NVL – Nắm giữ, kỳ vọng phục hồi từ dự &#225;n trọng điểm

Đối với Novaland (NVL), yếu tố hỗ trợ gần đ&#226;y đến từ th&#244;ng tin quy hoạch h&#224;nh ch&#237;nh tại tỉnh Đồng Nai. Ng&#224;y 11/03, Chủ tịch UBND tỉnh đ&#227; k&#253; quyết định th&#224;nh lập Tổ soạn thảo đề &#225;n th&#224;nh lập th&#224;nh phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, với mục ti&#234;u phấn đấu đến năm 2030 đạt c&#225;c ti&#234;u chuẩn của th&#224;nh phố trực thuộc Trung ương.

Việc n&#226;ng cấp đơn vị h&#224;nh ch&#237;nh thường k&#233;o theo đầu tư hạ tầng, ph&#225;t triển đ&#244; thị v&#224; thu h&#250;t d&#242;ng vốn đầu tư lớn, qua đ&#243; c&#243; t&#225;c động t&#237;ch cực đến thị trường bất động sản tại địa phương.

Đ&#226;y l&#224; th&#244;ng tin đặc biệt đ&#225;ng ch&#250; &#253; đối với Novaland bởi doanh nghiệp đang sở hữu đại dự &#225;n Aqua City tại Đồng Nai, một trong những dự &#225;n chiến lược của c&#244;ng ty. Sau giai đoạn kh&#243; khăn của thị trường bất động sản, Novaland đ&#227; c&#243; động th&#225;i t&#225;i khởi động dự &#225;n Aqua City từ qu&#253; IV/2025.

Theo kế hoạch, dự &#225;n n&#224;y c&#243; thể đ&#243;ng g&#243;p đ&#225;ng kể v&#224;o d&#242;ng tiền hoạt động của doanh nghiệp trong 2–3 năm tới, đặc biệt khi thị trường bất động sản bắt đầu c&#243; dấu hiệu ổn định trở lại nhờ ch&#237;nh s&#225;ch th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; v&#224; hỗ trợ t&#237;n dụng từ Ch&#237;nh phủ.

Về mặt định gi&#225;, cổ phiếu NVL hiện đang giao dịch quanh mức P/B khoảng 0.6 lần, thấp hơn đ&#225;ng kể so với mức trung b&#236;nh lịch sử của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Điều n&#224;y cho thấy thị trường vẫn đang chiết khấu mạnh c&#225;c rủi ro trong qu&#225; khứ.

Tuy nhi&#234;n, nếu qu&#225; tr&#236;nh t&#225;i cấu tr&#250;c t&#224;i ch&#237;nh v&#224; t&#225;i khởi động dự &#225;n diễn ra thuận lợi, NVL c&#243; thể bước v&#224;o giai đoạn phục hồi dần trong trung hạn. Trong bối cảnh đ&#243;, chiến lược hợp l&#253; đối với cổ phiếu n&#224;y l&#224; tiếp tục nắm giữ v&#224; theo d&#245;i tiến độ triển khai c&#225;c dự &#225;n trọng điểm.

NVL – Nắm giữ, kỳ vọng phục hồi từ dự án trọng điểm

Đối với Novaland (NVL), yếu tố hỗ trợ gần đây đến từ thông tin quy hoạch hành chính tại tỉnh Đồng Nai. Ngày 11/03, Chủ tịch UBND tỉnh đã ký quyết định thành lập Tổ soạn thảo đề án thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, với mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 đạt các tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương.

Việc nâng cấp đơn vị hành chính thường kéo theo đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư lớn, qua đó có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại địa phương.

Đây là thông tin đặc biệt đáng chú ý đối với Novaland bởi doanh nghiệp đang sở hữu đại dự án Aqua City tại Đồng Nai, một trong những dự án chiến lược của công ty. Sau giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản, Novaland đã có động thái tái khởi động dự án Aqua City từ quý IV/2025.

Theo kế hoạch, dự án này có thể đóng góp đáng kể vào dòng tiền hoạt động của doanh nghiệp trong 2–3 năm tới, đặc biệt khi thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu ổn định trở lại nhờ chính sách tháo gỡ pháp lý và hỗ trợ tín dụng từ Chính phủ.

Về mặt định giá, cổ phiếu NVL hiện đang giao dịch quanh mức P/B khoảng 0.6 lần, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình lịch sử của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang chiết khấu mạnh các rủi ro trong quá khứ.

Tuy nhiên, nếu quá trình tái cấu trúc tài chính và tái khởi động dự án diễn ra thuận lợi, NVL có thể bước vào giai đoạn phục hồi dần trong trung hạn. Trong bối cảnh đó, chiến lược hợp lý đối với cổ phiếu này là tiếp tục nắm giữ và theo dõi tiến độ triển khai các dự án trọng điểm.