CTCP Ph&#225;t triển Bất động sản Ph&#225;t Đạt (PDR) - Đầu tư trung d&#224;i hạn
Diễn biến gi&#225; gần đ&#226;y:
- Trong 2 th&#225;ng giảm mạnh từ 27.000 -&gt; 19.700 đồng/cp
- Phi&#234;n ng&#224;y 12/12 &#225;p lức b&#225;n ngắn hạn lớn khi giảm s&#224;n, thanh khoản 18,1 triệu cp gấp 2,4 lần phi&#234;n trước 
Kế hoạch 2026-2030:
- HĐQT th&#244;ng qua 6 dự &#225;n triển khai năm 2026 tổng quy m&#244; 62,4 ha gồm: H&#224;n River (Đ&#224; Nẵng), Bắc H&#224; Thanh (Gia Lai), Thuận An 1 (TP.HCM), khu du lịch Poulo Condor (C&#244;n Đảo), x&#226;y dựng chung cư cũ tại 239 C&#225;ch Mạng Th&#225;ng T&#225;m,…
Mục ti&#234;u t&#224;i ch&#237;nh d&#224;i hạn:
- Doanh thu 2026-2030 đạt 44.848 tỷ đồng, chủ yếu đến từ ph&#225;t triển dự &#225;n v&#224; doanh thu t&#224;i ch&#237;nh từ dự &#225;n khu nh&#224; ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&#224; khu nh&#224; ở phức hợp cao tầng Thuận An 2
- Lợi nhuận 2026-2030 đạt 11.812 tỷ đồng
- Năm 2026: Doanh thu đạt 3.541 tỷ, LNST đạt 1.032 tỷ 
Cuối năm 2025, triển khai hoạt động M&amp;A, chuyển nhượng to&#224;n bộ 99% cổ phần CPCP Đầu tư Bắc Cường với gi&#225; hơn 1.100 tỷ.
Dự &#225;n Thuận An 1:
- Ph&#225;t Đạt đ&#227; nhận cọc từ đối t&#225;c nước ngo&#224;i khi chuyển nhượng 79% vốn
- N&#226;ng tỷ lệ sở hữu l&#234;n 20% vốn thể hiện cam kết đồng h&#224;nh thức đẩy tiến độ ph&#225;p l&#253;, kinh doanh
Nhận định:
PDR chịu &#225;p lực điều chỉnh mạnh trong ngắn hạn, phản &#225;nh t&#226;m l&#253; thị trường v&#224; tiến độ lợi nhuận 2025 chưa như kỳ vọng. Với chiến lược xoay trục sang M&amp;A b&#225;n bớt dự &#225;n v&#224; tập trung c&#225;c đại dự &#225;n giai đoạn 2026-2030 cho thấy tham vọng quay lại quỹ đạo tăng trưởng.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) - Đầu tư trung dài hạn
Diễn biến giá gần đây:
- Trong 2 tháng giảm mạnh từ 27.000 -> 19.700 đồng/cp
- Phiên ngày 12/12 áp lức bán ngắn hạn lớn khi giảm sàn, thanh khoản 18,1 triệu cp gấp 2,4 lần phiên trước 
Kế hoạch 2026-2030:
- HĐQT thông qua 6 dự án triển khai năm 2026 tổng quy mô 62,4 ha gồm: Hàn River (Đà Nẵng), Bắc Hà Thanh (Gia Lai), Thuận An 1 (TP.HCM), khu du lịch Poulo Condor (Côn Đảo), xây dựng chung cư cũ tại 239 Cách Mạng Tháng Tám,…
Mục tiêu tài chính dài hạn:
- Doanh thu 2026-2030 đạt 44.848 tỷ đồng, chủ yếu đến từ phát triển dự án và doanh thu tài chính từ dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2
- Lợi nhuận 2026-2030 đạt 11.812 tỷ đồng
- Năm 2026: Doanh thu đạt 3.541 tỷ, LNST đạt 1.032 tỷ 
Cuối năm 2025, triển khai hoạt động M&A, chuyển nhượng toàn bộ 99% cổ phần CPCP Đầu tư Bắc Cường với giá hơn 1.100 tỷ.
Dự án Thuận An 1:
- Phát Đạt đã nhận cọc từ đối tác nước ngoài khi chuyển nhượng 79% vốn
- Nâng tỷ lệ sở hữu lên 20% vốn thể hiện cam kết đồng hành thức đẩy tiến độ pháp lý, kinh doanh
Nhận định:
PDR chịu áp lực điều chỉnh mạnh trong ngắn hạn, phản ánh tâm lý thị trường và tiến độ lợi nhuận 2025 chưa như kỳ vọng. Với chiến lược xoay trục sang M&A bán bớt dự án và tập trung các đại dự án giai đoạn 2026-2030 cho thấy tham vọng quay lại quỹ đạo tăng trưởng.