Ng&#224;y n&#224;o PDR c&#242;n chưa nổi tiếng, th&#236; giờ gi&#225; trị DN đ&#227; sắp đuổi kịp NVL về vốn ho&#225;. Yếu tố n&#224;o khiến NVL cắm đầu đi xuống c&#242;n PDR đi l&#234;n mạnh mẽ trong giai đọan 2023-2024?

1) Chủ NVL kh&#244;ng biết quản l&#253; con c&#225;i, để cậu con trai ăn chơi hưởng lạc, thiếu khả năng duy tr&#236; DN qua 2 thế hệ? Yếu tố l&#227;nh đạo l&#224; quan trọng h&#224;ng đầu. C&#242;n anh Đạt vẫn trẻ, vẫn cần c&#249; x&#226;y dựng DN đời thứ nhất? Con c&#225;i m&#224; ph&#225; th&#236; t&#224;i sản bao nhi&#234;u cũng hết m&#224; th&#244;i. 
2) Vị tr&#237; đất của PDR gần trung t&#226;m, dễ b&#225;n hơn, sinh lợi tốt hơn? 
3) Cấu tr&#250;c quản trị NVL phức tạp, kh&#243; quản l&#253; minh bạch? 
4) NVL ph&#225;t h&#224;nh qu&#225; nhiều cổ phiếu n&#234;n t&#224;i sản cổ đ&#244;ng bị pha lo&#227;ng (2 tỷ cổ phiếu NVL, c&#242;n b&#234;n PDR chỉ chưa đến 900 tr cổ phiếu)
5) Tỷ lệ D/E của NVL qu&#225; cao?  Trong nền KT l&#227;i suất cao như VN, chỗ n&#224;y l&#224; tử huyệt của DN n&#224;o đ&#242;n bẩy qu&#225; lớn, qu&#225; khả năng trả nợ. 

C&#225;c cổ phiếu bds c&#243; t&#237;nh đầu cơ (kh&#225;c hẳn với m&#227; c&#243; uy t&#237;n như NLG) dễ gặp kết cục tương tự? 

Ngày nào PDR còn chưa nổi tiếng, thì giờ giá trị DN đã sắp đuổi kịp NVL về vốn hoá. Yếu tố nào khiến NVL cắm đầu đi xuống còn PDR đi lên mạnh mẽ trong giai đọan 2023-2024?

1) Chủ NVL không biết quản lý con cái, để cậu con trai ăn chơi hưởng lạc, thiếu khả năng duy trì DN qua 2 thế hệ? Yếu tố lãnh đạo là quan trọng hàng đầu. Còn anh Đạt vẫn trẻ, vẫn cần cù xây dựng DN đời thứ nhất? Con cái mà phá thì tài sản bao nhiêu cũng hết mà thôi. 
2) Vị trí đất của PDR gần trung tâm, dễ bán hơn, sinh lợi tốt hơn? 
3) Cấu trúc quản trị NVL phức tạp, khó quản lý minh bạch? 
4) NVL phát hành quá nhiều cổ phiếu nên tài sản cổ đông bị pha loãng (2 tỷ cổ phiếu NVL, còn bên PDR chỉ chưa đến 900 tr cổ phiếu)
5) Tỷ lệ D/E của NVL quá cao?  Trong nền KT lãi suất cao như VN, chỗ này là tử huyệt của DN nào đòn bẩy quá lớn, quá khả năng trả nợ. 

Các cổ phiếu bds có tính đầu cơ (khác hẳn với mã có uy tín như NLG) dễ gặp kết cục tương tự? 