Theo B&aacute;o c&aacute;o từ S&amp;I Rating&#39;s, 27 si&ecirc;u dự &aacute;n quy m&ocirc; 41.000 ha với tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng sắp ra mắt sẽ chuyển dịch nguồn cung về c&aacute;c đại đ&ocirc; thị vệ tinh thay v&igrave; chu kỳ tăng gi&aacute; mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260306/images/z7591159141272_b05228c9b96c841b41294a498433fe9c.jpg" style="height:373px; width:600px">

B&aacute;o c&aacute;o của S&amp;I Rating&#39;s dự b&aacute;o giai đoạn 2026-2027 sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh của nguồn cung bất động sản tại một số khu vực, hơn l&agrave; một chu kỳ tăng gi&aacute; mới .

Sự dịch chuyển n&agrave;y xuất ph&aacute;t từ việc h&agrave;ng loạt c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng được khởi c&ocirc;ng v&agrave; sự h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh, si&ecirc;u đ&ocirc; thị với quy m&ocirc; lớn hơn 500 ha dọc theo c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng trọng điểm. V&ograve;ng tr&ograve;n trung t&acirc;m ng&agrave;y một mở rộng th&uacute;c đẩy d&atilde;n d&acirc;n v&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c đ&ocirc; thị đa mục ti&ecirc;u .

Dữ liệu từ danh mục c&aacute;c dự &aacute;n tỷ USD gia nhập thị trường ghi nhận 27 dự &aacute;n với tổng diện t&iacute;ch 40.826 ha v&agrave; mức đầu tư 3.062.311 tỷ đồng. Nguồn vốn đang tập trung v&agrave;o c&aacute;c v&ugrave;ng ven th&ocirc;ng qua c&aacute;c tổ hợp đ&ocirc; thị đa chức năng .

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260306/images/image(13).png" style="height:1075px; width:600px">

Vingroup hiện nắm giữ Khu đ&ocirc; thị thể thao Olympic tại H&agrave; Nội quy m&ocirc; 9.171 ha với vốn 925.000 tỷ đồng, dự &aacute;n phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh diện t&iacute;ch 4.119 ha với 456.639 tỷ đồng, v&agrave; khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha với mức vốn 217.000 tỷ đồng.

Sun Group đang triển khai tổ hợp đ&ocirc; thị nghỉ dưỡng B&agrave; N&agrave; - Suối Mơ tại Đ&agrave; Nẵng với 52.000 tỷ đồng v&agrave; Đ&agrave; Nẵng Downtown quy m&ocirc; gần 79.800 tỷ đồng . C&aacute;c địa phương như Ph&uacute; Thọ, Quảng Ng&atilde;i hay v&agrave;nh đai TP.HCM cũng ghi nhận nhiều khu đ&ocirc; thị mới được chấp thuận chủ trương đầu tư .

Việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn l&agrave;m gia tăng nhu cầu sử dụng vốn vay của doanh nghiệp để đảm bảo nguồn lực. Thực tế, mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu trong qu&yacute; 1 của doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; đạt 13,5% .

&Aacute;p lực thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng v&agrave;o qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 4, với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản chiếm phần lớn gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn . Khả năng tiếp cận vốn dự kiến k&eacute;m thuận lợi hơn cả về ti&ecirc;u ch&iacute; x&eacute;t duyệt lẫn chi ph&iacute; vốn sẽ tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh thanh lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c chủ đầu tư, t&aacute;c động trực tiếp đến những doanh nghiệp c&oacute; mức độ đ&ograve;n bẩy cao.

Anh Kh&ocirc;i

<a href="https://markettimes.vn/27-sieu-du-an-ty-usd-tong-vdt-hon-3-trieu-ty-dong-gia-nhap-thi-truong-vingroup-va-sun-group-chiem-hon-1-nua-109230.html">Link gốc</a>

Theo Báo cáo từ S&I Rating's, 27 siêu dự án quy mô 41.000 ha với tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng sắp ra mắt sẽ chuyển dịch nguồn cung về các đại đô thị vệ tinh thay vì chu kỳ tăng giá mới.


Theo B&aacute;o c&aacute;o từ S&amp;I Rating&#39;s, 27 si&ecirc;u dự &aacute;n quy m&ocirc; 41.000 ha với tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng sắp ra mắt sẽ chuyển dịch nguồn cung về c&aacute;c đại đ&ocirc; thị vệ tinh thay v&igrave; chu kỳ tăng gi&aacute; mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260306/images/z7591159141272_b05228c9b96c841b41294a498433fe9c.jpg" style="height:373px; width:600px" />

B&aacute;o c&aacute;o của S&amp;I Rating&#39;s dự b&aacute;o giai đoạn 2026-2027 sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh của nguồn cung bất động sản tại một số khu vực, hơn l&agrave; một chu kỳ tăng gi&aacute; mới .

Sự dịch chuyển n&agrave;y xuất ph&aacute;t từ việc h&agrave;ng loạt c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng được khởi c&ocirc;ng v&agrave; sự h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh, si&ecirc;u đ&ocirc; thị với quy m&ocirc; lớn hơn 500 ha dọc theo c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng trọng điểm. V&ograve;ng tr&ograve;n trung t&acirc;m ng&agrave;y một mở rộng th&uacute;c đẩy d&atilde;n d&acirc;n v&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c đ&ocirc; thị đa mục ti&ecirc;u .

Dữ liệu từ danh mục c&aacute;c dự &aacute;n tỷ USD gia nhập thị trường ghi nhận 27 dự &aacute;n với tổng diện t&iacute;ch 40.826 ha v&agrave; mức đầu tư 3.062.311 tỷ đồng. Nguồn vốn đang tập trung v&agrave;o c&aacute;c v&ugrave;ng ven th&ocirc;ng qua c&aacute;c tổ hợp đ&ocirc; thị đa chức năng .

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260306/images/image(13).png" style="height:1075px; width:600px" />

Vingroup hiện nắm giữ Khu đ&ocirc; thị thể thao Olympic tại H&agrave; Nội quy m&ocirc; 9.171 ha với vốn 925.000 tỷ đồng, dự &aacute;n phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh diện t&iacute;ch 4.119 ha với 456.639 tỷ đồng, v&agrave; khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha với mức vốn 217.000 tỷ đồng.

Sun Group đang triển khai tổ hợp đ&ocirc; thị nghỉ dưỡng B&agrave; N&agrave; - Suối Mơ tại Đ&agrave; Nẵng với 52.000 tỷ đồng v&agrave; Đ&agrave; Nẵng Downtown quy m&ocirc; gần 79.800 tỷ đồng . C&aacute;c địa phương như Ph&uacute; Thọ, Quảng Ng&atilde;i hay v&agrave;nh đai TP.HCM cũng ghi nhận nhiều khu đ&ocirc; thị mới được chấp thuận chủ trương đầu tư .

Việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn l&agrave;m gia tăng nhu cầu sử dụng vốn vay của doanh nghiệp để đảm bảo nguồn lực. Thực tế, mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu trong qu&yacute; 1 của doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; đạt 13,5% .

&Aacute;p lực thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng v&agrave;o qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 4, với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản chiếm phần lớn gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn . Khả năng tiếp cận vốn dự kiến k&eacute;m thuận lợi hơn cả về ti&ecirc;u ch&iacute; x&eacute;t duyệt lẫn chi ph&iacute; vốn sẽ tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh thanh lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c chủ đầu tư, t&aacute;c động trực tiếp đến những doanh nghiệp c&oacute; mức độ đ&ograve;n bẩy cao.

Anh Kh&ocirc;i

<a href="https://markettimes.vn/27-sieu-du-an-ty-usd-tong-vdt-hon-3-trieu-ty-dong-gia-nhap-thi-truong-vingroup-va-sun-group-chiem-hon-1-nua-109230.html">Link gốc</a>