Bởi hiện nay DN kh&#244;ng thể ph&#225;t h&#224;nh tiếp tr&#225;i phiếu để quay v&#242;ng, trong khi cổ phiếu cũng kh&#243; ph&#225;t h&#224;nh, c&#225;c khoản nợ từ đối t&#225;c cũng kh&#244;ng thể gia tăng. Trong bối cảnh l&#227;i suất tăng l&#224;m cho độ v&#234;nh giữa d&#242;ng tiền phải trả (l&#227;i v&#224; một phần gốc) v&#224; d&#242;ng tiền những người đang d&#249;ng vốn để đầu tư t&#224;i sản sẽ gia tăng, c&#243; thể hiện tượng đầu cơ vẫn sẽ được duy tr&#236;.

“Giải ph&#225;p tạo điều kiện t&#237;n dụng cho DN BĐS uy t&#237;n, c&#243; dự &#225;n tốt l&#224; điều v&#244; c&#249;ng quan trọng, v&#236; hiện nay trong bối cảnh mọi k&#234;nh huy động vốn đều kh&#243; khăn, th&#236; t&#237;n dụng ng&#226;n h&#224;ng được xem l&#224; cứu c&#225;nh cuối c&#249;ng. Nhưng để kiểm so&#225;t chặt nguồn t&#237;n dụng được bơm ra, c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng c&#226;n nhắc, xem x&#233;t kỹ lưỡng, đảm bảo an to&#224;n nợ vay v&#224; khả năng thu hồi nợ, tr&#225;nh r&#243;t vốn v&#224;o c&#225;c hoạt động đầu cơ, kh&#244;ng c&#243; lợi cho nền kinh tế. Bởi thực tế việc nới th&#234;m 1,5 – 2% t&#237;n dụng kh&#244;ng thấm v&#224;o đ&#226;u đối với một cộng đồng DN rộng lớn của Việt Nam” – chuy&#234;n gia t&#224;i ch&#237;nh, ng&#226;n h&#224;ng TS Nguyễn Hồng Minh ph&#226;n t&#237;ch.

Bởi hiện nay DN không thể phát hành tiếp trái phiếu để quay vòng, trong khi cổ phiếu cũng khó phát hành, các khoản nợ từ đối tác cũng không thể gia tăng. Trong bối cảnh lãi suất tăng làm cho độ vênh giữa dòng tiền phải trả (lãi và một phần gốc) và dòng tiền những người đang dùng vốn để đầu tư tài sản sẽ gia tăng, có thể hiện tượng đầu cơ vẫn sẽ được duy trì.

“Giải pháp tạo điều kiện tín dụng cho DN BĐS uy tín, có dự án tốt là điều vô cùng quan trọng, vì hiện nay trong bối cảnh mọi kênh huy động vốn đều khó khăn, thì tín dụng ngân hàng được xem là cứu cánh cuối cùng. Nhưng để kiểm soát chặt nguồn tín dụng được bơm ra, các ngân hàng cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn nợ vay và khả năng thu hồi nợ, tránh rót vốn vào các hoạt động đầu cơ, không có lợi cho nền kinh tế. Bởi thực tế việc nới thêm 1,5 – 2% tín dụng không thấm vào đâu đối với một cộng đồng DN rộng lớn của Việt Nam” – chuyên gia tài chính, ngân hàng TS Nguyễn Hồng Minh phân tích.