yacute; kết với C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận về việc x&acirc;y dựng, ph&aacute;t triển, đầu tư dự &aacute;n tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương tại x&atilde; Tiến Th&agrave;nh, th&agrave;nh phố Phan Thiết, t&igrave;nh B&igrave;nh Thuận.

Được biết, dự &aacute;n do Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave;m chủ đầu tư v&agrave; t&ecirc;n thương mại l&agrave; NovaWorld Phan Thiết. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Novaland được đầu tư theo h&igrave;nh thức khu đ&ocirc; thị phức hợp nghỉ dưỡng, du lịch, giải tr&iacute; kết hợp nh&agrave; ở, với hơn 10.000 sản phẩm.

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiết c&oacute; quy m&ocirc; gần 1.000 ha với vốn đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Tuy nhi&ecirc;n do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; lẫn kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản, tiến độ ph&aacute;t triển dự &aacute;n chững lại.

Trong đ&oacute;, Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận c&oacute; vốn điều lệ 1.850 tỷ đồng, do Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n NVL) nắm 99,85% vốn v&agrave; 100% tỷ lệ biểu quyết.

Novaland cam kết bảo l&atilde;nh nợ cho ﻿chủ đầu tư dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiết

Cuối năm 2023, Novaland đ&atilde; c&ocirc;ng bố nghị quyết HĐQT th&ocirc;ng qua việc bảo l&atilde;nh nợ cho C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận. Cụ thể, Novaland cam kết v&ocirc; điều kiện, kh&ocirc;ng hủy ngang việc thực hiện nghĩa vụ thanh to&aacute;n thay cho Delta &ndash; Valley trong trường hợp Delta &ndash; Valley kh&ocirc;ng thực hiện hoặc thực hiện kh&ocirc;ng đầy đủ c&aacute;c nghĩa vụ với Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Qu&acirc;n đội (MB). C&aacute;c văn kiện t&iacute;n dụng được k&yacute; kết giữa MB v&agrave; Delta - Valley bao gồm nhưng kh&ocirc;ng giới hạn c&aacute;c khoản vay sau:

+ Một l&agrave; khoản vay với doanh số MB giải ng&acirc;n tối đa tại mọi thời điểm số tiền 10.000 tỷ đồng v&agrave; dư nợ của Delta - Valley tại MB tối đa tại mọi thời điểm 6.000 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch vay l&agrave; để thanh to&aacute;n tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n tổ hợp Khu du lịch thung lũng Đại Dương.

+ Hai l&agrave; c&aacute;c khoản vay kh&aacute;c theo quy định tại c&aacute;c văn kiện t&iacute;n dụng được k&yacute; kết giữa MB v&agrave; Delta &ndash; Valley.

Novaland cam kết sẽ d&ugrave;ng mọi nguồn lực bảo đảm khả năng hoạt động li&ecirc;n tục, bao gồm nhưng kh&ocirc;ng giới hạn việc thanh l&yacute; c&aacute;c t&agrave;i sản để bổ sung nguồn vốn hoạt động; kh&ocirc;ng giảm tỷ lệ sở hữu vốn trực tiếp hoặc gi&aacute;n tiếp tại Delta - Valley xuống thấp hơn 75% trong suốt thời gian MBB cấp khoản vay cho Delta - Valley.

Ngo&agrave;i ra, Novaland cũng hỗ trợ vốn cho Delta - Valley triển khai dự &aacute;n trong trường hợp dự &aacute;n thiếu nguồn đầu tư.

Tại BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, Delta - Valley vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu 99,85%.

<a href="https://markettimes.vn/3-doanh-nghiep-bds-cung-the-chap-tai-san-thuoc-du-an-5-ty-usd-dien-tich-1-000-ha-cua-novaland-vua-tra-no-truoc-han-4-500-ty-82916.html">Link gốc</a>