CII: Thỏi v&#224;ng Thủ Thi&#234;m hay &quot;mỏ neo&quot; tr&#225;i phiếu chuyển đổi? &#128142;⚓
Anh chị em theo d&#245;i CII chắc đều biết: &quot;linh hồn&quot; của em n&#243; nằm ở quỹ đất Thủ Thi&#234;m! &#128640;
Nh&#236;n lại lịch sử, những pha b&#249;ng nổ gi&#225; cổ phiếu CII đều gắn liền với việc &quot;sang nhượng&quot; đất v&#224;ng Thủ Thi&#234;m. Nhớ 2015-2017, CII từng l&#224; h&#224;ng &quot;hot&quot; VN30 nhờ mấy thương vụ n&#224;y.
________________________________________
Điểm s&#225;ng hiện tại:
• CII vẫn c&#242;n 2 l&#244; đất &quot;kim cương&quot; 3.6 &amp; 3.8 ở Thủ Thi&#234;m.
• Kỳ vọng v&#224;o việc đấu gi&#225; lại l&#244; 3.12 cuối năm nay (sau vụ tr&#250;ng gi&#225; kỷ lục 2.4 tỷ/m&#178; năm n&#224;o!) ch&#237;nh l&#224; động lực cực lớn đẩy gi&#225; CII.
• Chỉ cần c&#243; l&#253; do để định gi&#225; lại quỹ đất, cổ phiếu đ&#227; &quot;đủ cửa&quot; tăng mạnh rồi. Điển h&#236;nh l&#224; 2021, đấu gi&#225; đất Thủ Thi&#234;m l&#224;m CII trở th&#224;nh si&#234;u sao tăng trưởng!
________________________________________
Nhưng... nỗi lo vẫn c&#242;n đ&#243;! &#128543;
• &quot;H&#224;m lượng cơ bản&quot; của CII chưa được đ&#225;nh gi&#225; cao.
• Vấn đề minh bạch v&#224; c&#244;ng bằng với cổ đ&#244;ng vẫn l&#224; dấu hỏi lớn. Nhất l&#224; vụ ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu chuyển đổi với gi&#225; thấp hơn thị gi&#225;, tạo &#225;p lực b&#225;n kinh ho&#224;ng khi tr&#225;i phiếu về t&#224;i khoản (sự kiện ng&#224;y 24/2/2025). Chuyện n&#224;y kh&#244;ng mới, 2015 cũng từng c&#243; pha &quot;bay s&#224;n&quot; li&#234;n tục v&#236; lỗi hệ thống v&#224; luật chưa đồng bộ.
• Lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh &quot;thực&quot; hay &quot;ảo&quot; phụ thuộc nhiều v&#224;o &quot;uy t&#237;n ban l&#227;nh đạo&quot;.
________________________________________
T&#243;m lại: CII c&#243; tiềm năng cực lớn từ quỹ đất Thủ Thi&#234;m, nhưng rủi ro từ c&#225;c vấn đề nội tại (đặc biệt l&#224; tr&#225;i phiếu chuyển đổi) cũng kh&#244;ng hề nhỏ.
Mọi người nghĩ sao về CII l&#250;c n&#224;y? Đ&#226;u sẽ l&#224; động lực tiếp theo cho em n&#243;? Hay rủi ro sẽ lấn &#225;t cơ hội? Comment chia sẻ nh&#233;! &#128071;
#CII #ThủThi&#234;m #ChứngKho&#225;n #ĐầuTư #cổphiếu

CII: Thỏi vàng Thủ Thiêm hay "mỏ neo" trái phiếu chuyển đổi? 💎⚓
Anh chị em theo dõi CII chắc đều biết: "linh hồn" của em nó nằm ở quỹ đất Thủ Thiêm! 🚀
Nhìn lại lịch sử, những pha bùng nổ giá cổ phiếu CII đều gắn liền với việc "sang nhượng" đất vàng Thủ Thiêm. Nhớ 2015-2017, CII từng là hàng "hot" VN30 nhờ mấy thương vụ này.
________________________________________
Điểm sáng hiện tại:
• CII vẫn còn 2 lô đất "kim cương" 3.6 & 3.8 ở Thủ Thiêm.
• Kỳ vọng vào việc đấu giá lại lô 3.12 cuối năm nay (sau vụ trúng giá kỷ lục 2.4 tỷ/m² năm nào!) chính là động lực cực lớn đẩy giá CII.
• Chỉ cần có lý do để định giá lại quỹ đất, cổ phiếu đã "đủ cửa" tăng mạnh rồi. Điển hình là 2021, đấu giá đất Thủ Thiêm làm CII trở thành siêu sao tăng trưởng!
________________________________________
Nhưng... nỗi lo vẫn còn đó! 😟
• "Hàm lượng cơ bản" của CII chưa được đánh giá cao.
• Vấn đề minh bạch và công bằng với cổ đông vẫn là dấu hỏi lớn. Nhất là vụ phát hành trái phiếu chuyển đổi với giá thấp hơn thị giá, tạo áp lực bán kinh hoàng khi trái phiếu về tài khoản (sự kiện ngày 24/2/2025). Chuyện này không mới, 2015 cũng từng có pha "bay sàn" liên tục vì lỗi hệ thống và luật chưa đồng bộ.
• Lợi nhuận tài chính "thực" hay "ảo" phụ thuộc nhiều vào "uy tín ban lãnh đạo".
________________________________________
Tóm lại: CII có tiềm năng cực lớn từ quỹ đất Thủ Thiêm, nhưng rủi ro từ các vấn đề nội tại (đặc biệt là trái phiếu chuyển đổi) cũng không hề nhỏ.
Mọi người nghĩ sao về CII lúc này? Đâu sẽ là động lực tiếp theo cho em nó? Hay rủi ro sẽ lấn át cơ hội? Comment chia sẻ nhé! 👇
#CII #ThủThiêm #ChứngKhoán #ĐầuTư #cổphiếu