LAO CẢ NGƯỜI V&#192;O ĐẤT – V&#204; SAO L&#192; L&#218;C N&#192;Y?
Nhiều người thắc mắc: bao l&#226;u kh&#244;ng ng&#243; ng&#224;ng BĐS, sao giờ lại lao v&#224;o?
Trước khi nh&#236;n v&#224;o lợi nhuận, cần nh&#236;n v&#224;o rủi ro trước:
- Hầu hết cổ phiếu BĐS đ&#227; giảm 40–50% từ đỉnh do d&#242;ng tiền đầu cơ qua đi. Giai đoạn trước bị v&#226;y quanh bởi h&#224;ng loạt tin xấu; Ch&#237;nh s&#225;ch kh&#244;ng ủng hộ, siết t&#237;n dụng BĐS, l&#227;i suất cao…
=&gt; Nhưng điều quan trọng l&#224;: Tin xấu vẫn ra nhưng gi&#225; cổ phiếu kh&#244;ng c&#242;n giảm nữa, m&#224; lại tạo nền.
- Thị trường đ&#227; phản &#225;nh phần lớn rủi ro v&#224;o gi&#225;
Nhịp giảm vừa rồi theo thị trường giống như một c&#250; rũ mạnh:
- Loại bỏ nh&#224; đầu tư yếu, bị b&#225;n giải chấp, force sell
V&#236; vậy bối cảnh hiện tại:
- Nh&#243;m BĐS đang &#237;t được ch&#250; &#253;
- Gi&#225; đ&#227; chiết khấu s&#226;u ~50%
- Một số doanh nghiệp vẫn c&#243; nền tảng cơ bản r&#245; r&#224;ng
→ Rủi ro kh&#244;ng c&#242;n lớn như trước.
C&#242;n lợi nhuận kỳ vọng đến từ đ&#226;u?
Nhịp hồi phục sau c&#250; giảm. Giống như quả b&#243;ng cao su:
Bị n&#233;n c&#224;ng s&#226;u th&#236; khi bật l&#234;n th&#236; độ bật cũng c&#224;ng mạnh.
Đương nhi&#234;n l&#224; đầu cơ nhịp hồi th&#244;i. Nhưng bối cảnh hiện giờ th&#236; H&#242;a đ&#225;nh gi&#225; hợp l&#253; so với c&#225;c nh&#243;m n&#243;ng nhưng DẦU.

LAO CẢ NGƯỜI VÀO ĐẤT – VÌ SAO LÀ LÚC NÀY?
Nhiều người thắc mắc: bao lâu không ngó ngàng BĐS, sao giờ lại lao vào?
Trước khi nhìn vào lợi nhuận, cần nhìn vào rủi ro trước:
- Hầu hết cổ phiếu BĐS đã giảm 40–50% từ đỉnh do dòng tiền đầu cơ qua đi. Giai đoạn trước bị vây quanh bởi hàng loạt tin xấu; Chính sách không ủng hộ, siết tín dụng BĐS, lãi suất cao…
=> Nhưng điều quan trọng là: Tin xấu vẫn ra nhưng giá cổ phiếu không còn giảm nữa, mà lại tạo nền.
- Thị trường đã phản ánh phần lớn rủi ro vào giá
Nhịp giảm vừa rồi theo thị trường giống như một cú rũ mạnh:
- Loại bỏ nhà đầu tư yếu, bị bán giải chấp, force sell
Vì vậy bối cảnh hiện tại:
- Nhóm BĐS đang ít được chú ý
- Giá đã chiết khấu sâu ~50%
- Một số doanh nghiệp vẫn có nền tảng cơ bản rõ ràng
→ Rủi ro không còn lớn như trước.
Còn lợi nhuận kỳ vọng đến từ đâu?
Nhịp hồi phục sau cú giảm. Giống như quả bóng cao su:
Bị nén càng sâu thì khi bật lên thì độ bật cũng càng mạnh.
Đương nhiên là đầu cơ nhịp hồi thôi. Nhưng bối cảnh hiện giờ thì Hòa đánh giá hợp lý so với các nhóm nóng nhưng DẦU.