Đọc b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh quan trọng thế n&#224;o ? ( Phần 4): Doanh thu thuần 2 tỷ nhưng l&#227;i sau thuế 51 tỷ đồng - Điều g&#236; đang xảy ra với Bất động Sản Ph&#225;t Đạt trong qu&#253; 3 n&#224;y?


Mới đ&#226;y c&#244;ng ty Bất động Sản Ph&#225;t Đạt (PDR) đ&#227; c&#243; b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 3. Theo đ&#243; ghi nhận doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 2.6 tỷ. Nhưng doanh thu t&#224;i ch&#237;nh lại ở mức 194 tỷ.
Đọc b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh quan trọng thế n&#224;o ? ( Phần 4): Doanh thu thuần 2 tỷ nhưng l&#227;i sau thuế 51 tỷ  ...

Nguy&#234;n nh&#226;n đến từ việc c&#244;ng ty tho&#225;i vốn to&#224;n bộ c&#244;ng ty li&#234;n kết cho &#244;ng Phạm Thanh Điền. Sau khi trừ hết c&#225;c chi ph&#237; PDR ghi nhận mức l&#227;i sau thuế 51 tỷ đồng d&#249; doanh thu từ hoạt động cốt l&#245;i chỉ hơn 2.6 tỷ.

C&#249;ng l&#250;c đ&#243; doanh nghiệp cũng ghi nhận một khoản phải thu mới ph&#225;t sinh từ &#244;ng Phạm Thanh Điền l&#224; 376 tỷ. Cho thấy PDR hạch to&#225;n b&#225;n c&#244;ng ty li&#234;n kết, nhưng chỉ ghi nhận khoản phải thu v&#224; chưa nhận được bằng tiền mặt. Đ&#226;y l&#224; thủ thuật b&#250;t to&#225;n để gi&#250;p doanh nghiệp c&#243; lợi nhuận trong kỳ b&#225;o c&#225;o.

Thực tế PDR đang l&#224;m g&#236; ?

Theo b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 3/2024, tiền mặt của PDR chỉ c&#242;n 220 tỷ. Trước đ&#243; trong b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 2 doanh nghiệp n&#224;y sở hữu gần 1200 tỷ.
Ở qu&#253; 3 n&#224;y, PDR đ&#227; đẩy mạnh trả trước cho người b&#225;n, phần lớn l&#224; trả cho c&#225;c doanh nghiệp x&#226;y dựng. C&#243; thể thấy doanh nghiệp đang cố d&#249;ng nguồn lực để triển khai c&#225;c dự &#225;n c&#242;n dang dở.

Gi&#225; trị tồn kho của dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh ghi nhận 583 tỷ đồng, tăng 421 tỷ so với hồi đầu năm. C&#242;n so với qu&#253; trước đ&#243;, gi&#225; trị tồn kho của dự &#225;n n&#224;y tăng 224 tỷ đồng, tăng hơn 62% so với qu&#253; 2. Điều n&#224;y cho thấy dự &#225;n đang c&#243; c&#225;c bước tiến nhanh v&#224; PDR đang dồn nguồn lực v&#224;o dự &#225;n n&#224;y để đưa v&#224;o kinh doanh trong qu&#253; 4 theo kế hoạch. B&#234;n cạnh dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh, c&#242;n 2 dự &#225;n trọng điểm l&#224; Thuận An v&#224; Cadia Quy Nhơn sẽ được PDR tung ra thị trường trong qu&#253; IV/2024.
Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, 3 dự &#225;n l&#224; Bắc H&#224; Thanh, Thuận An v&#224; Cadia Quy Nhơn sẽ đem về cho Ph&#225;t Đạt 35.000 tỷ doanh thu trong 3 năm tới. Ri&#234;ng 2 dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh v&#224; Thuận An đ&#243;ng g&#243;p gần 20.000 tỷ đồng.
Theo bạn, PDR liệu c&#243; trở về thời ho&#224;ng kim ?

Đọc báo cáo tài chính quan trọng thế nào ? ( Phần 4): Doanh thu thuần 2 tỷ nhưng lãi sau thuế 51 tỷ đồng - Điều gì đang xảy ra với Bất động Sản Phát Đạt trong quý 3 này?


Mới đây công ty Bất động Sản Phát Đạt (PDR) đã có báo cáo tài chính quý 3. Theo đó ghi nhận doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 2.6 tỷ. Nhưng doanh thu tài chính lại ở mức 194 tỷ.
Đọc báo cáo tài chính quan trọng thế nào ? ( Phần 4): Doanh thu thuần 2 tỷ nhưng lãi sau thuế 51 tỷ  ...

Nguyên nhân đến từ việc công ty thoái vốn toàn bộ công ty liên kết cho ông Phạm Thanh Điền. Sau khi trừ hết các chi phí PDR ghi nhận mức lãi sau thuế 51 tỷ đồng dù doanh thu từ hoạt động cốt lõi chỉ hơn 2.6 tỷ.

Cùng lúc đó doanh nghiệp cũng ghi nhận một khoản phải thu mới phát sinh từ ông Phạm Thanh Điền là 376 tỷ. Cho thấy PDR hạch toán bán công ty liên kết, nhưng chỉ ghi nhận khoản phải thu và chưa nhận được bằng tiền mặt. Đây là thủ thuật bút toán để giúp doanh nghiệp có lợi nhuận trong kỳ báo cáo.

Thực tế PDR đang làm gì ?

Theo báo cáo tài chính quý 3/2024, tiền mặt của PDR chỉ còn 220 tỷ. Trước đó trong báo cáo tài chính quý 2 doanh nghiệp này sở hữu gần 1200 tỷ.
Ở quý 3 này, PDR đã đẩy mạnh trả trước cho người bán, phần lớn là trả cho các doanh nghiệp xây dựng. Có thể thấy doanh nghiệp đang cố dùng nguồn lực để triển khai các dự án còn dang dở.

Giá trị tồn kho của dự án Bắc Hà Thanh ghi nhận 583 tỷ đồng, tăng 421 tỷ so với hồi đầu năm. Còn so với quý trước đó, giá trị tồn kho của dự án này tăng 224 tỷ đồng, tăng hơn 62% so với quý 2. Điều này cho thấy dự án đang có các bước tiến nhanh và PDR đang dồn nguồn lực vào dự án này để đưa vào kinh doanh trong quý 4 theo kế hoạch. Bên cạnh dự án Bắc Hà Thanh, còn 2 dự án trọng điểm là Thuận An và Cadia Quy Nhơn sẽ được PDR tung ra thị trường trong quý IV/2024.
Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, 3 dự án là Bắc Hà Thanh, Thuận An và Cadia Quy Nhơn sẽ đem về cho Phát Đạt 35.000 tỷ doanh thu trong 3 năm tới. Riêng 2 dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An đóng góp gần 20.000 tỷ đồng.
Theo bạn, PDR liệu có trở về thời hoàng kim ?