H&#244;m nay cuối tuần, b&#224;n ch&#250;t về 2 d&#242;ng cổ phiếu &quot;Black list&quot; trong 2026!

1. BDS: Đương nhi&#234;n, vị tr&#237; đầu ti&#234;n phải l&#224; BDS. Năm nay l&#224; năm &quot;đen tối&quot; của BDS. V&#236; cả 3 l&#253; do &quot;đen tối&quot;: Thi&#234;n thời địa lợi nh&#226;n h&#242;a (L&#227;i suất, cơ chế v&#224; bản th&#226;n doanh nghiệp).
- L&#227;i suất: 2025, khi l&#227;i suất bank 6%, thậm ch&#237; ae l&#224;m ng&#226;n h&#224;ng c&#242;n được vay 2-3%. Ae to&#224;n đ&#242;n bấy 70-80% vốn bank đi &#244;m nh&#224; đất. Ra qu&#225;n tr&#224; đ&#225; thấy ae xe &#244;m to&#224;n khoe mới mua mảnh đất, b&#224; b&#225;n tr&#224; khoe mua chung cư cho con... Mk, tiền rẻ như b&#232;o, cứ nh&#224; đất m&#224; m&#250;c. Anh em cty bds ng&#224;y nhận ngh&#236;n cuộc gọi, người mua xếp h&#224;ng giữ chỗ mua nh&#224;. Rồi, hồi ấy cổ bds k&#233;o b&#233;t 50%. Trừ anh NVL t&#237; m&#236;nh ph&#226;n t&#237;ch sau.
Tới 2026, ls l&#234;n 12-15%, ch&#237;nh phủ siết... Trời ơi, c&#225;i n&#224;y n&#243; kh&#225;c g&#236; nh&#225;t dao thẳng v&#224;o tim c&#225;c ae BDS. Ae l&#224;m thời đỉnh cao l&#227;i suất 5%, b&#225;n dự &#225;n lời 15%, trừ chi ph&#237; rủi ro c&#225;c kiểu l&#227;i được 7-8% 1 dự &#225;n. Nay n&#243; l&#234;n như vậy ae l&#224;m kiểu g&#236;? Bỏ ko l&#224;m nữa? Đời m&#224; bỏ dễ thế th&#236; anh em bỏ hết rồi. C&#225;c anh phải tiếp tục, v&#236; dự &#225;n đ&#227; chạy rồi, tiền thu của kh&#225;ch rồi, giờ bỏ l&#224; c&#225;c anh nhập Juve. Lỗ l&#224; c&#225;i chắc, nhưng c&#225;c anh biết c&#225;ch &quot;xoay&quot; để leo lắt qua cơn **** nạn (c&#225;i n&#224;y anh NVL c&#243; kinh nghiệm nhất n&#224;y). Xoay kiểu g&#236;? Th&#236; lại &quot;đẻ&quot; ra dự &#225;n mới tr&#234;n giấy, tiếp tục con thuyền vay bank chấp nhận lỗ. Khi hết hạn mức bank th&#236; xoay sang &quot;tr&#225;i đắng&quot; &#224; qu&#234;n, tr&#225;i phiếu. Tr&#225;i phiếu giờ phải 20% d&#226;n mới chơi v&#236; bank đ&#227; tr&#234;n 10%. Trời ơi! 20% th&#236; c&#225;c anh c&#243; trả v&#224;o mắt. Trả để m&#224; ph&#225; sản. Thế m&#224; vẫn huy động tr&#225;i phiếu, thế mới lạ. Nhưng c&#225;c anh &quot;g&#224;i&quot; điều kiện l&#224; tr&#225;i phiếu ho&#225;n đổi, nghĩa l&#224; nếu del trả đc bằng tiền th&#236; trả bằng c&#225;i kh&#225;c, v&#237; dụ như cổ phiếu, đất, dự &#225;n... đại kh&#225;i l&#224; c&#249;ng lắm l&#224; &quot;b&#249;ng&quot;. M&#224; cổ phiếu l&#250;c ấy kh&#225;c g&#236; giấy lộn, dự &#225;n kh&#225;c g&#236; b&#227;i tha ma... Anh Nhơn chắc c&#243; kinh nghiệm c&#225;i n&#224;y nhất n&#224;y!
- Cơ chế: Định danh BDS, c&#225;i n&#224;y m&#224; l&#234;n th&#236; mấy &#244;ng Money Laundry chạy bằng chết. L&#250;c ấy b&#225;n cho ai? M&#224; giữ th&#236; c&#243; m&#224; nhập Juve. Th&#244;i, cho lu&#244;n ai th&#237;ch th&#236; lấy chứ mua b&#225;n c&#225;i g&#236;. 
- Nội tại doanh nghiệp: Mấy anh BDS nh&#224; ở, c&#243; d&#242;ng tiền tốt, l&#227;nh đạo tốt th&#236; đỡ hơn, như anh Vinhomes th&#236; ok. Nhưng cỡ anh em &quot;Si&#234;u VIP&quot;, si&#234;u nghỉ dưỡng, lắc xu r&#236;, r&#236; sọt như CEO, NVL... th&#236; cứ tập x&#225;c định l&#224; vừa. Anh em n&#234;n tr&#225;nh xa mấy anh n&#224;y ra.

T&#243;m lại, 2026 l&#224; năm &quot;đen tối&quot; với ng&#224;nh BDS, ae kh&#244;ng n&#234;n tham gia đầu tư, c&#243; lỡ th&#236; đợi n&#243; hồi t&#237; m&#224; tho&#225;t h&#224;ng. Nấn n&#225; l&#224; lại ăn đ&#242;n. D&#242;ng tiền lớn, nh&#224; đầu tư lớn kh&#244;ng ai nhảy ra đi bắt đ&#225;y BDS tầm n&#224;y. Chỉ c&#243; những con c&#225; liu tiu nhảy v&#224;o bắt đ&#225;y v&#224; tạo thanh khoản cho nh&#224; c&#225;i. Cho anh Nhơn, anh B&#236;nh... c&#243; &#237;t tiền để leo lắt qua những th&#225;ng ng&#224;y kh&#243; khăn. C&#243; c&#225;i b&#225;nh m&#236;, cốc bia cầm hơi chờ đợi tới ng&#224;y tươi s&#225;ng, m&#224; ng&#224;y đ&#243; chưa thấy c&#243; t&#237;n hiệu g&#236;.

Th&#244;i, viết d&#224;i qu&#225; ae ko th&#237;ch đọc! N&#234;n mai m&#236;nh đăng tiếp d&#242;ng “Black list” số 2: Chứng Kho&#225;n. 


Hôm nay cuối tuần, bàn chút về 2 dòng cổ phiếu "Black list" trong 2026!

1. BDS: Đương nhiên, vị trí đầu tiên phải là BDS. Năm nay là năm "đen tối" của BDS. Vì cả 3 lý do "đen tối": Thiên thời địa lợi nhân hòa (Lãi suất, cơ chế và bản thân doanh nghiệp).
- Lãi suất: 2025, khi lãi suất bank 6%, thậm chí ae làm ngân hàng còn được vay 2-3%. Ae toàn đòn bấy 70-80% vốn bank đi ôm nhà đất. Ra quán trà đá thấy ae xe ôm toàn khoe mới mua mảnh đất, bà bán trà khoe mua chung cư cho con... Mk, tiền rẻ như bèo, cứ nhà đất mà múc. Anh em cty bds ngày nhận nghìn cuộc gọi, người mua xếp hàng giữ chỗ mua nhà. Rồi, hồi ấy cổ bds kéo bét 50%. Trừ anh NVL tí mình phân tích sau.
Tới 2026, ls lên 12-15%, chính phủ siết... Trời ơi, cái này nó khác gì nhát dao thẳng vào tim các ae BDS. Ae làm thời đỉnh cao lãi suất 5%, bán dự án lời 15%, trừ chi phí rủi ro các kiểu lãi được 7-8% 1 dự án. Nay nó lên như vậy ae làm kiểu gì? Bỏ ko làm nữa? Đời mà bỏ dễ thế thì anh em bỏ hết rồi. Các anh phải tiếp tục, vì dự án đã chạy rồi, tiền thu của khách rồi, giờ bỏ là các anh nhập Juve. Lỗ là cái chắc, nhưng các anh biết cách "xoay" để leo lắt qua cơn **** nạn (cái này anh NVL có kinh nghiệm nhất này). Xoay kiểu gì? Thì lại "đẻ" ra dự án mới trên giấy, tiếp tục con thuyền vay bank chấp nhận lỗ. Khi hết hạn mức bank thì xoay sang "trái đắng" à quên, trái phiếu. Trái phiếu giờ phải 20% dân mới chơi vì bank đã trên 10%. Trời ơi! 20% thì các anh có trả vào mắt. Trả để mà phá sản. Thế mà vẫn huy động trái phiếu, thế mới lạ. Nhưng các anh "gài" điều kiện là trái phiếu hoán đổi, nghĩa là nếu del trả đc bằng tiền thì trả bằng cái khác, ví dụ như cổ phiếu, đất, dự án... đại khái là cùng lắm là "bùng". Mà cổ phiếu lúc ấy khác gì giấy lộn, dự án khác gì bãi tha ma... Anh Nhơn chắc có kinh nghiệm cái này nhất này!
- Cơ chế: Định danh BDS, cái này mà lên thì mấy ông Money Laundry chạy bằng chết. Lúc ấy bán cho ai? Mà giữ thì có mà nhập Juve. Thôi, cho luôn ai thích thì lấy chứ mua bán cái gì. 
- Nội tại doanh nghiệp: Mấy anh BDS nhà ở, có dòng tiền tốt, lãnh đạo tốt thì đỡ hơn, như anh Vinhomes thì ok. Nhưng cỡ anh em "Siêu VIP", siêu nghỉ dưỡng, lắc xu rì, rì sọt như CEO, NVL... thì cứ tập xác định là vừa. Anh em nên tránh xa mấy anh này ra.

Tóm lại, 2026 là năm "đen tối" với ngành BDS, ae không nên tham gia đầu tư, có lỡ thì đợi nó hồi tí mà thoát hàng. Nấn ná là lại ăn đòn. Dòng tiền lớn, nhà đầu tư lớn không ai nhảy ra đi bắt đáy BDS tầm này. Chỉ có những con cá liu tiu nhảy vào bắt đáy và tạo thanh khoản cho nhà cái. Cho anh Nhơn, anh Bình... có ít tiền để leo lắt qua những tháng ngày khó khăn. Có cái bánh mì, cốc bia cầm hơi chờ đợi tới ngày tươi sáng, mà ngày đó chưa thấy có tín hiệu gì.

Thôi, viết dài quá ae ko thích đọc! Nên mai mình đăng tiếp dòng “Black list” số 2: Chứng Khoán. 


xem lại t&#250;t m&#236;nh đăng tuần trước

xem lại tút mình đăng tuần trước

Trọng Đạt

thế theo bạn d&#242;ng n&#224;o th&#236; ok giai đoạn n&#224;y 

thế theo bạn dòng nào thì ok giai đoạn này 

Bds n&#243; cắm đầu d&#242; đ&#225;y như vậy m&#224; c&#243; nh&#236;u &#244;ng xung phong bắt đ&#225;y th&#236; khả năng cao đc phong danh hiệu anh h&#249;ng liệt sĩ&#128514;&#128514;&#128514;

Bds nó cắm đầu dò đáy như vậy mà có nhìu ông xung phong bắt đáy thì khả năng cao đc phong danh hiệu anh hùng liệt sĩ😂😂😂

Nhâm Quý Tường Tím Mộng Mơ

m&#236;nh nghĩ sẽ giảm, c&#243; 2 l&#253; do: Dầu đ&#227; l&#234;n nhiều, cần nhịp chỉnh. 2 l&#224; theo thị trường chung. Nhưng giảm l&#224; cơ hội mua v&#224;o. C&#243; thể hồi ngay phi&#234;n chiều hoặc 1-2 phi&#234;n tiếp theo

mình nghĩ sẽ giảm, có 2 lý do: Dầu đã lên nhiều, cần nhịp chỉnh. 2 là theo thị trường chung. Nhưng giảm là cơ hội mua vào. Có thể hồi ngay phiên chiều hoặc 1-2 phiên tiếp theo

Falcon

Theo b&#225;c phi&#234;n thứ 2 nh&#243;m Dầu sẽ phản ứng ntn với tin chiến sự? Thấy ph&#226;n lớn bảo giảm s&#226;u như 23/6/2025 

Theo bác phiên thứ 2 nhóm Dầu sẽ phản ứng ntn với tin chiến sự? Thấy phân lớn bảo giảm sâu như 23/6/2025 

c&#225;i n&#224;y ai chả biết m&#224; phải ph&#226;n t&#237;ch! Vấn đề l&#224; l&#242;ng tin v&#224; l&#242;ng tham fomo v&#224; trading sai c&#225;ch. T&#226;m l&#253; ai chả muốn mua gi&#225; thấp b&#225;n gi&#225; cao. Nhưng muốn ko mất tiền th&#236; phải nguy&#234;n tắc, đ&#244;i khi may mắn

cái này ai chả biết mà phải phân tích! Vấn đề là lòng tin và lòng tham fomo và trading sai cách. Tâm lý ai chả muốn mua giá thấp bán giá cao. Nhưng muốn ko mất tiền thì phải nguyên tắc, đôi khi may mắn

B&#225;c ph&#226;n t&#237;ch cơ bản chuẩn v&#224; c&#243; kinh nghiệm chiến trận d&#224;y dạn &#128077;

Bác phân tích cơ bản chuẩn và có kinh nghiệm chiến trận dày dạn 👍

một nền kinh tế m&#224; cứ tiền rẻ l&#224; BDS với ck h&#250;t sạch  , sản xuất ko ai th&#232;m l&#224;m, th&#236; l&#224;m sao m&#224; pt được. Nhưng đ&#244;i khi vẫn phải chấp nhận v&#236; nh&#224; nước c&#243; c&#225;i mỏ v&#224;ng l&#224; bds, thu thuế. Nhưng nh&#224; nước kh&#233;o l&#233;o điều chỉnh, vậy mới c&#243; chu kỳ. Chu kỳ n&#224;y l&#224; chu kỳ xấu của BDS v&#224; ck. Ko n&#234;n v&#224;o, l&#234;n th&#236; &#237;t m&#224; xuống th&#236; ko ai bằng. Tiền đắt l&#224; khi ls tăng, tiền sẽ dồn v&#224;o sản xuất, năng lượng, kho&#225;ng sản. Cứ thế m&#224; trading ko bao giờ chết. L&#250;c thị trường l&#234;n th&#236; l&#234;n nhiều nhất, m&#224; l&#250;c đi xuống th&#236; giảm &#237;t nhất

một nền kinh tế mà cứ tiền rẻ là BDS với ck hút sạch  , sản xuất ko ai thèm làm, thì làm sao mà pt được. Nhưng đôi khi vẫn phải chấp nhận vì nhà nước có cái mỏ vàng là bds, thu thuế. Nhưng nhà nước khéo léo điều chỉnh, vậy mới có chu kỳ. Chu kỳ này là chu kỳ xấu của BDS và ck. Ko nên vào, lên thì ít mà xuống thì ko ai bằng. Tiền đắt là khi ls tăng, tiền sẽ dồn vào sản xuất, năng lượng, khoáng sản. Cứ thế mà trading ko bao giờ chết. Lúc thị trường lên thì lên nhiều nhất, mà lúc đi xuống thì giảm ít nhất

Đ&#250;ng rồi, gi&#225; bđs đ&#227; qu&#225; cao so với mặt bằng x&#227; hội. Bằng mọi c&#225;ch phải ngừng bơm tiền v&#236; cứ bơm l&#224; BĐS h&#250;t hết. Bằng mọi c&#225;ch phải c&#243; cơ chế k&#236;m h&#227;m ng&#224;nh n&#224;y, suy cho c&#249;ng n&#243; đ* mang lại c&#244;ng ăn việc l&#224;m v&#224; thặng dư vật chất cho nh&#226;n d&#226;n. Ko c&#243; d&#242;ng tiền th&#236; vứt cả. Sản xuất (HH, Vật liệu, sx năng lượng...), Logistic l&#224; cơ bản ngo&#224;i ra Chứng v&#224; bank cũng an to&#224;n. 

Đúng rồi, giá bđs đã quá cao so với mặt bằng xã hội. Bằng mọi cách phải ngừng bơm tiền vì cứ bơm là BĐS hút hết. Bằng mọi cách phải có cơ chế kìm hãm ngành này, suy cho cùng nó đ* mang lại công ăn việc làm và thặng dư vật chất cho nhân dân. Ko có dòng tiền thì vứt cả. Sản xuất (HH, Vật liệu, sx năng lượng...), Logistic là cơ bản ngoài ra Chứng và bank cũng an toàn. 

Th&#244;i! L&#234;n nhiều lũ &#244;m cổ bds với chứng n&#243; ko chịu nổi sự thật. Để cho c&#225;c bạn sống trong hy vọng

Thôi! Lên nhiều lũ ôm cổ bds với chứng nó ko chịu nổi sự thật. Để cho các bạn sống trong hy vọng

Chơi Chỉ Chờ Ngày Về Bờ. Nản!!!

Mẽo bem iran rồi. L&#234;n b&#224;i đi cụ ơi&#128557;&#129315;&#128514;&#128517;

Mẽo bem iran rồi. Lên bài đi cụ ơi😭🤣😂😅

e đang full idc m&#224; . K&#236; vọng tuần sau vượt đỉnh

e đang full idc mà . Kì vọng tuần sau vượt đỉnh

Tô Quyền

chơi d&#242;ng n&#224;y phải chơi IDC nh&#233;

e thấy d&#242;ng c&#244;ng nghiệp chưa chạy .. vẫn chưa tăng mấy so với gi&#225; trước thuế quan

e thấy dòng công nghiệp chưa chạy .. vẫn chưa tăng mấy so với giá trước thuế quan

Bđs c&#244;ng nghiệp c&#243; được ko b&#225;c

sẽ c&#243; nhịp hồi! Nhưng về lại 10 th&#236; c&#242;n l&#226;u. 

sẽ có nhịp hồi! Nhưng về lại 10 thì còn lâu. 

Thanh Lâm

Tui v&#224;o SCR gi&#225; 10 giờ &#226;m qu&#225; m&#224; ko d&#225;m cắt, x&#243;t tiền qu&#225;

Tui vào SCR giá 10 giờ âm quá mà ko dám cắt, xót tiền quá

Biết Cái Con Cặc Gì Mà Viết

sao phải xo&#225;! Chả c&#243; t&#250;t n&#224;o tao xo&#225; ca

sao phải xoá! Chả có tút nào tao xoá ca