Mấy ng&#224;y cuối tuần, Media ra tin về vấn đề BĐS, cũng thấy hơi bối rối, đọc xong b&#224;i n&#224;y của 1 nickname Specialist123 thấy tỉnh cả ngủ, đ&#250;ng l&#224; ko thể tin được Media v&#224; CTCK khuyến nghị, mọi người tham khảo nh&#233;:

 Lịch sử lu&#244;n lặp lại, với c&#225;c h&#236;nh th&#225;i kh&#225;c nhau, nhưng bản chất vẫn ko thay đổi. C&#243; chăng sau từng chu kỳ kinh tế, người ta qu&#234;n đi c&#225;i lịch sử n&#224;y v&#224; lại vẫn h&#224;nh động dại dột giống như chu kỳ kinh tế trước m&#224; ko r&#250;t ra được b&#224;i học g&#236; cho m&#236;nh. Đến khi tr&#244;i qua rồi, người ta lại “&#224;” “ừ nhỉ” “gi&#225; như”

==&gt; chu kỳ n&#224;y l&#224; g&#236;: Hưng thịnh → giảm tốc → Suy tho&#225;i → Phục hồi (giai đoạn n&#224;y bắt đầu Bơm tiền → Lạm ph&#225;t bắt đầu tăng nhanh …)

Theo t&#244;i đ&#225;nh gi&#225;, 2022 l&#224; giai đoạn cuối của suy tho&#225;i, bắt đầu phục hồi v&#224; cần phải bơm tiền. Vậy bắt đầu sẽ c&#243; Lạm Ph&#225;t, vậy Lạm ph&#225;t th&#236; đồng tiền sẽ tr&#250; ẩn ở t&#224;i sản an to&#224;n (V&#224;ng, Bất động sản, v&#224; c&#225;c t&#224;i sản c&#243; gi&#225; kh&#225;c)
Nhiều người h&#244; h&#224;o, BĐS đang bị bong b&#243;ng, gi&#225; cao ngất ngưởng, xin thưa, hiện tại n&#243; mới đang bắt đầu qu&#225; tr&#236;nh leo gi&#225;. V&#236; năm 2019+ 2020+21, BĐS c&#243; tăng mấy đ&#226;u, c&#243; chăng n&#243; chỉ tăng cục bộ, tăng theo thời gian m&#224; th&#244;i. Vậy h&#224; cớ g&#236; m&#224; ph&#225;n n&#243; bị bong b&#243;ng?? → với c&#225;i tư duy l&#250;c n&#224;o cũng sợ bong b&#243;ng, th&#236; đến khi bong b&#243;ng n&#243; vỡ v&#224;o những năm sau đ&#243; th&#236; những người n&#224;y mới l&#224; những người v&#224;o sau v&#224; chịu hậu quả l&#224; đi rửa b&#225;t cho bữa tiệc
→ Tất cả giới tinh hoa họ nhận thấy điều n&#224;y ngay tại thời điểm n&#224;y, v&#236; vậy m&#224; từ giữa th&#225;ng 11/2021 đến nay, gi&#225; cổ phiếu BĐS đ&#227; đi trước rồi, bắt đầu tăng mạnh rồi. Minh chứng r&#245; nhất đ&#243; l&#224; d&#242;ng tiền lớn, thời gian gần đ&#226;y c&#225; mập v&#224; d&#242;ng tiền lớn tập trung v&#224;o c&#225;c cổ phiếu BĐS. Thật nực cười khi c&#243; 90% những NĐT hay qu&#234;n lịch sử kinh tế, lại hay chỉ tr&#237;ch gi&#225; cổ phiếu BĐS tăng ảo, bong b&#243;ng, rồi chỉ tr&#237;ch 1 số nh&#243;m như nh&#243;m của Anh 7 đầu cơ, n&#226;ng gi&#225; cổ phiếu. Anh 7 đơn giản l&#224; 1 trong những giới tinh hoa, họ nh&#236;n thấy điểm n&#224;y. chứ 1 m&#236;nh Anh 7 với đội nh&#243;m l&#224;m sao c&#243; thể điều khiển được cả thị trường.

Vậy tại sao 2 ng&#224;y cuối tuần n&#224;y Media, v&#224; 1 số c&#244;ng ty chứng kho&#225;n lại c&#243; nhận định v&#224; định gi&#225; cổ phiếu BĐS l&#224; bong b&#243;ng (thậm ch&#237; c&#242;n chỉ đ&#237;ch danh 1 số cổ phiếu BĐS v&#224; l&#244;i dữ liệu qu&#225; khứ ra để d&#236;m gi&#225;)???
→ 1 lần nữa 90% những NĐT n&#224;y lại bị Media dắt mũi. tại sao t&#244;i n&#243;i vậy? đơn giản lắm v&#236; họ cũng nh&#236;n thấy d&#242;ng tiền lớn đổ v&#224;o cổ phiếu BĐS, nhưng c&#243; thể họ bị chậm ch&#226;n, v&#224; l&#253; do ch&#237;nh họ đ&#227; phải b&#225;n l&#250;a non (cuối năm 2021 thời điểm m&#224; c&#225;c c&#244;ng ty chứng kho&#225;n phải quyết to&#225;n, v&#224; họ phải b&#225;n ra nhiều cố phiếu BĐS để tăng lợi nhu&#226;n cuối năm) - Nếu ai để &#253; sẽ thấy APS l&#227;i rất lớn nhờ v&#224;o cổ phiếu CEO (đ&#226;y chỉ l&#224; 1 trong số những CTCK th&#244;i nh&#233;, c&#242;n rất nhiều CTCK cũng đ&#227; b&#225;n ra để tăng lợi nhuận hạch to&#225;n cuối năm)

Sau khi b&#225;n ra hết, th&#236; ngay cuối tuần đầu ti&#234;n của năm mới 2022, họ thi nhau tung tin Media n&#243;i xấu về cổ phiếu BĐS - n&#224;o l&#224; tăng ảo, n&#224;o l&#224; đếm cua trong lỗ, doanh nghiệp BĐS lỗ t&#232; le m&#224; thị gi&#225; cao??
C&#226;u hỏi đặt ra, tại sao họ ko n&#243;i từ tuần trước, hay trước nữa?? liệu c&#225;c CTCK c&#243; thực sự tốt v&#224; lo lắng cho t&#250;i tiền của NĐT hay ko? họ phải nhọc c&#244;ng để d&#249;ng 1 loạt c&#225;c media để cảnh b&#225;o l&#224;m g&#236;? họ l&#224;m từ thiện???

xin thưa ko c&#243; l&#242;ng tốt vĩnh cửu m&#224; chỉ c&#243; lợi &#237;ch l&#224; vĩnh cửu

v&#236; nếu n&#243;i tăng n&#243;ng, th&#236; đ&#226;u phải cổ phiếu BĐS b&#226;y giờ mới tăng n&#243;ng đ&#226;u, n&#243; tăng từ đầu th&#225;ng 11/2021 rồi m&#224;. Tại sao ngay tuần đầu ti&#234;n của năm 2022 n&#243; mới n&#243;i? V&#236; đơn giản l&#224; tuần trước n&#243; phải b&#225;n ra.

giờ l&#224; l&#250;c n&#243; mua v&#224;o, m&#224; bọn n&#224;y n&#243; kh&#244;n lắm, n&#243; ko đua Cell đ&#226;u, n&#243; d&#249;ng Media để rung. Kh&#244;ng tin th&#236; qu&#253; vị cứ b&#225;n mạnh cổ phiếu BĐS đi, n&#243; sẽ &#244;m hết đấy.
Rồi sau khi mua đủ số lượng, n&#243; sẽ n&#243;i tới tiềm năng tăng gi&#225; của BĐS, n&#224;o l&#224; ch&#250;ng ta phải đứng tr&#234;n vai của người khổng lồ bằng c&#225;ch mua cổ phiếu của những người khổng lồ BĐS

Th&#234;m nữa, Việt Nam ta vẫn trong qu&#225; tr&#236;nh t&#237;ch tụ tư bản, m&#224; BĐS l&#224; c&#244;ng cụ t&#237;ch tụ tư bản hiệu quả nhất, thời điểm n&#224;y ko phải l&#224; thời điểm diệt hay siết BĐS đ&#226;u, đừng nh&#236;n sang b&#234;n anh h&#224;ng x&#243;m TQ, họ ph&#225;t triển trước ta v&#224; họ đ&#227; c&#243; c&#244;ng cụ t&#237;ch tụ tư bản kh&#225;c ngo&#224;i BĐS rồi.

H&#227;y l&#224; nh&#224; đầu tư th&#244;ng minh, đừng bao giờ qu&#234;n lịch sử kinh tế, để c&#243; đủ kiến thức v&#224; bản lĩnh để đ&#225;nh gi&#225; t&#236;nh h&#236;nh.

Mấy ngày cuối tuần, Media ra tin về vấn đề BĐS, cũng thấy hơi bối rối, đọc xong bài này của 1 nickname Specialist123 thấy tỉnh cả ngủ, đúng là ko thể tin được Media và CTCK khuyến nghị, mọi người tham khảo nhé:

 Lịch sử luôn lặp lại, với các hình thái khác nhau, nhưng bản chất vẫn ko thay đổi. Có chăng sau từng chu kỳ kinh tế, người ta quên đi cái lịch sử này và lại vẫn hành động dại dột giống như chu kỳ kinh tế trước mà ko rút ra được bài học gì cho mình. Đến khi trôi qua rồi, người ta lại “à” “ừ nhỉ” “giá như”

==> chu kỳ này là gì: Hưng thịnh → giảm tốc → Suy thoái → Phục hồi (giai đoạn này bắt đầu Bơm tiền → Lạm phát bắt đầu tăng nhanh …)

Theo tôi đánh giá, 2022 là giai đoạn cuối của suy thoái, bắt đầu phục hồi và cần phải bơm tiền. Vậy bắt đầu sẽ có Lạm Phát, vậy Lạm phát thì đồng tiền sẽ trú ẩn ở tài sản an toàn (Vàng, Bất động sản, và các tài sản có giá khác)
Nhiều người hô hào, BĐS đang bị bong bóng, giá cao ngất ngưởng, xin thưa, hiện tại nó mới đang bắt đầu quá trình leo giá. Vì năm 2019+ 2020+21, BĐS có tăng mấy đâu, có chăng nó chỉ tăng cục bộ, tăng theo thời gian mà thôi. Vậy hà cớ gì mà phán nó bị bong bóng?? → với cái tư duy lúc nào cũng sợ bong bóng, thì đến khi bong bóng nó vỡ vào những năm sau đó thì những người này mới là những người vào sau và chịu hậu quả là đi rửa bát cho bữa tiệc
→ Tất cả giới tinh hoa họ nhận thấy điều này ngay tại thời điểm này, vì vậy mà từ giữa tháng 11/2021 đến nay, giá cổ phiếu BĐS đã đi trước rồi, bắt đầu tăng mạnh rồi. Minh chứng rõ nhất đó là dòng tiền lớn, thời gian gần đây cá mập và dòng tiền lớn tập trung vào các cổ phiếu BĐS. Thật nực cười khi có 90% những NĐT hay quên lịch sử kinh tế, lại hay chỉ trích giá cổ phiếu BĐS tăng ảo, bong bóng, rồi chỉ trích 1 số nhóm như nhóm của Anh 7 đầu cơ, nâng giá cổ phiếu. Anh 7 đơn giản là 1 trong những giới tinh hoa, họ nhìn thấy điểm này. chứ 1 mình Anh 7 với đội nhóm làm sao có thể điều khiển được cả thị trường.

Vậy tại sao 2 ngày cuối tuần này Media, và 1 số công ty chứng khoán lại có nhận định và định giá cổ phiếu BĐS là bong bóng (thậm chí còn chỉ đích danh 1 số cổ phiếu BĐS và lôi dữ liệu quá khứ ra để dìm giá)???
→ 1 lần nữa 90% những NĐT này lại bị Media dắt mũi. tại sao tôi nói vậy? đơn giản lắm vì họ cũng nhìn thấy dòng tiền lớn đổ vào cổ phiếu BĐS, nhưng có thể họ bị chậm chân, và lý do chính họ đã phải bán lúa non (cuối năm 2021 thời điểm mà các công ty chứng khoán phải quyết toán, và họ phải bán ra nhiều cố phiếu BĐS để tăng lợi nhuân cuối năm) - Nếu ai để ý sẽ thấy APS lãi rất lớn nhờ vào cổ phiếu CEO (đây chỉ là 1 trong số những CTCK thôi nhé, còn rất nhiều CTCK cũng đã bán ra để tăng lợi nhuận hạch toán cuối năm)

Sau khi bán ra hết, thì ngay cuối tuần đầu tiên của năm mới 2022, họ thi nhau tung tin Media nói xấu về cổ phiếu BĐS - nào là tăng ảo, nào là đếm cua trong lỗ, doanh nghiệp BĐS lỗ tè le mà thị giá cao??
Câu hỏi đặt ra, tại sao họ ko nói từ tuần trước, hay trước nữa?? liệu các CTCK có thực sự tốt và lo lắng cho túi tiền của NĐT hay ko? họ phải nhọc công để dùng 1 loạt các media để cảnh báo làm gì? họ làm từ thiện???

xin thưa ko có lòng tốt vĩnh cửu mà chỉ có lợi ích là vĩnh cửu

vì nếu nói tăng nóng, thì đâu phải cổ phiếu BĐS bây giờ mới tăng nóng đâu, nó tăng từ đầu tháng 11/2021 rồi mà. Tại sao ngay tuần đầu tiên của năm 2022 nó mới nói? Vì đơn giản là tuần trước nó phải bán ra.

giờ là lúc nó mua vào, mà bọn này nó khôn lắm, nó ko đua Cell đâu, nó dùng Media để rung. Không tin thì quý vị cứ bán mạnh cổ phiếu BĐS đi, nó sẽ ôm hết đấy.
Rồi sau khi mua đủ số lượng, nó sẽ nói tới tiềm năng tăng giá của BĐS, nào là chúng ta phải đứng trên vai của người khổng lồ bằng cách mua cổ phiếu của những người khổng lồ BĐS

Thêm nữa, Việt Nam ta vẫn trong quá trình tích tụ tư bản, mà BĐS là công cụ tích tụ tư bản hiệu quả nhất, thời điểm này ko phải là thời điểm diệt hay siết BĐS đâu, đừng nhìn sang bên anh hàng xóm TQ, họ phát triển trước ta và họ đã có công cụ tích tụ tư bản khác ngoài BĐS rồi.

Hãy là nhà đầu tư thông minh, đừng bao giờ quên lịch sử kinh tế, để có đủ kiến thức và bản lĩnh để đánh giá tình hình.

Jimmy Phạm

Anyen

Golden Gate

X10 NAV

Toan nguyen 

Trần Thị Liên

WR N

Tipo Nguyễn

F0choichung 

Hien Duy

Hoàng Tiến Phúc

Lão nông buôn chứng

Hoàng Hiếu

Binzz

Tuan Nguyen

Messi

UPUP

Thuận Vũ

Kẻ Đầu Tư Giá Trị

 TrangChu

hùng nguyễn