CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG 155% TỪ ĐẦU NĂM - DẪN DẮT TO&#192;N THỊ TRƯỜNG 

T&#237;nh đến giữa th&#225;ng 10/2025, nh&#243;m bất động sản đang trở th&#224;nh “ng&#244;i sao s&#225;ng” của thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam khi hiệu suất tăng hơn 155% kể từ đầu năm, vượt xa c&#225;c ng&#224;nh kh&#225;c như chứng kho&#225;n (+65%), ng&#226;n h&#224;ng (+40%) hay b&#225;n lẻ (+30%).
Theo số liệu từ TVS Research v&#224; VnExpress, nhiều m&#227; ghi nhận mức tăng “kh&#244;ng tưởng”:
- VIC (Vingroup) tăng gần 417%,
- VHM (Vinhomes) tăng 210%,
- C&#225;c m&#227; CII, CEO, LSG, VRE, NVL... đều tăng tr&#234;n 150%.

 Nh&#243;m n&#224;y đ&#243;ng g&#243;p hơn 330 điểm v&#224;o đ&#224; tăng của VN-Index, tương đương 90% mức tăng to&#224;n thị trường kể từ đ&#225;y th&#225;ng 4.
&#128200; V&#236; sao nh&#243;m bất động sản bứt ph&#225;?
Theo Chứng kho&#225;n Thi&#234;n Việt (TVS) v&#224; Rồng Việt (VDSC), đ&#224; tăng đến từ:
- Kỳ vọng hồi phục của thị trường sơ cấp khi c&#225;c dự &#225;n lớn tại H&#224; Nội, TP.HCM được mở b&#225;n mạnh hơn.
- L&#227;i suất thấp, gi&#250;p chi ph&#237; vay giảm v&#224; k&#237;ch th&#237;ch d&#242;ng tiền đầu tư quay lại.
- Niềm tin cải thiện với c&#225;c doanh nghiệp c&#243; ph&#225;p l&#253; minh bạch, tiến độ b&#224;n giao tốt v&#224; quỹ đất lớn giai đoạn 2025–2026.

Tuy nhi&#234;n, xu hướng tăng c&#243; sự ph&#226;n h&#243;a mạnh – chủ yếu tập trung ở c&#225;c m&#227; vốn h&#243;a lớn như Vingroup v&#224; một số cổ phiếu đầu cơ cao. C&#225;c chuy&#234;n gia khuyến nghị tr&#225;nh “mua đuổi”, n&#234;n tập trung v&#224;o doanh nghiệp c&#243; nền tảng cơ bản vững chắc, quỹ đất r&#245; r&#224;ng v&#224; triển vọng lợi nhuận cụ thể.
______
 Định gi&#225; &amp; triển vọng
Hiện P/B trung b&#236;nh của nh&#243;m bất động sản d&#226;n cư ~2,9 lần, vẫn dư địa tăng l&#234;n mức 4,0 lần nếu thị trường duy tr&#236; đ&#224; phục hồi. Tuy nhi&#234;n, rủi ro vẫn hiện hữu từ biến động l&#227;i suất, t&#237;n dụng v&#224; ch&#237;nh s&#225;ch thuế quan quốc tế, đ&#242;i hỏi nh&#224; đầu tư phải thận trọng chọn lọc.
&#128172; D&#249; chưa thể khẳng định thị trường bất động sản “đ&#227; hồi sinh”, nhưng r&#245; r&#224;ng, nh&#243;m cổ phiếu n&#224;y đang thắp lại kỳ vọng v&#224; d&#242;ng tiền mạnh mẽ cho thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam - một dấu hiệu cho thấy “niềm tin đ&#227; quay lại”.

#ChungKhoan #BatDongSan #Vingroup #VHM #VNIndex #DauTu #KinhTeVietNam #StockMarket



CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG 155% TỪ ĐẦU NĂM - DẪN DẮT TOÀN THỊ TRƯỜNG 

Tính đến giữa tháng 10/2025, nhóm bất động sản đang trở thành “ngôi sao sáng” của thị trường chứng khoán Việt Nam khi hiệu suất tăng hơn 155% kể từ đầu năm, vượt xa các ngành khác như chứng khoán (+65%), ngân hàng (+40%) hay bán lẻ (+30%).
Theo số liệu từ TVS Research và VnExpress, nhiều mã ghi nhận mức tăng “không tưởng”:
- VIC (Vingroup) tăng gần 417%,
- VHM (Vinhomes) tăng 210%,
- Các mã CII, CEO, LSG, VRE, NVL... đều tăng trên 150%.

 Nhóm này đóng góp hơn 330 điểm vào đà tăng của VN-Index, tương đương 90% mức tăng toàn thị trường kể từ đáy tháng 4.
📈 Vì sao nhóm bất động sản bứt phá?
Theo Chứng khoán Thiên Việt (TVS) và Rồng Việt (VDSC), đà tăng đến từ:
- Kỳ vọng hồi phục của thị trường sơ cấp khi các dự án lớn tại Hà Nội, TP.HCM được mở bán mạnh hơn.
- Lãi suất thấp, giúp chi phí vay giảm và kích thích dòng tiền đầu tư quay lại.
- Niềm tin cải thiện với các doanh nghiệp có pháp lý minh bạch, tiến độ bàn giao tốt và quỹ đất lớn giai đoạn 2025–2026.

Tuy nhiên, xu hướng tăng có sự phân hóa mạnh – chủ yếu tập trung ở các mã vốn hóa lớn như Vingroup và một số cổ phiếu đầu cơ cao. Các chuyên gia khuyến nghị tránh “mua đuổi”, nên tập trung vào doanh nghiệp có nền tảng cơ bản vững chắc, quỹ đất rõ ràng và triển vọng lợi nhuận cụ thể.
______
 Định giá & triển vọng
Hiện P/B trung bình của nhóm bất động sản dân cư ~2,9 lần, vẫn dư địa tăng lên mức 4,0 lần nếu thị trường duy trì đà phục hồi. Tuy nhiên, rủi ro vẫn hiện hữu từ biến động lãi suất, tín dụng và chính sách thuế quan quốc tế, đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng chọn lọc.
💬 Dù chưa thể khẳng định thị trường bất động sản “đã hồi sinh”, nhưng rõ ràng, nhóm cổ phiếu này đang thắp lại kỳ vọng và dòng tiền mạnh mẽ cho thị trường chứng khoán Việt Nam - một dấu hiệu cho thấy “niềm tin đã quay lại”.

#ChungKhoan #BatDongSan #Vingroup #VHM #VNIndex #DauTu #KinhTeVietNam #StockMarket

