[BĐS_KCN] C&#226;u chuyện của Kinh Bắc:
Lợi thế cạnh tranh:
-KBC l&#224; một trong những doanh nghiệp cung cấp quỹ đất KCN lớn nhất khu vực miền Bắc, Việt Nam.
-C&#225;c dự &#225;n KCN Tr&#224;ng Duệ hay KĐT Tr&#224;ng C&#225;t đ&#227; được nhận ph&#234; duyệt đầu tư, đem lại khoản lợi nhuận lớn cho doanh nghiệp. 
-Dự &#225;n Tr&#224;ng C&#225;t c&#243; chi ph&#237; vốn thấp so v&#243;i mặt bằng chung gi&#225; vốn của c&#225;c quỹ đất của DN kh&#225;c trong khu vực (KĐT Tr&#224;ng C&#225;t ho&#224;n tất đền b&#249; v&#224; nộp tiền sử dụng đất).
-Dự &#225;n đ&#244; thị Ph&#250;c Ninh mở b&#225;n 2022 ( gi&#225; đất mặt bằng tăng gấp đ&#244;i so với đợt mở b&#225;n đầu ti&#234;n).
Ph&#226;n t&#237;ch BCTC của c&#244;ng ty:
-Kết th&#250;c 2021, KBC ghi nhận:
•Doanh thu đạt: 1.231,98 tỷ đồng (tăng 0,9% c&#249;ng kỳ)
•LNST: 222,05 tỷ đồng
•Bi&#234;n lợi nhuận đ&#227; tăng l&#234;n: 59,6%
=&gt; Lợi nhuận tăng tuy nhi&#234;n LNST giảm do doanh nghiệp tăng chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh , b&#225;n h&#224;ng v&#224; QLDN.
•D&#242;ng tiền đồng từ, hoạt động kinh doanh (-) lần lượt 925,5 tỷ v&#224; 3548,8 tỷ (Khoản phải thu tăng 52,9% dẫn đến d&#242;ng tiền HĐKD &#226;m)
•D&#242;ng tiền t&#224;i ch&#237;nh dương hơn 5000 tỷ do doanh nghiệp gia tăng nợ vay v&#224; ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu =&gt; Doanh nghiệp đang t&#237;ch cực huy động vốn v&#224; đẩy mạnh hoạt động đầu tư.
Kế hoạch lợi nhuận,doanh thu v&#224; LNST của BLĐ c&#244;ng ty: 
-Tăng trưởng lần lượt 4,7; 2,3;3 lần so với năm 2021.
-Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu thưởng tỷ lệ 3:1 để tăng vốn điều lệ.
-Ph&#225;t h&#224;nh ri&#234;ng lẻ 150 tr cổ phiếu trong năm 2022 (tương đương 26,3% cổ phiếu lưu h&#224;nh).
-Ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m 6 tr cổ phiếu quỹ.
=&gt; Tỷ lệ pha lo&#227;ng từ 20-23%
Dự ph&#243;ng 2022: 
•Doanh thu: 7.642 tỷ đồng (tăng 52.1%)
•Lợi nhuận: 2.387 tỷ đồng (tăng 132,0%)
•EPS: 4.151
=&gt; Gi&#225; mục ti&#234;u: 68.1 (+28.1%)
Mọi người c&#249;ng v&#224;o đ&#226;y để trao đổi nh&#233; :
&#129297; &#129297; &#129297; <a href="https://bit.ly/3su4UtO" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://bit.ly/3su4UtO</a>


Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

Zalo - HÀNG CHIẾN- HUAN RỒNG VIỆT

[BĐS_KCN] Câu chuyện của Kinh Bắc:
Lợi thế cạnh tranh:
-KBC là một trong những doanh nghiệp cung cấp quỹ đất KCN lớn nhất khu vực miền Bắc, Việt Nam.
-Các dự án KCN Tràng Duệ hay KĐT Tràng Cát đã được nhận phê duyệt đầu tư, đem lại khoản lợi nhuận lớn cho doanh nghiệp. 
-Dự án Tràng Cát có chi phí vốn thấp so vói mặt bằng chung giá vốn của các quỹ đất của DN khác trong khu vực (KĐT Tràng Cát hoàn tất đền bù và nộp tiền sử dụng đất).
-Dự án đô thị Phúc Ninh mở bán 2022 ( giá đất mặt bằng tăng gấp đôi so với đợt mở bán đầu tiên).
Phân tích BCTC của công ty:
-Kết thúc 2021, KBC ghi nhận:
•Doanh thu đạt: 1.231,98 tỷ đồng (tăng 0,9% cùng kỳ)
•LNST: 222,05 tỷ đồng
•Biên lợi nhuận đã tăng lên: 59,6%
=> Lợi nhuận tăng tuy nhiên LNST giảm do doanh nghiệp tăng chi phí tài chính , bán hàng và QLDN.
•Dòng tiền đồng từ, hoạt động kinh doanh (-) lần lượt 925,5 tỷ và 3548,8 tỷ (Khoản phải thu tăng 52,9% dẫn đến dòng tiền HĐKD âm)
•Dòng tiền tài chính dương hơn 5000 tỷ do doanh nghiệp gia tăng nợ vay và phát hành trái phiếu => Doanh nghiệp đang tích cực huy động vốn và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.
Kế hoạch lợi nhuận,doanh thu và LNST của BLĐ công ty: 
-Tăng trưởng lần lượt 4,7; 2,3;3 lần so với năm 2021.
-Phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 3:1 để tăng vốn điều lệ.
-Phát hành riêng lẻ 150 tr cổ phiếu trong năm 2022 (tương đương 26,3% cổ phiếu lưu hành).
-Phát hành thêm 6 tr cổ phiếu quỹ.
=> Tỷ lệ pha loãng từ 20-23%
Dự phóng 2022: 
•Doanh thu: 7.642 tỷ đồng (tăng 52.1%)
•Lợi nhuận: 2.387 tỷ đồng (tăng 132,0%)
•EPS: 4.151
=> Giá mục tiêu: 68.1 (+28.1%)
Mọi người cùng vào đây để trao đổi nhé :
🤑 🤑 🤑 https://bit.ly/3su4UtO
