Hello anh chị, sau chủ đề về TCH th&#236; c&#243; kh&#225; nhiều anh chị cũng quan t&#226;m đến thị trường bất động thương mại v&#224; liệu rằng c&#243; thể đầu tư v&#224;o giai đoạn hiện tại hay kh&#244;ng th&#236; em cũng xin được ph&#233;p tổng hợp một b&#225;o c&#225;o review về thị trường bất động sản thương mại Q3.2024 nhầm gi&#250;p anh chị c&#243; c&#225;i nh&#236;n tổng quan về thị trường bđs thương mại hiện tại. 

Anh chị n&#224;o c&#243; nhu cầu nhận b&#225;o c&#225;o c&#243; thể cmt b&#234;n dưới v&#224; kết bạn qua số zalo 039 446 7790 để em gửi b&#225;o c&#225;o trực tiếp cho m&#236;nh ạ. Em cảm ơn anh chị

Phần b&#234;n dưới l&#224; phần em t&#243;m tắt trong b&#225;o c&#225;o. 

T&#243;m tắt t&#226;m l&#237; người ti&#234;u d&#249;ng trong thị trường bất động sản thương mại Q3.2024

**Gi&#225; bất động sản sẽ tăng trong tương lai ?

C&#225;c khảo s&#225;t đến từ Batdongsan by PROPERTYGURU cho thấy nhiều chủ đầu tư v&#224; người đi mua nh&#224; cho rằng gi&#225; bất động sản sẽ c&#242;n tiếp tục tăng trong thời gian tới. Với quan điểm về việc doanh nghiệp BĐS ng&#224;y c&#224;ng minh bạch v&#224; quyền lợi của người ti&#234;u d&#249;ng c&#224;ng được bảo vệ đ&#227; được th&#250;c đẩy bởi c&#225;c thay đổi trong Luật mới khiến gi&#225; bất động sản cũng dần tăng cao để thực sự thể hiện t&#237;nh an to&#224;n.

**Chung cư l&#224; lựa chọn được ưu ti&#234;n bởi người mua

Cũng theo khảo s&#225;t tại Batdongsan by PROPERTYGURU cho thấy xu hướng thu&#234;, mua chung cư vẫn được ưu chuộng kể từ thời điểm giữa năm 2022, khi c&#225;c hợp đồng thu&#234; nh&#224; trong giai đoạn đỉnh dịch - đ&#225;o hạn v&#224; được gia hạn nếu hai b&#234;n tiếp tục c&#243; nhu cầu. Với đặc trưng c&#243; thể mua g&#244;m v&#224; dễ t&#225;i cấu tr&#250;c khiến nhiều m&#244;i giới lẫn chủ đầu tư thứ cấp đổ x&#244; mua lại nhiều chung cư đ&#227; qua sử dụng. Điều n&#224;y cũng k&#237;ch th&#237;ch gi&#225; chung cư trung b&#236;nh tăng th&#234;m. Theo ước t&#237;nh, gi&#225; chung cư sẽ c&#242;n tăng trưởng hai chữ số trong thời gian tới khi lượng cầu vẫn đang tăng trưởng nhanh hơn cung. Nhiều căn hộ đ&#227; tăng gi&#225; tới 40% so với giai đoạn đỉnh dịch, v&#224; tăng khoảng 20% so với giữa năm 2022.

**Dịch chuyển d&#242;ng tiền theo nhu cầu

Tuy nhi&#234;n, lượng cầu n&#224;y đa phần l&#224; người c&#243; nhu cầu ở thực v&#224; họ ưu ti&#234;n sự linh hoạt cũng như hạn chế vay, việc n&#224;y sẽ l&#224;m dịch chuyển d&#242;ng tiền đầu tư từ c&#225;c khu vực CBD sang c&#225;c v&#249;ng ven như Hưng Y&#234;n, Bắc Giang… khi gi&#225; căn hộ tại H&#224; Nội đ&#227; tăng qu&#225; n&#243;ng.



Hello anh chị, sau chủ đề về TCH thì có khá nhiều anh chị cũng quan tâm đến thị trường bất động thương mại và liệu rằng có thể đầu tư vào giai đoạn hiện tại hay không thì em cũng xin được phép tổng hợp một báo cáo review về thị trường bất động sản thương mại Q3.2024 nhầm giúp anh chị có cái nhìn tổng quan về thị trường bđs thương mại hiện tại. 

Anh chị nào có nhu cầu nhận báo cáo có thể cmt bên dưới và kết bạn qua số zalo 039 446 7790 để em gửi báo cáo trực tiếp cho mình ạ. Em cảm ơn anh chị

Phần bên dưới là phần em tóm tắt trong báo cáo. 

Tóm tắt tâm lí người tiêu dùng trong thị trường bất động sản thương mại Q3.2024

**Giá bất động sản sẽ tăng trong tương lai ?

Các khảo sát đến từ Batdongsan by PROPERTYGURU cho thấy nhiều chủ đầu tư và người đi mua nhà cho rằng giá bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Với quan điểm về việc doanh nghiệp BĐS ngày càng minh bạch và quyền lợi của người tiêu dùng càng được bảo vệ đã được thúc đẩy bởi các thay đổi trong Luật mới khiến giá bất động sản cũng dần tăng cao để thực sự thể hiện tính an toàn.

**Chung cư là lựa chọn được ưu tiên bởi người mua

Cũng theo khảo sát tại Batdongsan by PROPERTYGURU cho thấy xu hướng thuê, mua chung cư vẫn được ưu chuộng kể từ thời điểm giữa năm 2022, khi các hợp đồng thuê nhà trong giai đoạn đỉnh dịch - đáo hạn và được gia hạn nếu hai bên tiếp tục có nhu cầu. Với đặc trưng có thể mua gôm và dễ tái cấu trúc khiến nhiều môi giới lẫn chủ đầu tư thứ cấp đổ xô mua lại nhiều chung cư đã qua sử dụng. Điều này cũng kích thích giá chung cư trung bình tăng thêm. Theo ước tính, giá chung cư sẽ còn tăng trưởng hai chữ số trong thời gian tới khi lượng cầu vẫn đang tăng trưởng nhanh hơn cung. Nhiều căn hộ đã tăng giá tới 40% so với giai đoạn đỉnh dịch, và tăng khoảng 20% so với giữa năm 2022.

**Dịch chuyển dòng tiền theo nhu cầu

Tuy nhiên, lượng cầu này đa phần là người có nhu cầu ở thực và họ ưu tiên sự linh hoạt cũng như hạn chế vay, việc này sẽ làm dịch chuyển dòng tiền đầu tư từ các khu vực CBD sang các vùng ven như Hưng Yên, Bắc Giang… khi giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng quá nóng.

